Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Семеновская

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Соколина гора (ВАО) в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская. Вторая линия домов.Фактическая площадь : 1539.8 м²Зарегистрированная площадь : 1214.3 м²1 этаж : 540.2 (высота потолков 368-394)2 этаж : 572.4 (высота потолков 389-576)3 этаж : 427.2 (высота потолков 279-287)Земельный участок : 9909 м²Площадь застройки здания : 674 м²Вид права : аренда до 2061 годаВРИ : размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9)- Год постройки : 1917- Капитальный ремонт : 2022- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Мощность электричества : 149 кВтВсе коммуникации новые. Обновлен фасад и заменены стеклопакеты. Здание наполнено арендаторами. Договоры аренды краткосрочные. Годовой арендный поток 18.9 млн. Территория (земельный участок) общий для всех строений комплекса. Предусмотрено подписание договора на эксплуатацию, по которому будут выставляться платежи за коммунальные услуги. Новому собственнику, планируется предоставление машино-мест на наземной парковке комплекса в аренду от управляющей компании.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 100064

Собственники! Предлагается к продаже 4-этажное отдельностоящее здание площадью 3 152,9 м2 с сетевым арендатором Пятёрочка. Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. На данный момент сдано в аренду по ДДА на 7 лет Пятёрочке (477 м2), по КДА - 1757 м2. Характеристики здания:- без подвала,- несколько входов с фасада и со двора:- кирпичное, ж/б перекрытия,- высота потолков 3-4,2 м,- эл.мощность 250 кВт,- грузоподъемник на 500 кг,- шаг колонн 6х6 м,- центральные коммуникации.Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537009/21663

Собственники! Предлагается к продаже нежилое отдельностоящее здание площадью 1 539,8 м2. Здание расположено в ВАО, по адресу - ул. Вольная, д. 35, стр. 8, на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, 3-этажное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт.В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле лофт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. На данный момент по краткосрочным договорам в аренду сдано 100% площадей здания. Суммарный доход от аренды составляет 1 722 573 руб.Номер объекта: #1/536948/21663

Арт. 72429816. Здание в пpоизвoдственно-cкладском кoмплeкce. Пepвая линия, общий ЗУ в aрeнде дo 2061 г., киpпич, ж/б перекpытия, зoнa пoгрузки/ разгрузки, удoбный въeзд/выезд для большегpузнoго транспоpта, 9 отдельных вхoдoв c двух сторон здания, центральные коммуникации, 6х6 шаг колонн, 500кг подъёмник. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от станций МЦК ''Соколиная гора'', метро ''Семеновская''.Технические характеристики помещения: площадь: 3152,9 м² этаж расположения: 1-4 этажи, — вход: отдельный с улицы, доступ в помещение: свободный, высота потолков: 3- 4,2 м, электрическая мощность: 250 кВт, отделка: с отделкой.Коммерческие условия: — 1801 м² занято арендаторами — МАП: 1 900 000 рублей.

Предлагается в продажу Здание в в производственно-складском комплексе площадью 3152,9 м2 в ВАО, в шаговой доступности от ст. МЦК Соколиная гора, 1801 м2 площади сдано в аренду.Прямая Продажа от собственника.Характеристики здания: - 4 -этажное здание, 9 Отдельных входов с двух сторон здания.- без подвала, - несколько входов с фасада и со двора: - кирпичное, ж/б перекрытия, - высота потолков 3-4,2 м, - эл.мощность 250 кВт, - грузоподъемник на 500 кг, - шаг колонн 6х6 м, - центральные коммуникации. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от станций МЦК ''Соколиная гора'', метро ''Семеновская''.- Общий ЗУ в аренде до 2061 г.Просмотры осуществляются по предварительной договоренности.

Предлагается в продажу Здание в стиле лофт площадью 1539,8 м2 в ВАО, в шаговой доступности от ст. МЦК Соколиная гора, 100% площади сдано в аренду.Прямая Продажа от собственника с НДС.Характеристики здания:- 3 этажа, без подвала- Высота потолков на этажах от 3 до 8 м- Дата постройки до 1917 г.- Ремонт капитальный в 2022 г- Большое количество окон, новое остекление- Все коммуникации в здании новые- Выделенная мощность 149 кВт- Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории.- ВРИ: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий. Земельный участок: 9909м2, ДАЗУ до 06.12.2061.- Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное.Просмотры осуществляются по предварительной договоренности.

Предлагается на продажу нежилое здание в ВАО площадью 1 539.8 кв.м на территории производственно складского комплексаПреимущества лота:-Три этажа-Большая площадь-Свободная планировка помещений-Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы-Выделенная на строение мощность 149 кВтВ 2022 году был проведен капитальный ремонт здания:-Заменены коммуникации-Установлены новые стеклопакеты-Ремонт помещений и мест общего пользованияНа данный момент по краткосрочным договорам в аренду сдано 100% площадей здания!ДОХОД ОТ АРЕНДЫ- 1 571 383рИнфраструктура локации:- Здание находится в окружении жилых домов- Кофейни, аптеки, спортивные залы, магазины- В соседних дворах Финансовый университет и колледж Транспортная доступность:- МЦК Соколиная гора- 15 минут пешком- М. Семеновская- 20 минут пешкомРаботаем с любовью без комиссии для покупателя!

Арт. 67534826. Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро ''Семеновская''Общая площадь - 180 кв.м.Первый этаж и мансарда.Высота потолков: 1 этаж - 3,5 м., мансарда - 3 м.Электрическая мощность - 85 кВт.Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р.Договор долгосрочный, на 3 года, индексация 7%ЗУ в долгосрочной аренде.Перед зданием есть бесплатная парковка.

ID 2501. Предлагается к продаже нежилое отдельно стоящее здание. расположенное в районе Соколиная Гора на ул. Вольная, д. 35, стр. 8 на территории производственно-складского комплекса. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания..В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Отделка помещений и мест общего пользования выполнен в стиле ''лофт''. Технические характеристики:Площадь здания - 1 214,3 м2, Здание кирпичное, 3 этажное, без подвала.Высота потолков от 3 до 8 метров.Выделенная мощность149 кВт.Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы.Земельный участок в аренде до 2061 г.. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.Здание полностью заселено арендаторами.МАП - 1 571 383 руб., ГАП - 18 856 596 руб., доходность - 10.19%, окупаемость - 9.8 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

К вашему вниманию предлагается в продажу прекрасное здание на охраняемой территории для ведения бизнеса в различной сфере деятельности!Общая площадь здания 192.2 м2Материал здания кирпич, 1960 года постройки!Коридор 22м2, Три изолированные комнаты 13\10м2 и 140м2С/У совмещенныйВъезд возможен как на легковой так и на грузовом транспорте на территорию по пропускам!Мощность электросети 30 Квт, можно увеличить!До метро Семеновская или Электрозаводская пешком 9 минут.По документам 1 взрослый собственник, обременения отсутствуют, на землю договор аренды до 2071 года!

Продается нежилое отдельно стоящее здание расположенное в районе Соколиная Гора на ул. Вольная, д. 35, стр. 8 на территории производственно-складского комплекса. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Отделка помещений и мест общего пользования выполнен в стиле ''лофт''. Технические характеристики: Площадь здания - 1 539,8 м2, Здание кирпичное, 3 этажное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность149 кВт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. Земельный участок в аренде до 2061 г. ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Суммарный МАП - 1 571 383 руб. Здание полностью заселено Арендаторами. Договоры аренды краткосрочные. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, ''Артсреда.рф'', ''Ф-Секьюрити'' пожарная безопасность. Окупаемость 10 лет.

Лот 752801 Предложение от Собственника! Предлагаем отдельно-стоящее одноэтажное здание с мансардой общей площадью 180 кв.м. в непосредственной близости от метро Семеновская. В настоящее время здание занимает арендатор - Научно-исследовательский центр, МАП 440000 руб. с индексацией 7% в долгосрочном договоре аренды, что дает возможность приобрести объект как готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью. Высота потолков 1 этажа - 3.5м, мансардного этажа - 3м. Все коммуникации централизованные. Электрическая мощность - 85 кВт. Перед зданием так же имеется бесплатная парковка. Земельный участок под пятном застройки в долгосрочной аренде.Быстрый выход на сделку. ДКП.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 752801

Лот 598152 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на 3-х этажное ОСЗ (отдельно стоящее здание) общей площадью 1171.9 кв.м, расположенное в 510 м от метро Преображенская площадь. Хороший ремонт. Электрическая мощность 150 кВт.3 отдельных входа. Имеется собственная парковка во дворе здания. Договор аренды с ДИГМ от 29.06.2018 г. на 49 лет. Ставка аренды с июня 2023 г. составляет 1 руб./м2/год. Продается вместе с раскрученным бизнесом:действующая гостиница (3 этаж), капсульный отель (2 этаж), офисные помещения (1 этаж), оборудованное кафе. Номерной фонд гостиницы: 12 номеров с дизайнерским ремонтом. Капсульный отель: 33 одноместные капсулы и 2 двухместные. Наработаны постоянные клиенты. Здание 1908 года постройки. Является Памятником архитектуры. Полностью реконструировано.Подвал-22.2, высота потолка-2.25 м кв.м, первый этаж-286.2 кв.м, высота потолков-2 87 м, второй этаж-380.6 кв.м, высота потолков-3.12 м, третий этаж-382.9 кв.м, высота потолков-3.12 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 598152

Продается нежилое отдельно стоящее здание расположенное в районе Соколиная Гора на ул. Вольная, д. 35, стр. 8 на территории производственно-складского комплекса. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Отделка помещений и мест общего пользования выполнен в стиле ''лофт''. Технические характеристики: Площадь здания - 1 539,8 м2, Здание кирпичное, 3 этажное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность149 кВт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. Земельный участок в аренде до 2061 г. ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Суммарный МАП - 1 571 383 руб. Здание полностью заселено Арендаторами. Договоры аренды краткосрочные. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, ''Артсреда.рф'', ''Ф-Секьюрити'' пожарная безопасность. Окупаемость 10 лет.

Лот k18114. Предлагается на продажу ОСЗ с несколькими арендаторами на первой линии улицы Вольная, дом 35 стр.4 в пешей доступности от метро ''Семёновская'' и станции МЦК Соколиная Гора.Здание общей площадью 3152,9 кв.м. расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Земельный участок площадью 9.909 кв.м. в аренде до 06.12.2061 г. ВРИ - для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Здание 4-х этажное, кирпичное, без подвала. Несколько входов с фасада и со двора. Выполнен капитальный ремонт здания в стиле лофт с заменой окон, инженерных коммуникаций, мест общего пользования. Выделенная мощность на здание 250 кВт. Высота потолков в помещениях от 3 до 4.2 метров. Шаг колонн на этажах 6х6 метров. Имеется грузоподъемник на 0,5 тонны. Свободная планировка помещений. Всего сдано 1801 кв.м. или 57% арендопригодных площадей. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадки для погрузки/разгрузки. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта.Стоимость здания - 430 000 000 рублей. Продажа по ДКПН. УСН. Общий текущий МАП составляет 1.900.000 рублей.

Лот k17332. Предлагается на продажу ОСЗ с несколькими арендаторами на второй линии улицы Вольная, дом 35 стр.8 в пешей доступности от метро ''Семёновская'' и станции МЦК Соколиная Гора.Здание общей площадью 1539,8 кв.м. расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Земельный участок площадью 9.909 кв.м. в аренде до 06.12.2061 г. ВРИ - для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Здание 3-х этажное, кирпичное, без подвала. Выполнен капитальный ремонт с заменой окон, инженерных коммуникаций, мест общего пользования. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Высота потолков в помещениях от 3 до 8 метров. Ремонт помещений выполнен в стиле ''лофт''. Свободная планировка помещений. Всего сдано 1013 кв.м. или все 100% арендопригодных площадей.Стоимость здания - 185 000 000 рублей. Продажа по ДКПН. УСН. Общий МАП составляет 1.722.573 рублей. Все арендные договора краткосрочные. Окупаемость 8,9 года. Доходность составляет 11,2%. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на ОЗОН и Вайлдберриз, студия батутной аэробики, разработка и производство картонной упаковки, секция самбо, ''Артсреда.рф'', ''Ф-Секьюрити'' (системы пожарной безопасности).

СОБСТВЕННИК ПРОДАЕТ два отдельно стоящих здания около территории Преображенского рынка в ВАО г. Москвы, общей площадью 326, 0 кв.м (160,9 кв.м. и 165,1 кв.м). Помещения сданы в аренду, используются под кальянную, салон флористики, пекарня-кафетерий, по краткосрочные договору аренды. Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91. Отдельный вход круглосуточно. С АГЕНТАМИ СОТРУДНИЧЕСТВО РАССМАТРИВАЕТСЯ.Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: со стороны улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения залы, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка, собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямой договор с коммунальными службами города заключен, отопление зданий - автономное , электрокотёл. Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик, так как здания расположены от метро Преображенская площадь в 3-5 минут ходьбы пешком. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании действующих документов БТИ и сведений кадастрового учета. ЦЕНА 69.300.000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ.

Свободная продажа 4-х этажного отдельно стоящего здания общей площадью 3 153 м2. Технические характеристики: материал стен- кирпич, высота потолка переменная от 3-х метров в офисной части до 4,2 метров в производственной части здания, межэтажные перекрытия - железобетон, подъемник-500 кг, центральные коммуникации, выделенное электричество 250 кВт,шаг колонн 6х6. удобный заезд для крупнотоннажного транспорта, 9 отдельных входов, удобная зона разгрузки-погрузки.Земельный участок (общая площадь 9909 м2)- долгосрочный Договор аренды до 2061г , разрешенное использование- размещениепроизводственных и административных зданий.Часть помещений сданы в краткосрочную аренду. Дополнительная информация предоставляется после просмотра, оперативный показ и выход на сделку. Продажа по ДКПН. Отличный вариант!!! Звоните!

Свободная продажа отдельно стоящего 3-х этажного кирпичного здания общей площадью 1 540 м2. Свободная планировка. Капитальный ремонт 2022 года в стиле ЛОФТ.Технические характеристики:-3 этажа, без подвала-высота потолка от 3-х до 8-ми метров-дата постройки 1917 г-большое количество окон, новое остекление-выделенное электричество 149 кВт (возможно увеличение)-новые коммуникацииОбщая площадь земельного участка 9909 м2, Долгосрочный договор аренды ЗУ-до 2061 года.Здание полностью заселено арендаторами, договора аренды краткосрочные, суммарный МАП -1722573 рубля.Возможна продажа как Готового арендного бизнеса, так и свободного здания под бизнес задачи Покупателя.Оперативный показ и выход на сделку! Отличный вариант!!! Звоните!

Переуступка прав аренды! Агентства просьба не беспокоить!Нежилое, отдельно-стоящее здание расположено в районе Преображенское (ВАО), на перекрестке улицы Девятая Рота и Ковылинского переулка. Ближайшая станция метро Преображенская площадь в 300 метрах ходьбы от здания. Общая площадь : 1171.9 м²Наземная : 1149.7 м²Основная : 839.2 м²Вспомогательная : 332.7 м²Подвал : 22.2 (высота потолков 225)1 этаж : 386.2 (высота потолков 287)2 этаж : 380.6 (высота потолков 312)3 этаж : 382.9 (высота потолков 313)Земельный участок : 989 м²Площадь застройки : 549 м²Вид права : аренда до 2067 годаВРИ : земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) - Год постройки : 1900- Год реконструкции : 2021- Материал наруж стен : кирпичные- Материал перекрытий : железобетон- Наземная парковка : 5 м/мОбъект культурного наследия (ОКН). Ансамбль и Доходные дома Горбунова Г.К. (1905 год) архитектор Дидерикс Ю.Ф. (1906-1911 гг) архитектор Пиотрович О.Г. (1908 год). Здесь в 1908-1917 гг. работала типография по и Доходный дом с типографией по изданию старообрядческой литературы.Вид права объекта недвижимости :- Договор аренды ОКН находящегося в собственности города Москвы- Особые условия : без права субаренды- Срок договора : 49 лет с 2018 по 2067 год- Ставка аренды : 1 руб. за 1 м²/годТекущее использование:подвал - бойлерная1 этаж - используется под собственные нужды2 этаж - капсульный отель ''Dad and Cat''3 этаж - гостиница ''Горбуновъ'' (4*)Номерной фонд:- Гостиница : 12 номеров с дизайнерским ремонтом- Капсульный отель : 33 одноместные и 2 двухместные- Наработаны постоянные клиентыКоммерческие условия:- Чистая прибыль : 2 000 000 руб/мес - Запрашиваемая стоимость : 200 000 000 руб- Тип сделки : продажа юр лица вместе с бизнесом>ID объекта - 61323.

Продается отдельно стоящее здание с арендатором Научный исследовательский центр (ДДА на 3 года, МАП -440 тыс. руб.). Общая площадь здания 180 кв.м: 1 этаж и мансарда. Электрическая мощность 85 кв.т, 1- этаж потолки - 3,5м, мансарда потолки -3м. Земельный участок в долгосрочной аренде. Есть возможность организации летней веранды. Перед зданием парковка.