Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро ЗИЛ

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения 150 м².Первый этаж (по дизайн-проекту):- входная зона и бистро - 21,7 м²,- основной зал - 34,4 м²,- барная зона - 8,7 м², с барной стойкой,- лестница на второй уровень - 7,6 м²,- гостевой санузел - 1,8 м²,- служебный санузел - 1,6 м².- высота потолков основного зала — 5,7 мОтдельным блоком - полностью оборудованная кухня: смонтирована профессиональная вытяжная система (зонты над всей линией), разведены точки под тяжёлое оборудование: плиты, пароконвектоматы, расстоечный шкаф, холодильные и морозильные камеры, посудомоечная машина, электрический подъёмник подачи блюд, вакуумный упаковщик, кофемашина и пр.Второй этаж - антресольОтдельная лестница с ограждением ведёт на второй уровень: здесь предусмотрен изолированный кабинет/офисное помещение и дополнительная зона с видом на основной зал, деревянное напольное покрытие, чистовая отделка стен.Два входа:- центральный вход и панорамное остекление первой линии со стороны ул. Архитектора Щусева,- второй вход со стороны внутреннего закрытого двора.Полностью готовая концепция под кафе/барПомещение было спроектировано и построено под арт-кафе, ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. На месте остаётся барная стойка, изготовленная на заказ по размерам именно этого помещения (42,153 м, отделка МДФ/декоративные панели, столешница из искусственного камня, встроенные кондитерские витрины).Также в помещении остаётся часть мебели и оборудования предыдущего арендатора, не являющегося неотделимым улучшением (мебель зала, стеллажи, часть кухонного оснащения и др.) - состав и условия передачи обсуждаются напрямую с новым арендатором.Установлены пожарная сигнализация, видеонаблюдение, электрическая мощность - 25,9 кВт, выделенная приточно-вытяжная вентиляция. Возможна наружная реклама (вывеска).Формат подойдёт как под кафе/ресторан/бар/кофейню/пиццерию, так и под шоурум, медцентр, стоматологию, косметологию, банк, турагентство и др.

Номер объекта: 537272. Предлагается в аренду коммерческое помещение формата Street Retail площадью 105 м² в премиальном жилом комплексе WOW на первой линии набережной Москвы-реки по адресу: ул. Мустая Карима, д. 12.Помещение расположено в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Москвы — Даниловском. ЖК WOW — современный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, благоустроенной территорией и высоким уровнем комфорта для жителей. Комплекс формирует качественную городскую среду и привлекает платёжеспособную аудиторию, что делает помещение особенно привлекательным для бизнеса.Панорамные окна выходят на набережную Москвы-реки, обеспечивая отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал. Помещение правильной прямоугольной формы размером 11,68 10 м позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности: ресторан, кафе, кофейню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, бутик, офис продаж или другие форматы бизнеса.Основные характеристики:• Площадь — 105 м²,• Первая линия набережной,• Отдельный вход,• Свободная планировка,• Высота потолков — 4,8 м,• Панорамное остекление,• Место для размещения вывески,• Парковка для посетителей и сотрудников.Все центральные коммуникации заведены:• Электрическая мощность — 21,2 кВт,• Горячее и холодное водоснабжение,• Канализация,• Вентиляция,• Отопление (внутрипольные конвекторы и фанкойл).Для безопасности предусмотрены пожарная сигнализация и гидрант.Преимуществом локации является высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к деловым и жилым кварталам, набережной Москвы-реки и крупным транспортным артериям города. Помещение находится в окружении современной жилой застройки бизнес-класса, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал.Прямой долгосрочный договор от собственника.Электроэнергия, водоснабжение и водоотведение оплачиваются отдельно по приборам учёта.

Номер объекта: 537274. Предлагается в аренду коммерческое помещение формата Street Retail площадью 92,66 м² в премиальном жилом комплексе WOW на первой линии набережной Москвы-реки по адресу: ул. Мустая Карима, д. 12.Помещение расположено в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Москвы — Даниловском. ЖК WOW — современный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, благоустроенной территорией и высоким уровнем комфорта для жителей. Комплекс формирует качественную городскую среду и привлекает платёжеспособную аудиторию, что делает помещение особенно привлекательным для бизнеса.Панорамные окна выходят на набережную Москвы-реки, обеспечивая отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал. Помещение правильной прямоугольной формы позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности: ресторан, кафе, кофейню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, бутик, офис продаж или другие форматы бизнеса.Основные характеристики:• Площадь — 92,66 м²,• Первая линия набережной,• Отдельный вход,• Свободная планировка,• Высота потолков — 4,8 м,• Панорамное остекление,• Место для размещения вывески,• Парковка для посетителей и сотрудников.Все центральные коммуникации заведены:• Электрическая мощность — 21,2 кВт,• Горячее и холодное водоснабжение,• Канализация,• Вентиляция,• Отопление (внутрипольные конвекторы и фанкойл).Для безопасности предусмотрены пожарная сигнализация и гидрант.Преимуществом локации является высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к деловым и жилым кварталам, набережной Москвы-реки и крупным транспортным артериям города. Помещение находится в окружении современной жилой застройки бизнес-класса, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал.Прямой долгосрочный договор от собственника.Электроэнергия, водоснабжение и водоотведение оплачиваются отдельно по приборам учёта.

Номер объекта: 537069. Сдаётся помещение свободного назначения 52,8 м² в ЖК Shagal, Москва, ул. Петра Кончаловского, д. 5.Помещение расположено на первом этаже, в центре жилого массива, с выходом на одну из основных аллей квартала. Отдельный вход напротив пешеходного перехода, открытая планировка, потолки высотой 7 м, собственная вентиляция и электрическая мощность 10 кВт обеспечивают удобную базу для заметного стрит-ритейла. Возможно согласование увеличения мощности и устройства антресоли. Предусмотрена черновая отделка, ключи получены.Подойдёт под кафе, пекарню, магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги, офис или другой формат бизнеса с учётом технических требований помещения.Shagal — масштабный квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки, в районе бывшей промзоны ЗИЛ. Помещение расположено внутри формирующегося жилого массива с высоким пешеходным потенциалом. До станции ЗИЛ — около 16 минут пешком.Условия аренды: льготная ставка в первый год — 213 840 ? в месяц, или 4 050 ? за м², со второго года — 285 120 ? в месяц. Предусмотрены долгосрочный договор аренды и арендные каникулы на период ремонта. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.Направим планировку, презентацию и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ЖК SHAGAL, корпус 7. Помещение свободного назначения, для торговли и сферы услуг, формат Street Retail. Общая площадь 161 м², помещение расположено на 2 уровнях:- 128,1 м² на уровне 1 этажа с двумя входами (основной — на пешеходный бульвар, дополнительный — со двора).- 33,1 м² на уровне 1 этажа (подземный паркинг) с удобным доступом для погрузки/разгрузки, предусмотрен подъёмник на 1 этаж помещения.Преимущества помещения:- Витринные окна на 1 этаже, отличная видимость - Высота потолков 5 м- Электромощность 32,2 кВт (есть возможность увеличения) - Интенсивный пешеходный трафик - Возможность размещения вывески на фасаде- Арендные каникулы на время ремонта и запуска бизнеса - Дом введён в эксплуатацию- Ключи на руках!Локация и доступность:Удобный доступ для жителей ЖК SHAGAL и прилегающей жилой застройки, хорошая видимость с пешеходных маршрутов.До метро ''Технопарк'' и станции МЦК ''ЗИЛ'' — около 19 минут пешком. Условия аренды:- Только длительная аренда- Без комиссии Отличный вариант под общепит, кафе, магазин, шоурум, услуги, складмагазин и другие форматы street retail.

ЖК SHAGAL, корпус 7. Помещение свободного или торгового назначения, формат Street Retail. Общая площадь 264,8 м², помещение расположено на 2 уровнях:- 231,7 м² на уровне 1 этажа с двумя входами (основной — на пешеходный бульвар, дополнительный — со двора).- 33,1 м² на уровне 1 этажа (подземный паркинг) с удобным доступом для погрузки/разгрузки, предусмотрен подъёмник на 1 этаж помещения.Преимущества помещения:- Витринные окна на 1 этаже, отличная видимость - Высота потолков 5 м- Электромощность 53 кВт (есть возможность увеличения) - Интенсивный пешеходный трафик - Возможность размещения вывески на фасаде- Арендные каникулы на время ремонта и запуска бизнеса - Дом введён в эксплуатацию- Ключи на руках!!!Локация и доступность:Удобный доступ для жителей ЖК SHAGAL и прилегающей жилой застройки, хорошая видимость с пешеходных маршрутов.До метро ''Технопарк'' и станции МЦК ''ЗИЛ'' — около 19 минут пешком. Условия аренды:- Только длительная аренда- Без комиссии Отличный вариант под общепит, ресторан, магазин, шоурум, услуги, складмагазин и другие форматы street retail.

ЖК SHAGAL, корпус 7. Помещение свободного назначения, формат Street Retail. Площадь 103,6 м², 1 этаж, отлично подойдет для размещения бизнеса с активным потоком жителей комплекса и соседних домов.Преимущества помещения:- Витринные окна на 1 этаже, отличная видимость - Высота потолков 5 м- Электромощность 20,6 кВт (есть возможность увеличения) - 1 вход: на пешеходный бульвар- Интенсивный пешеходный трафик - Возможность размещения вывески на фасаде- Арендные каникулы на время ремонта и запуска бизнеса - Дом введён в эксплуатацию- Ключи на руках!Локация и доступность:Удобный доступ для жителей ЖК SHAGAL и прилегающей жилой застройки, хорошая видимость с пешеходных маршрутов.До метро ''Технопарк'' и станции МЦК ''ЗИЛ'' — около 19 минут пешком. Условия аренды:- Только длительная аренда- Без комиссии Отличный вариант под общепит, кафе, магазин, шоурум, услуги и другие форматы street retail.

Предлагается в аренду помещение в ЖК бизнес-класса ЗИЛАРТ.Плотная жилая застройка с большим количеством жителей.Первая линия с отличным рекламным потенциалом .Большие витринные окна, два входа с первой линии.Высокие потолки 6м. Вытяжка: технологическая (под общепит), приточка с подогревом воздуха.Сделан ремонт (чистовая отделка).Свободная планировка .мощность 24кВт.Прямая , долгосрочная аренда.

Предлагается в аренду на ИНДИВИДУАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ современное отдельно стоящее здание с панорамным остеклением на первой линии с огромным потенциалом! Максимальный трафик людей (более 15 000 жителей в ближайшем окружении)! ЖК FORST бизнес класс на 800 квартир, сдан в 2024г., идет активное заселение, в нескольких шагах возводятся 2 башни 44 и 35 этажей А 22, так же в пешей доступности огромный комплекс апартаментов Инсайдер. В 100м .съезд с ТТКХарактеристики:- Здание 2021 года- Общая площадь 242,1 кв.м.- Два отдельных входа с улицы- Высота потолка 6 метров- Открытая планировка, минимум несущих стен- Панорамное остекление- Система пожаротушения- Приточная вентиляция- Система кондиционирования- Видеонаблюдение- Подключены все центральные коммуникации- Материал фасада ригельный кирпич- Входная зона отделана натуральным ясенем- Внутренняя отделка - шпонУсловия:- Цена - 1 100 000р. /мес.- Обеспечительный депозит - 1 100 000р.- Долгосрочный договор аренды- Собственник ИППомещение идеально подойдет под: медицинское учреждение, магазин, кафе, ресторан, салон красоты, спа-центр, супермаркет, авто бутик премиальных авто и др.Звоните или пишите! Отвечу на все интересующие доп. вопросы, при необходимости вышлю доп. фото и видео, организую показ!Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то,что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Предлагается в аренду на ИНДИВИДУАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ современное отдельно стоящее здание с панорамным остеклением на первой линии с огромным потенциалом! Максимальный трафик людей (более 15 000 жителей в ближайшем окружении)! ЖК FORST бизнес класс на 800 квартир, сдан в 2024г., идет активное заселение, в нескольких шагах возводятся 2 башни 44 и 35 этажей А 22, так же в пешей доступности огромный комплекс апартаментов Инсайдер. В 100м .съезд с ТТКХарактеристики:- Здание 2021 года- Общая площадь 242,1 кв.м.- Два отдельных входа с улицы- Высота потолка 6 метров- Открытая планировка, минимум несущих стен- Панорамное остекление- Система пожаротушения- Приточная вентиляция- Система кондиционирования- Видеонаблюдение- Подключены все центральные коммуникации- Материал фасада ригельный кирпич- Входная зона отделана натуральным ясенем- Внутренняя отделка - шпонУсловия:- Цена - 1 100 000р. /мес.- Обеспечительный депозит - 1 100 000р.- Долгосрочный договор аренды- Собственник ИППомещение идеально подойдет под: медицинское учреждение, магазин, кафе, ресторан, салон красоты, спа-центр, супермаркет, авто бутик премиальных авто и др.Звоните или пишите! Отвечу на все интересующие доп. вопросы, при необходимости вышлю доп. фото и видео, организую показ!Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то,что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите