Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Фили

Откройте свой бизнес в сердце Пресненского района! Помещение 40.8 м² в ЖК ХедлайнерПривлекательное помещение свободного назначения ждёт своего арендатора в современном ЖК Хедлайнер.Площадь 40.8 м² с отдельным входом идеально подойдёт для магазина, уютного кафе или центра услуг (ПСН).Лучшая транспортная доступность: 5 минут до метро Шелепиха, рукой подать до Москва-Сити. Развитая инфраструктура и постоянный поток жителей и работников округи.Начните успешный бизнес в перспективном месте!

Лот 156187.Аренда торгового помещения. Адрес: Москва, ЦАО, Пресненский район, Шмитовский проезд, дом 39, корпус 6. Три минуты пешком от МЦК Шелепиха и МЦД-D3. Территория большого сити. 10 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 9,5 тысяч жителей. Развитая торговая инфраструктура. Пешая доступность делового центра.Торговое окружение: ВкусВилл, CMD, Invitro, кофейни, аптеки, барбершопы.Технические характеристики:Первый этаж 51-этажного жилого дома. Общая площадь: 131,25 м². Состояние отделки: shell&core. Электрическая мощность: 49 кВт. Высота потолков: 3 метра, витринное остекление, Коммерческие условия:Стоимость аренды: 721 600 руб/мес.Ставка аренды за 1 м²: 5 500 руб/мес.Ставка аренды за 1 м²: 66 000 руб/год.Депозит - 1 месяц.Арендные каникулы для ремонтных работ.УСН

Предлагается светлое помещение с витринными окнами на первой линии домов в ЖК Мой адрес на Береговом. Общая площадь помещения 59.5 кв. м. Комплекс расположен вдоль набережной Москва-реки, на которой обустроены зоны отдыха.Технические характеристики:- отдельный вход- высота потолков 5 м- витринные окна- две мокрых точки- тамбур- электрическая мощность 12 кВт- возможность размещения рекламыПомещение без отделки. Предоставляются арендные каникулы два месяца.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Предлагается светлое помещение с витринными окнами на первой линии домов в ЖК Мой адрес на Береговом. Общая площадь помещения 64 кв. м. Комплекс расположен вдоль набережной Москва-реки, на которой обустроены зоны отдыха.Технические характеристики:- отдельный вход- высота потолков 5 м- витринные окна- две мокрых точки- тамбур- электрическая мощность 13 кВт- возможность размещения рекламыПомещение без отделки. Предоставляются арендные каникулы два месяца.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Предлагается светлое помещение с витринными окнами на первой линии домов в ЖК Мой адрес на Береговом. Общая площадь помещения 91 кв. м. Комплекс расположен вдоль набережной Москва-реки, на которой обустроены зоны отдыха.Технические характеристики:- отдельный вход- высота потолков 5 м- витринные окна- две мокрых точки- тамбур- электрическая мощность 18 кВт- возможность размещения рекламыПомещение без отделки. Предоставляются арендные каникулы два месяца.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Предлагается светлое помещение с витринными окнами на первой линии домов в ЖК Мой адрес на Береговом. Общая площадь помещения 98 кв. м. Комплекс расположен вдоль набережной Москва-реки, на которой обустроены зоны отдыха.Технические характеристики:- отдельный вход- высота потолков 5 м- витринные окна- две мокрых точки- тамбур- электрическая мощность 20 кВт- возможность размещения рекламыПомещение без отделки. Предоставляются арендные каникулы два месяца.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Предлагается на аренду помещение в ЖК Хэдлайнер, в шаговой доступности от м. Шелепиха.Прямой выезд на Шмитовский проезд, ТТК, в пешей доступности Москва-Сити.Строительство ЖК полностью завершено.В ЖК расположено 3600 квартир, потенциально это 7 000 посетителей для Вашего бизнеса. Активный трафик.Технические характеристики помещений:- Помещение свободного назначения общей площадью 184.7 кв.м.- Имеет два отдельных независимых входа с улицы и со двора- Два этажа.- Большое количество окон.- Вывеска на фасаде,- Система приточно-вытяжной вентиляционной системы. - Две мокрые точки.- Электрическая мощность 30 кВт, с возможностью для увеличения.- Высота потолков 3.65 м.- Смонтирована лестница на второй этаж.Предоставляем каникулы.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Предлагается на аренду помещение в ЖК Хэдлайнер, в шаговой доступности от м. Шелепиха.Прямой выезд на Шмитовский проезд, ТТК, в пешей доступности Москва-Сити.Строительство ЖК полностью завершено.В ЖК расположено 3600 квартир, потенциально это 7 000 посетителей для Вашего бизнеса. Активный трафик.Технические характеристики помещений:- Помещение свободного назначения общей площадью 278 кв.м.- Имеет два отдельных независимых входа.- Большое количество окон.- Помещение прямоугольной формы.- Вывеска на фасаде.- Система приточно-вытяжной вентиляционной системы. - Две мокрые точки.- Электрическая мощность 30 кВт, с возможностью для увеличения.- Высота потолков 3.65 м.Предоставляем каникулы.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

В аренду предлагается помещение свободного назначения на 1 этаже 4 корпуса ЖК Хэдлайнер общей площадью 600,8 м2.Возможные варианты использования: псн, кафе, ресторан. Headliner расположен в 5-ти минутах от метро Шелепиха. До международного делового центра Москва-Сити — всего 2 километра, а от железнодорожной станции Тестовская можно за 10 минут добраться до Белорусского вокзала.

Аренда торгового помещения 320 м2 на Багратионовском проезде, 5Ак1 (7 минут пешком от метро Фили). 1-я линия домов. Помещение 320 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входных групп, высота потолка 4,3-6,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Выполнена качественная отделка под медицинский центр. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом ЖК бизнес класса ''Фили Сити'', рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин алкогольной продукции ''Ароматный мир'', винотека ''Simple Wine'', аптека Ригла, цветочный магазин ''FMART by flowwow''. Рядом ведется строительство ЖК бизнес класса ''Noble'' и ''Famous'', а также ЖК ''Барклая 6'' (застройщик ПИК).Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 1 500 000 рублей в месяц. ОСН. Без комиссии.

Уникальное помещение 320.9 м² на 1-й линии в престижном ЖК Фили Сити для стоматологии премиум-классаПредлагается к аренде элитное помещение под стоматологию площадью 320,9 м² в современном бизнес-классе Фили Сити. Это готовое решение для вашей успешной клиники в одной из самых динамичных точек Москвы.Ключевые преимущества локации: Идеальная транспортная доступность: 5 минут пешком до станций метро Фили и МЦД, что обеспечивает постоянный высокий поток потенциальных клиентов. Престижный район: Первая линия домов на Багратионовском проезде, статусный район с высокой концентрацией платежеспособного населения. Проходное место: Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует максимальную видимость вашей клиники.Перспективы роста:ЖК Фили Сити — это активно развивающийся кластер. В конце года сдаются новые башни премиум-класса Famous и Nobel, что многократно увеличит поток клиентов. При этом собственных коммерческих помещений в этих башнях не будет — ваша стоматология останется в центре внимания растущей аудитории.Окружение и инфраструктура:Район обладает развитой инфраструктурой. По соседству работают успешные сетевые и локальные бизнесы: Drinkit, Ригла, Grown Thai SPA, Строймаркет и другие. Рядом — ТЦ Филион, Горбушка и бизнес-центры, что формирует мощный деловой и покупательский поток.Характеристики помещения под стоматологию: Площадь: 320,9 м² Этаж: 1-й, с отдельным входом Остекление: Панорамное витринное остекление по периметру Планировка: Кабинетная, идеальна для стоматологии Потолки: 6 метров — пространство для любых дизайнерских решений Ремонт: Качественный ремонт под клинику Коммуникации: Электрическая мощность 100 кВт Реклама: Выделенное место для вывески на фасаде.Коммерческие условия: Арендная ставка: 1 500 000 руб./мес. Ставка за м²: 4 674 руб./мес.Это не просто помещение, это готовый инструмент для запуска и масштабирования вашей стоматологии премиум-класса в лучшем месте столицы.Оперативный показ.

Сдаётся помещение от собственника под офис в Бизнес Парке ''1МПЗ им. В.А. Казакова''.Характеристики помещения: Площадь: 172,2 кв.м 1-й этаж Высота потолков: 3.0 м. Назначение офис/ритейл Планировка: смешанная Состояние помещения: готово к въездуПреимущества квартала: отличная транспортная доступность: станции метро Кутузовская, Парк Победы. МЦД Кутузовская, удобный выезд на Кутузовский проспект и ТТК, исторический индустриальный стиль Бизнес квартала, ландшафтный дизайн и благоустроенные зоны отдыха, огороженная и благоустроенная территория, круглосуточная охрана и наземная парковка (включая зарядные станции и велопарковки), большое количество кафе, ресторанов и столовых, три интернет провайдера на выбор, круглосуточный доступ арендаторов в помещения.Дополнительные услуги: служба эксплуатации на территории для оперативного решения текущих вопросов, почасовая и бесплатная гостевая парковка, медицинские центры, кинотеатр, лофт-пространства и конференц-залы.В ставку включен НДС. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, клининговые услуги, интернет, телефония. Налоговая: 30. Лот 000004558

Лот 150053.Аренда помещения свободного назначения, на 1 этаже ЖК бизнес-класса ''Фили Сити'' по адресу: ЗАО, район Филёвский парк, Багратионовский проезд, 5Ак1Помещение расположено в корпусе ''Vivo'', дoм сдан в 2021 году, засeлeн полностью, 36 этажа. В шаговой доступности станции метро: Фили и МЦД-1 5 мин., Багратионовская 10 мин., Парк Победы 15 мин. Первая линия. Престижный район Москвы. Идеальное расположение и транспортная доступность. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.ЖК отличается развитой инфраструктурой. В конце года сдача ко второй очереди - башни Fаmоus и Nоbеl премиум-класса - увеличится сквозной трафик. Своих коммерческих помещений в этих башнях нет. Среди действующих арендаторов торговых помещений ЖК присутствуют крупные сетевые компании. Возле ЖК: ТЦ Филион, Горбушка, много бизнес центров, крупный жилой массив с домами бизнес и премиум классов (территория Большого Сити).Торговое окружение: ''Drinkit'', ''Ароматный мир'', кафе ''Hellopapaya'', спа салон ''Grown Thai SPA'', строительный гипермаркет ''Строймаркет'', сауна ''Филит'', магазин обоев ''Салон интерьера'', аптека ''Ригла'', магазин цветов.Технические характеристики: общая плoщадь - 320,9 м2, первый этаж, витринное остекление, отдельный вход кабинетная планировка, выcoта потолкoв 5,1 м., качественная чистовая отделка под клинику, место для вывески на фасаде. 3 входных группы и 10 окон по периметру. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт.Коммерческие условия:Стоимость аренды: 1 500 000 рублей с НДССтоимость за м2: 4 674 рублей с НДСДолгосрочный договор аренды

Коммерческое помещение на 1-й линии домов в районе Филёвский парк. Возле объекта находятся причал ''Береговой'', бизнес-центр ''Фили Град'', детский сад ''Протон'', строится жилой комплекс ''Береговой-2''. Обеспечен интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — кальян-бар ''Фишка Lounge'', алкомаркет ''Ароматный мир'', салон красоты Im your space.Объект с открытой планировкой площадью 79 м² расположен на 1-м этаже в бизнес-центре класса А ''Эйлер''. Высота потолков 6 метров позволяет увеличить площадь с помощью надстройки антресоли. Подходит под любой вид деятельности в том Чисте общепит. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для рекламы на фасаде. В бизнес-центре спланирована подземная парковка, возле здания — городская платная парковка. Электрическая мощность 20 Квт, возможно увеличение.Возможно объединение с соседним блоком 79 м2 - общая площадь будет 137 м2Комментарий эксперта. Меня зовут Елена Фролова — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за аренду этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 18 032.

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 115,3 м2 на 1-м этаже современного ТРЦ ''Филион'', ЗАО, м. Фили. Планировка: зал, примерочная комната. Витринное остекление. Помещение в хорошей доступности с якорными арендаторами продовольственной сети Ашан, популярными ювелирными магазинами, магазинами знаменитых брендов одежды и обуви, парфюмерии и косметики, магазинами цифровой техники и многое другое. В комплексе 5 этажей, общая площадь комплекса 89 000 м2. Представлены магазины большого спектра торговой категории, детская развлекательная зона, 2 большие зоны фуд-корта, кинотеатр, фитнес-зал, отделения банков, и т.д. Ставка аренды: 10% от товарооборота, но не менее 625 000 руб. в месяц включая НДС. Обеспечительный взнос равен одному месяцу аренды. Удобное расположение ТРЦ в пешей доступности от м. Фили, м. Багратионовская. Большая, охраняемая парковка на 1 500 машиномест. Часы работы центра с 10.00 до 22.00.

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 133,3 м2 на 1-м этаже современного ТРЦ ''Филион'', ЗАО, м. Фили. Большие витрины. Планировка зал + примерочные комнаты и подсобное помещение. Выгодное расположение помещения рядом со входом в ТРЦ со стороны метро на трафике посетителей. В хорошей доступности с якорными арендаторами продовольственной сети Ашан, популярными ювелирными магазинами, магазинами знаменитых брендов одежды и обуви, парфюмерии и косметики, магазинами цифровой техники и многое другое. В комплексе 5 этажей, общая площадь комплекса 89 000 м2. Представлены магазины большого спектра торговой категории, детская развлекательная зона, 2 большие зоны фуд-корта, кинотеатр, фитнес-зал, отделения банков, и т.д. Ставка аренды: 10% от товарооборота, но не менее 503 300 руб. в месяц включая НДС. Обеспечительный взнос равен одному месяцу аренды. Удобное расположение ТРЦ в пешей доступности от м. Фили, м. Багратионовская. Большая, охраняемая парковка на 1 500 машиномест. Часы работы центра с 10.00 до 22.00.

Предлагаем в аренду торговое помещение площадью 123,2 м2 на 1-м этаже современного ТРЦ ''Филион'', ЗАО, м. Фили. Планировка: зал + 2 комнаты. Витринное остекление со стороны улицы, широкие рекламные возможности. В хорошей доступности с якорными арендаторами - магазином ''ОВI'' - сеть строительных гипермаркетов , магазинами знаменитых брендов одежды, магазинами цифровой техники и многое другое. В комплексе 5 этажей, общая площадь комплекса 89 000 м2. Представлены магазины большого спектра торговой категории, детская развлекательная зона, 2 большие зоны фуд-корта, кинотеатр, фитнес-зал, отделения банков, и т.д. Ставка аренды: 10 % от товарооборота, но не менее 465 000 руб. в месяц включая НДС, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Обеспечительный платёж - 1 месяц аренды. Удобное расположение ТРЦ в пешей доступности от м. Фили, м. Багратионовская. Большая, охраняемая парковка на 1 500 машиномест. Часы работы центра с 10.00 до 22.00

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 114,9 м2 на 3-м этаже современного ТРЦ ''Филион'', ЗАО, м. Фили. Помещение представляет собой комнату правильной прямоугольной формы и подсобное помещение. Витринное остекление. Выгодное расположение помещения рядом с фудкортом. В ТРЦ 5 этажей, общая площадь комплекса 89 000 м2. Представлены магазины большого спектра торговой категории, детская развлекательная зона, 2 большие зоны фуд-корта, кинотеатр, фитнес-зал, отделения банков, и т.д. Ставка аренды: 10% от товарооборота, но не менее 330 000 руб. в месяц включая НДС. Удобное расположение ТРЦ в пешей доступности от м. Фили, м. Багратионовская. Большая, охраняемая парковка на 1 500 машиномест. Часы работы центра с 10.00 до 22.00

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 20,8 м2 на 1-м этаже современного ТРЦ ''Филион'', ЗАО, м. Фили. Помещение представляет собой комнату правильной прямоугольной формы. Закрывается рольставней. Выгодное расположение помещения рядом с крупным Детским магазином, популярными магазинами обуви на трафике посетителей. В хорошей доступности с якорными арендаторами продовольственной сети Ашан, популярными ювелирными магазинами, магазинами знаменитых брендов одежды и обуви, парфюмерии и косметики, магазинами цифровой техники и многое другое. В комплексе 5 этажей, общая площадь комплекса 89 000 м2. Представлены магазины большого спектра торговой категории, детская развлекательная зона, 2 большие зоны фуд-корта, кинотеатр, фитнес-зал, отделения банков, и т.д. Ставка аренды: 10% от товарооборота, но не менее 217 000 руб. в месяц включая НДС. Удобное расположение ТРЦ в пешей доступности от м. Фили, м. Багратионовская. Большая, охраняемая парковка на 1 500 машиномест. Часы работы центра с 10.00 до 22.00.

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 1504,3 м2 на 3-м этаже современного ТРЦ ''Филион'', ЗАО, м. Фили. Планировка: торговый зал, зона примерочных, склад. Есть возможность круглосуточного приема товара. Витринное остекление. Помещение в хорошей доступности с якорными арендаторами продовольственной сети Ашан, ОБИ, популярными ювелирными магазинами, магазинами знаменитых брендов одежды и обуви, парфюмерии и косметики, магазинами цифровой техники и многое другое. В комплексе 5 этажей, общая площадь комплекса 89 000 м2. Представлены магазины большого спектра торговой категории, детская развлекательная зона, 2 большие зоны фуд-корта, кинотеатр, фитнес-зал, отделения банков, и т.д. Ставка аренды: 12% от товарооборота, но не менее 1 200 000 руб. в месяц включая НДС. Обеспечительный взнос равен одному месяцу аренды. Удобное расположение ТРЦ в пешей доступности от м. Фили, м. Багратионовская. Большая, охраняемая парковка на 1 500 машиномест. Часы работы центра с 10.00 до 22.00.

Предлагается в аренду торговое помещение общей площадью 439,1 м2 на 3-м этаже современного ТРЦ ''Филион'', ЗАО, м. Фили (4-5 минут пешком от метро). Помещение представляет собой комнату правильной прямоугольной формы и подсобное помещение. Витринное остекление. Выгодное расположение помещения рядом с фудкортом и лифтовой группой. ТРЦ ''Филион'' - один из крупнейших торговых центров для всей семьи в Москве, удобное место для покупок и отдыха. Общая площадь ТРЦ 128 000 м2. На пяти этажах расположены магазины обуви, одежды, ювелирных украшений, товаров для детей, салон красоты, картинг, фитнес-клуб. ТРЦ позволяет воспользоваться услугами автомойки, шиномонтажа, а также с 8 утра и до полуночи приобрести товары для ремонта и строительства в магазине OBI.На четвертом этаже расположен ''Синема Парк Starlight'', где можно насладиться новинками кинематографа. Фильмы 3D и 4DX формата позволят полностью погрузиться в происходящее на экране и испытать эффект присутствия. Крышу и последние этажи парковки занимает картинг.

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 378,4 м2 на 2-м этаже современного ТРЦ ''Филион'', ЗАО, м. Фили. Планировка: торговый зал, зона примерочных кабин, склад. Витринное остекление. Помещение в хорошей доступности с якорными арендаторами ОБИ, продовольственной сети Ашан, популярными ювелирными магазинами, магазинами знаменитых брендов одежды и обуви, парфюмерии и косметики, магазинами цифровой техники и многое другое. В комплексе 5 этажей, общая площадь комплекса 89 000 м2. Представлены магазины большого спектра торговой категории, детская развлекательная зона, 2 большие зоны фуд-корта, кинотеатр, фитнес-зал, отделения банков, и т.д. Ставка аренды: 10% от товарооборота, но не менее 671 700 руб. в месяц включая НДС. Обеспечительный взнос равен одному месяцу аренды. Удобное расположение ТРЦ в пешей доступности от м. Фили, м. Багратионовская. Большая, охраняемая парковка на 1 500 машиномест. Часы работы центра с 10.00 до 22.00.

Арт. 125506039 К аренде предлагается одно из коммерческих помещений, расположенных на первом этаже нового БЦ, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для пешеходного трафика:Площадь: 46,67 кв.м. идеально подходит для форматов, требующих постоянного контакта с клиентом.Впечатляющая Высота Потолков: Высота 5,1 метра это огромное преимущество! Она позволяет реализовать двухуровневые конструкции, создать эффектный дизайн, установить высокую витрину и обеспечить ощущение простора, что критично для привлечения внимания.Инфраструктурные Плюсы: Наличие отдельного входа с первой линии и панорамного остекления обеспечит вашему бизнесу максимальную витринную привлекательность. Также на объекте есть мокрая точка для удобства организации коммуникаций.Сотрудничаем с брокерами.(!) Звоните или пишите для:- Получения полной презентации проекта,- Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами,- Консультации по решениям отделки офиса,- Записи на онлайн или оффлайн встречу.Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта.Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки.Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.Скрыть