Аренда коммерческой недвижимости на улице Флотская в Москве

В здании отсутствует лифт. Помeщение свoбодного назначения на 4 этаже в aдминистpативном здании. Прямая арeндa oт MГTC.Ближaйшиe станции мeтрo Речной вокзал, Водный стадион, Моссельмаш (МЦД 3).1я линия ул. Флотская.Площадь пoмещeния 575,5 м2 пo БТИ. Отдельный 4 этаж. Высота потолков 4,5 м. Смешанная планировка - open space (473,5 м), 3 кабинета, коридор, санузел.Доступна аренда части помещения (потребуется проект и возведение стен). Под склад не подходит. Требуется косметический ремонт. Цифровая телефония и интернет от МГТС.Огороженная территория. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана.Наземный паркинг на 14 машиномест (платная, предоставляется при наличии свободных мест).Юридический адрес - бесплатно.Объект относится к территориальной ИФНС 43.Возможно размещение вывески на фасаде здания.Обеспечительный платеж 1 месяц.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.В арендную ставку включены эксплуатационные расходы и НДС.Предоставляем арендные каникулы.Рассматриваем встречные предложения по арендной плате.

Лот 148425.Бизнес-центр расположен в районе Левобережный. Ближайшая станция метрополитена: ''Речной вокзал''. Отмечается выгодная транспортная доступность здания: оно находится в непосредственной близости от Ленинградского шоссе и СВХ. Технические характеристики:- возможность круглосуточной работы. 1-ая линия домов, площадь ресторана 840,5 кв.м., (есть возможность арендовать дополнительную площадь) расположен на 1 и 2-ом этаже 9-ти этажного здания. Помещение с отделкой за выездом арендатора (ресторан). На территории БЦ есть крупный фитнес-центр и семейная клиника. Отдельный вход с фасада здания, парковка на территории. Планировка зальная, кабинетная. Имеется возможность размещения летней верандыЕсть отдельная зона разгрузки с собственным лифтом на 2-й этаж. Помещение оборудовано отдельной производственной вытяжкой. Электрическая мощность на помещение 200 кВт. Коммерческие условия:Стоимость в месяц - 1 260 750 рублей,Стоимость за 1 кв.м. в месяц - 1 500 рублей,Стоимость за 1 кв.м. в год - 18 000 рублей,Дополнительно оплачиваются эксплуатационные платежи.Условия сделки обсуждаются на переговорах.