Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Сходненская

Код лота: РАД-455465. Реализуется на торгах. Предлагается в аренду часть недвижимого имущества нежилое помещение площадью 54, 86 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Южное Тушино, улица Сходненская, дом 9. Помещение расположено на 1-м этаже отдельно стоящего 4-этажного кирпичного нежилого здания 1996 года постройки. Здание имеет статус объекта капитального строительства, общая степень износа составляет всего 8% (по данным БТИ). Общая площадь здания составляет 6 274, 8 кв. м, кадастровый номер: 77:08:0005002:1130. Вид права арендодателя: собственность ПАО ''Сбербанк России''. Помещение правильной формы. Согласно техническому плану, оно включает основное пространство, а также вспомогательные площади (возможна планировка с приемной/зоной ресепшн, одним или несколькими кабинетами и технической зоной). Высота потолков в помещении составляет 2, 7 м. Помещение сдается с отделкой, требующей косметического ремонта. Арендуемая часть помещения имеет отдельный вход с улицы Сходненская и хорошо просматривается, есть возможности установки вывески. Инженерные коммуникации: Здание полностью оснащено центральными системами отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Имеются действующие технические условия для подключения необходимого оборудования под нужды арендатора. Расположение и транспортная доступность: Объект находится в районе Южное Тушино Северо-Западного административного округа Москвы динамично развивающемся районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Объект расположен в сложившейся жилой застройке высокой плотности. В непосредственной близости расположены ключевые магистрали, обеспечивающие быстрый выезд в центр Москвы и на МКАД. В пешей доступности находятся остановки наземного общественного транспорта. Транспортная доступность обеспечивается развитой сетью городского наземного транспорта и личным автотранспортом, имеются удобные подъезды и уличная парковка. Факторы привлекательности: Состояние объекта: Здание, в котором расположен Объект аренды, находится в хорошем техническом состоянии (износ 8%), с готовыми коммуникациями, пригодно для размещения современного офиса. Гибкость использования: небольшая площадь помещения позволяет оптимизировать затраты. Окружение: расположение в сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Удобные пешеходные и подъездные пути. Есть возможность уличной парковки. Оптимальное использование: Сфера услуг: пункт выдачи, аптека, магазин, студия красоты, салон связи. Аренда данной площади в капитальном здании с отдельным входом представляет собой оптимальное решение для открытия или расширения бизнеса с оптимальным соотношением стоимости и локации.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768128

Впeрвыe cдaётcя oфисное помeщениe с дизайнepским pемонтoм 50кв.м (лучшeгo peмoнта на райoне нет oбъявлeний) c новoй мeбeлью, видеoкaмepoй, модeм. С ндc 22%4 рабoчих меcта оpеn spacе Кaбинет руководитeля Пeрeгoвopный кaбинет Зонa oжидaния Koндиционeр Интepнет пpоводнойСистема СКУД и кодовый замокВидеонаблюдениеИщем платежеспособных арендатора на долгий срокНа этаже кафе Сундук расположен, включая бизнес ланчиАвтобусная остановка общественного транспорта в 10 метрах от здания. До метро 4 минуты езды на машине, пешком 15 минут. Пост охраны 24/7 пропускной режимВ здание также есть помещения под склады, с различными платежами. В процессе ремонтов еще имеются помещения в ближайшие 2-3 месяца ремонт будет завершен.