Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лухмановская

Предлагается на продажу офисный комплекс с подземным паркингом, расположенный в районе Хамовники (ЦАО) на первой линии домов Пожарского переулка, в шаговой доступности от станций метро Кропоткинская, Парк культуры, Боровицкая, Арбатская и Смоленская.Состав лота:Здание 1 (2005 год, 6 этажей) : 2489 м²Здание 2 (1910 год, 2 этажей) : 552 м²Характеристики (здание 1):Общая площадь : 2489 м²Наземная площадь : 1952 м²Наземная без техэтажа : 1892 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 1736 м²Поэтажные площади:Подвал 1 : 049 м² (высота потолков 215)Подвал 2 : 317 м² (высота потолков 264)Подвал 3 : 171 м² (высота потолков 264)1 этаж : 270 м² (высота потолков 310)2 этаж : 336 м² (высота потолков 310)3 этаж : 340 м² (высота потолков 310)4 этаж : 340 м² (высота потолков 310) 5 этаж : 271 м² (высота потолков 310)6 этаж : 183 м² (высота потолков 310)7 этаж : 125 м² (высота потолков 260)Технический : 60 м² (высота потолков 260)- Год постройки : 2005- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Поземная парковка : 16 м/мЗемельный участок : 833 м²Площадь застройки : 400 м²Вид права : собственностьВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)Характеристики (здание 2):Общая площадь : 552 м²Наземная площадь : 353 м²Наземная без лестниц : 312 м²Поэтажные площади:0 этаж : 197 м² (высота потолков 250)1 этаж : 183 м² (высота потолков 331)2 этаж : 171 м² (высота потолков 250)- Год постройки : 1910- Год реконструкции : 2005- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : отсутствуют - Поземная парковка : отсутствуетЗемельный участок : 233 м²Площадь застройки : 230 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : деловое управление (4.1)Доступ автомобилей в подземный паркинг осуществляется на специальном грузовом лифте. Подземная парковка механизированная (двухуровневая). В основном здании (2489 м²) первый и второй этажи занимает ресторан, остальные помещения используются под собственные нужды и частично сдаются в аренду. Маленькое здание (552 м²) без отделки. Наземная парковка вместимостью на 6-8 м/м. Предложение не является эффективным и доходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной цене.Агентства просьба не беспокоить! ID: 47352

Агентов/Агентства просим не беспокоить! Продаем сами. Готовый арендный бизнес в БЦ Omega Plaza Офис 15,20 м², 2 этаж - сдан, приносит доход с первого дня.Окупаемость - менее 9 лет. Рост стоимости - не менее 10% в год. Вы покупаете не помещение, а работающий денежный поток: арендатор уже внутри, договор действует, актив отбивает себя сам.Помещение видовое, с окнами в пол, прекрасный вид!Локация Москва, ул. Ленинская Слобода, 19 - 3 минуты пешком до м. Автозаводская. Один из самых живых деловых кластеров юга Москвы: плотный трафик, сформированная бизнес-среда, стабильный спрос на малые офисы и минимальный риск простоя.ОбъектКласс B+, центральное кондиционирование и вентиляцияОхрана, видеонаблюдение, доступ 24/7Профессиональная УК, кафе и сервисы в пешей доступностиКабинетная планировка, окна, готов к эксплуатацииАрендатор ООО с 2019 года, действующий договор с возможностью пролонгации.Почему это ликвидно Компактный офис - самый оборачиваемый формат на рынке: быстро сдаётся, легко перепродаётся, держит спрос даже в нестабильные периоды. Низкий бюджет входа, стабильный ежемесячный доход и потенциал роста за счёт индексации и приведения ставки к рынку.Готовый инвест-продукт - после покупки - сразу получаете доход

Агентов/Агентства просим не беспокоить! Продаем сами. Готовый арендный бизнес в БЦ Omega Plaza Офис 15,20 м², 2 этаж - сдан, приносит доход с первого дня.Окупаемость - менее 9 лет. Рост стоимости - не менее 10% в год. Вы покупаете не помещение, а работающий денежный поток: арендатор уже внутри, договор действует, актив отбивает себя сам.Помещение видовое, с окнами в пол, прекрасный вид на Москву реку! Локация: Москва, ул. Ленинская Слобода, 19 - 3 минуты пешком до м. Автозаводская. Один из самых живых деловых кластеров юга Москвы: плотный трафик, сформированная бизнес-среда, стабильный спрос на малые офисы и минимальный риск простоя.Объект: Класс B+, центральное кондиционирование и вентиляцияОхрана, видеонаблюдение, доступ 24/7Профессиональная УК, кафе и сервисы в пешей доступностиКабинетная планировка, окна в пол, готов к эксплуатацииАрендатор ООО с 2024 года, действующий договор с возможностью пролонгации.Почему это ликвидно?Компактный офис - самый оборачиваемый формат на рынке: быстро сдаётся, легко перепродаётся, держит спрос даже в нестабильные периоды. Низкий бюджет входа, стабильный ежемесячный доход и потенциал роста за счёт индексации и приведения ставки к рынку.Готовый инвест-продукт - после покупки - сразу получаете доход.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 3-этажное здание площадью 5 968,2 м2 под склад/производство, расположенное на территории офисно-складского комплекса. Общий ЗУ (11 774 м2) - в аренде у города до 2056 г.Отличительные преимущества:- здание без колонн и с потолками до 12 м!- объект с НДС!Характеристики объекта:- 1 эт. - 5 190,6 м2, 2 эт. - 393,5 м2, 3 эт. 376,1 м2,- кирпич, ж/б перекрытия,- 10 отдельных входов, 8 въездных ворот,- высота потолков 8,5-12,15 м,- коммуникации: ХВС, канализация, электричество (300 кВт), отопление (газ.котельная).Охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса (м/м в аренду за доп.плату).Комплекс расположен недалеко от ст. метро и МЦД ''Дмитровская''. Быстрый выезд на ТТК.

Агентов/Агентства просим не беспокоить! Продаем сами. Готовый арендный бизнес в БЦ Omega Plaza Офис 29,50 м², 2 этаж - сдан, приносит доход с первого дня.Окупаемость - менее 9 лет. Рост стоимости - не менее 10% в год. Вы покупаете не помещение, а работающий денежный поток: арендатор уже внутри, договор действует, актив отбивает себя сам.Помещение видовое, с окнами в пол, прекрасный вид!Локация Москва, ул. Ленинская Слобода, 19 - 3 минуты пешком до м. Автозаводская. Один из самых живых деловых кластеров юга Москвы: плотный трафик, сформированная бизнес-среда, стабильный спрос на малые офисы и минимальный риск простоя.ОбъектКласс B+, центральное кондиционирование и вентиляцияОхрана, видеонаблюдение, доступ 24/7Профессиональная УК, кафе и сервисы в пешей доступностиКабинетная планировка, окна, готов к эксплуатацииАрендатор ООО с 2019 года, действующий договор с возможностью пролонгации.Почему это ликвидно Компактный офис - самый оборачиваемый формат на рынке: быстро сдаётся, легко перепродаётся, держит спрос даже в нестабильные периоды. Низкий бюджет входа, стабильный ежемесячный доход и потенциал роста за счёт индексации и приведения ставки к рынку.Готовый инвест-продукт - после покупки - сразу получаете доход.