Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Речной вокзал

Прямая аренда от собственника! 5 минут пешком от м. Ленинский проспект и площади Гагарина. Прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова. Аренда помещения свободного назначения 150,6 кв. м. Освобождается с 29.03.2026г. (не раньше 28.02.2026г.) Помещение на 1-й линии с отдельным входом со стороны улицы. Свободный доступ. Хорошее состояние. Есть возможность повесить вывеску. Опен спейс + кабинет + 2 с/у + кухня. Высокие потолки 3,2 м., стены - под покраску, окна - пвх на улицу, дверь - металлическая, 2 с/у в блоке. Приточно-вытяжная вентиляция. Есть кондиционер, пожарная сигнализация. НДС, коммунальные услуги, сервисный сбор включены.Обеспечительный взнос за 2 месяца. Срок аренды - от 11 месяцев. Круглосуточная охрана. Профессиональная Управляющая Компания. Несколько независимых провайдеров связи. Наземная охраняемая парковка на 1000 м/м. Комиссия агентствам по этому помещению не выплачивается.

Предлагается в аренду целиком этаж с новым современным ремонтом. 3 отдельных входа (2 входа со стороны Шоссе Энтузиастов и 1 вход со стороны внутреннего двора Индустриального Парка). Помещение подходит под разные направления деятельности, кроме шумных: офис, клиентский офис, студия пилатеса/ йоги/ растяжки, шоу-рум, бьюти-коворкинг и многое другое.Планировка смешанная: 3 зала формата Open Space (111м, 117м, 128м), три кабинета (39м, 38м, 57м). Комната под размещение архива, гардеробной, организации кухни. Свои санузлы с новой сантехникой! Новые осветительные приборы. Доступ круглосуточный.Юридический адрес в подарокВ стоимость аренды включен НДС 22%. Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы.Продуманная инфраструктура с выгодным расположением в черте города. Наличие просторной парковки для арендаторов и их гостей.Удобно добираться и легко найти. Здание Бизнес Центра расположено на первой линии домов сразу у выхода из метро Шоссе Энтузиастов (выход 4) или в 5 минутах пешком от МЦК Шоссе Энтузиастов. Рядом сосредоточены остановки общественного транспорта. Удобная автомобильная доступность (Шоссе Энтузиастов, СВХ, МСД).Ждем на просмотр. Звоните!