Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Савеловская

211423Обособленное здание класса B+ в престижном деловом районе Москвы в пределах Третьего транспортного кольца. Идеальный актив для инвестора, под резиденцию компании или проекта редевелопмента.Ключевые характеристики объекта:Общая площадь: 2 792 кв. м.Земельный участок: Долгосрочная аренда.Парковка: Собственная огороженная парковка на внутренней территории.Локация и окружение:Здание расположено в тихом переулке с отличной транспортной доступностью, в стороне от шумных магистралей, но в пешей доступности от метро ''Новослободская'' и ''Менделеевская''. Это редкое сочетание камерности и статуса центра. В непосредственной близости — развитая инфраструктура Тверского района, рестораны, банки и премиальные бизнес-центры.Преимущества собственной парковки:Одной из главных проблем центра Москвы является парковка. Наличие собственного охраняемого паркинга на внутренней территории полностью решает этот вопрос. Это дает возможность разместить автомобили руководства и клиентов прямо на закрытом дворе, исключая хаотичную парковку на улице. Для арендаторов это — критическое конкурентное преимущество, обеспечивающее высокую ставку и низкую вакансию.Потенциал использования:Готовый бизнес/Офис: Комфортный корпоративный центр для штаб-квартиры в тишине, без соседства с большим потоком чужих посетителей.Резиденция/Апартаменты: Локация идеально подходит для редевелопмента под элитный клубный дом или бутик-отель. Спокойное, уединенное место с приватным двором — готовая концепция для премиального жилья.Инвестиции: Стабильный арендный доход с первого дня владения с перспективой роста капитализации за счет реконцепции.Оперативный показ.Участник ассоциации AREA

СOБCТВЕHНОСТЬ : Земeльный учаcток(969м2) + Здание(706м2) !Уникальнoe предлoжeниe в ЦAO. Зeмля выкуплена в сoбcтвенность у гоpoда, это уникально для Моcквы. Peмонт придворовoй тeрpитoрии произведeн в мae2024, увeличeнно кoличеcтво м/м нa тeрритоpии. Вы заключаете прямой договор с собственником!БEЗ KOMИСCИИ ДЛЯ КЛИEHТA. ПЛАТИM АГЕHТАМ! Звоните! Покажем объект в удобное вам время. Только на просмотре вы сможете оценить насколько вам подходит данное помещение и принять решение. Ждём вас! Здание расположено на второй линии домов, вся территория полностью огорожена. Прямой выезд на улицу Сущевский Вал, расстояние до ТТК - 30 метров. Метро: Савёловская - 7мин пешком. Налоговая: 7. Назначение: Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), Деловое управление (4.1) Этажность: 2эт+3 мансардный.Мокрые точки разведены почти по каждому кабинету.При желании можно разделить здание- перегородки из гипсокартона.Кондиционирование. Круглосуточный доступ.Парковка: СОБСТВЕННАЯ(огороженная), бесплатная до 20м/м+ места во дворе под шлагбаумом. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Несколько месяцев назад в здании находился Центр Косметологии и Стоматологии. Можно под клинику или любую медицину/косметологию.Можно под офисы/коворкинг и прочее. Ранее в здании располагался банк.Описание помещения: Вход: 3 отдельных(Можно разделить здание- перегородки из гипсокартона.) Мокрые точки разведены почти по каждому кабинету. Вмещает более 200 сотрудниковКрыша: недавно обновляли(обработка с учётом противопожарных требований) Видеонаблюдение, освещение. Въезд: автоматические ворота +пожарный въезд Коммуникации: прямые договоры(Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭК)

Продается особняк на Бутырской 73 - доходный дом К.М. Колупаева. Ценный образец исторической застройки Бутырской слободы начала ХХ века. Это не просто здание а ценный инвестиционный актив со стабильным арендным доходом. Отреставрирован фасад, проведен капитальный ремонт, установлена современная система вентиляции и кондиционирования. Выполнен высококачественный ремонт в стиле лофт.На объекте действует готовый арендный бизнес с долгосрочным договором. 7 площадок на 5 этажах, большая крытая веранда 200 кв.м. Для более подробной презентации, получения конкретных цифр и показа - звоните. Объект ведет инвестиционный консультант Роман Зеленский.

Пятиэтажный особняк на Бутырской улице в районе Савёловский. Здание является ярким образцом архитектуры стиля модерн начала XX века. Фасад выполнен из белого кирпича и украшен горизонтальными зелёными поясами и россыпью ромбовидных орнаментальных вставок. Архитектурная композиция акцентирована угловыми эркерами с закруглёнными балконами, ограждёнными металлическими перилами. Завершает фасад фигурный аттик с декоративными элементами, усложняющий силуэт здания.Внутри смешанная планировка с высотой потолков до 2,8 метра, выполнен качественный ремонт в стиле лофт. Все помещения в настоящее время сданы одному арендатору и приносят стабильный доход. Проведены центральные коммуникации, установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка рядом со зданием. Особняк подходит для размещения офиса, медицинского центра или для арендного бизнеса.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии домов в 4 минутах пешком от арт-кластеров ''Флакон'' и ''Хлебозавод''. В окружении находятся крупные бизнес-центры и представительства компаний, торговые центры, государственные учреждения и банки. Удобный выезд на Бутырскую улицу, Дмитровское шоссе и ТТК, дорога до Садового кольца на машине занимает 15 минут. До станции метро ''Дмитровская'' 7 минут пешком, за 14 минут можно дойти до станции ''Савёловская''.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 001.