Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Теплый Стан

Сдается помещение в ТРЦ Спектр. Рядом м. Теплый стан, высокая проходимость. Общая площадь 5637,1 м2. Цокольный этаж. Разделена на два равных по площади помещения. Возможна сдача в аренду от 500 м2. В данный момент занято крупными арендаторами Домовой и МВидео. Есть зоны разгрузки, пандусы (дебаркадеры), лифты и технический коридор. Большая платная парковка на территории. В здании ТРЦ располагаются располагаются крупные якорные арендаторы с товарами для дома, одеждой, услугами - Евроспар, Мои документы, Триалспорт, Offprice, детский центр Joki Joya. Рядом крупный продуктовый рынок - центр притяжения населения.Долгосрочная аренда.

Лот 155831.Аренда торгового помещения 75 кв. м с высоким трафиком. Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Теплый Стан, ул. Генерала Тюленева, 41А. Удобная транспортная доступность: ст. м. Теплый Стан 11 мин. пешком, Генерала Тюленева 16 мин. пешком, Тютчевская 21 мин. пешком. Плотный жилой массив с постоянным трафиком. Высокая проходимость: 900+ человек в час. Остановки общественного транспорта у здания. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение:Рядом располагаются: супермаркет Пятерочка, магазин продуктов Винлаб, аптека Столички, ресторан, пункт выдачи Яндекс Маркет, кафе, Красное&Белое, магазин мяса и колбас Мясницкий ряд и другие. Технические характеристики:Здание: административное, 1 этаж. Площадь: 75 кв. м (возможно деление). Отдельный вход с витринными окнами. Прямоугольная форма помещения удобный для планировки и зонирования. Отделка: офисная. Высота потолков: 3,2 м. Электричество: 50 кВт (подходит для общепита). Вытяжка (готовое решение для кафе/пекарни). Парковка на 50 машиномест. Удобный подъезд с возможностью разгрузки. Идеально для: магазина, кафе, пекарни, салона, аптеки и любых ритейл-форматов. Коммерческие условия:Арендная ставка: 300 000 рублей в месяц (коммунальные платежи включены).Ставка за 1 кв. м.: 4 000 рублей в месяц.