Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Электрозаводская

Аренда Помещения Свободного назначения на 1 этаже , ПЕРВАЯ ЛИНИЯПлощадь 75 м2Отдельный вход!Много окон.Ремонт в ЛОФТ стиле.НОВЫЙ РЕМОНТ !Мокрые точки.Помещения подойдет под ЛЮБОЙ вид деятельности: кафе, Шоу-Рум, магазин, Офис, пункт выдачи, салон красоты и тд...ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!Показ в ЛЮБОЕ время!Звоните с 9.00 до 21.00 Без Выходных и Праздников!

Предлагается в аренду торговое помещение 107 м² на 1-й линии, в одном из самых динамично развивающихся районов — в составе современного жилого комплекса бизнес-класса ''Резиденция Архитекторов''.Характеристики помещения• Общая площадь — 107 м²• Этаж — 1-й• Высота потолков — 5 м• Электрическая мощность — 45 кВт• Несколько мокрых точек, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация• Состояние — с отделкой под общепит • Отдельный вход, фасадные витриныКлючевые преимущества* Первая линия — максимальная видимостьФасадные витрины, собственный вход, возможность размещения крупной и яркой вывески. Пространство отлично просматривается со стороны бульвара и пешеходного трафика к метро.* Высокий пешеходный потокБульвар соединяет жилые корпуса с метро ''Электрозаводская'' и пересадочным узлом. Локация привлекает как жителей комплекса, так и внешний трафик.* Платёжеспособная аудиторияЖК бизнес-класса, высокий уровень дохода у жителей, концентрация офисов и коворкингов поблизости.* Готовность к эксплуатационным форматамПомещение имеет отделку под общепит, высокие потолки 4,4 м, витрины, инженерные системы: вентиляция, мокрая точка, 30 кВт электроэнергии, пожарная сигнализация.Помещение идеально подходит для кафе, ресторана с концепцией, премиального Street ритейла (гастродели / гастробар / вино+еда), медицинского центра, стоматологии, wellness-студии или смешанного современного формата, премиального бутика( шоурум), lifestyle retail.Почему именно этот объект — выгодное предложение• Расположение: первая линия , максимальная видимость, бульвар и прогулочная зона • Потенциал форматов: особенно подходят под кафе, ресторан фастфуд, супермаркет, бутик премиум-формата либо сетевой сервис, учитывая престиж жилого комплекса и растущий трафик.• Долгосрочная аренда: ориентировано на арендатора, который планирует серьёзное присутствие, с оформлением вывески, полной подготовкой объекта.Условия аренды• Форма сделки: долгосрочная аренда (от 3 до 10 лет).• Ориентировочная ставка: 500 000 руб./мес. (56 тыс. руб./м²/год) • Коммунальные платежи: по фактическому потреблению.• Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально на период отделочных работ (1 мес.)• Залог: 1 месяц аренды.• Предпочтение: сетевые арендаторы и компании с устойчивым бизнесом.Помещение готово к показу и заключению договора аренды!Арт. 129894477

Аренда ЛОФТ Помещения на 1 этаже , ПЕРВАЯ ЛИНИЯПлощадь 75 м2Отдельный вход!Много окон.Ремонт в ЛОФТ стиле.НОВЫЙ РЕМОНТ ! Мокрые точки.Помещения подойдет под ЛЮБОЙ вид деятельности: кафе, Шоу-Рум, магазин, Офис, пункт выдачи, салон красоты и тд...ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!Показ в ЛЮБОЕ время!Звоните с 9.00 до 21.00 Без Выходных и Праздников!

БЕЗ КОМИССИИ! Прямая аренда!В 2-ух мин. пешком от м. Электрозаводская в бизнес-парке сдаются в аренду помещения площадью 159/ 379,4/ 380,4/ 982 кв.м.Офис 159 кв.м. 2 этаж. Отдельные входы.Рекламные возможности.Планировка: open space 108,2 кв.м, 24,5 кв.м, 9,6 кв.м, 5,7 кв.м, холл/ресепшен, кухня, с/у, серверная 7,5 кв.м.Высота потолков — 2,5 м.Офис 380,4 кв.м. 2 этаж. Отдельные входы.Рекламные возможности.Планировка кабинетная: 54,6 кв.м, 41,3 кв.м, 23,8 кв.м, 19,4 кв.м, 17,6 кв.м, 18,3 кв.м, 14,6 кв.м, 13,4 кв.м, 10,9 кв.м, складские помещения (23,7 + 12,3 кв.м), серверная.Офис оснащен кухней 10,8 кв.м и 3 с/у.Высота потолков - 3 м.Назначение: офис, турагентство, учебный центр, мед. центр, салон красоты, пункт выдачи, интернет-магазин, шоу-рум, юр. услуги, фотоателье, фотостудия, нотариальная контора, call-центр и тд.1 этаж 379,4 кв.м - под ресторан, общепит, банк и тд.Помещение с отдельным входом. Высота потолков 3 м.1-3 этажи 982 кв.м - под общепит и мероприятия, спортклуб.3 обеденных зала, служебные помещения, 6 кухонь, душевая, подсобные и складские помещения, 8 с/у.Высота потолков 3 м.Провайдеры: Ростелеком, Вымпелком, ГорКом.Противопожарная система, охранная сигнализация, видеонаблюдение.Наземная парковка.Прямой договор с собственником! БЕЗ скрытых платежей и комиссий!УСН 5% НДС. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Аренда помещения 471,7 м2 под ресторан на ул. Гастелло, д. 37 стр. 1 (15 минут пешком от м. Сокольники). 471,7 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения вывески на фасаде. Ранее располагался ресторан ''Elite''. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Пятерочка Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 1 250 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.