Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бутырская

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-эт. отдельностоящее здание площадью 3 063,5 м2 под шоу-рум/офисы/производство/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г.Якорные арендаторы: 1 - R2C Tech (холдинг X5, 1 124 м2), 2 - Яндекс Лавка (579 м2), также 1 235,9 м2 (1+2 эт.) занимает арендатор, занимающийся детейлингом и лакокрасочным ремонтом автомобилей. Текущий МАП - 6,48 млн.руб. Характеристики объекта:- 1 эт. - 2 495,1 м2, антресоль 1 эт. - 64,8 м2, 2 эт. - 503,6 м2,- Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл.перекрытия,- 11 входов, в т.ч. въездные ворота,- высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей,- пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки,- центральные коммуникации.Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.Номер объекта: #1/537073/21663

ОТ СОБСТВЕННИКА. Прямая продажа от собственника здания на Огородном проезде д.5 стр.8: в свао, отдельно стоящее здание(760 кв.м.) + ангар(120кв.м.), территория в собственности, электричество 80кВа., имеет отличную транспортную доступность, расположен в 50 метрах от станции метро Бутырская (3 минуты пешком), в пяти минутах езды от ттк, проспекта мира, Дмитровское шоссе, огороженная территория, охрана, парковка, интернет, прямой выезд на МКАД через Алтуфьевское шоссе, два заезда на территорию. Получено ГПЗУ на строительство 10 000 кв. м. Продажа 100% доли в компании, без НДС.

Строение 4 Площадь, м² 826,6 1 эт. Категория объекта Автомобильные боксы Год постройки 1996. Конструктив: Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады. Материал перекрытий: Металл. Высота потолков (м)- 5. Коммуникации • ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (регистры) • Пожарный водопровод • Вентиляция • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация МАП 1 838 400 руб.Категория объекта Автомобильные боксыГод постройки 1996КонструктивМатериал стен Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасадыМатериал перекрытий МеталлВысота потолков 5м0,9 ГаЗУ га ЗУ ВРИ. Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Центральные коммуникации • ХВС, ГВС• Канализация• Электроэнергия• Отопление (регистры)• Пожарный водопровод• АПС + СОУЭ• Ливневая канализацияМАП, ? 1 661 466

Продажа здания с арендаторами. г.Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Общая площадь - 4 847,7 м². Цена 950 млн. ?. 256 кВт эл. мощностьСтроение 1. Площадь, м² 3 063,5 1 эт. — 2 495,1 Антресоль 1 эт. — 64,8 2 эт. — 503,6 Категория объекта • Шоурум • Зона выдачи • Склад • Механический цех Год постройки 1988. Конструктив Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады. Материал перекрытий - Металл. Высота потолков: 2,1-7 (м) , Коммуникации • ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (вентиляция, кондиционеры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация. Текущий МАП - 4 025 554, ? Потенциальный МАП - 6 794 789.Строение 2. Площадь, м² 245,5 (+ 62,9 некап.пл.) 1 эт. Категория объекта Автомойка. Конструктив- Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады. Материал перекрытий- Ж/б плита. Высота потолков (м) 3,7 Коммуникации • ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (регистры) • Ливневая канализация Текущий МАП, ? 542 227.Строение 3 Площадь, м² 712,1 1 эт. — 480,7 2 эт. — 208,5 Антресоль 2 эт. — 22,9 Категория объекта • Шоурум • Офис Год постройки 1978г. Конструктив: Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады. Материал перекрытий: Металл. Высота потолков (м) 2,65-5,1м. Коммуникации • ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (радиаторы, вентиляция) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация. МАП- 1 560 213руб.Строение 4 Площадь, м² 826,6 1 эт. Категория объекта Автомобильные боксы Год постройки 1996. Конструктив: Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады. Материал перекрытий: Металл. Высота потолков (м)- 5. Коммуникации • ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (регистры) • Пожарный водопровод • Вентиляция • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация МАП 1 838 400руб.0,9 ГаЗУ га ЗУ ВРИ. Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Предлагается: 4 строения Центральные коммуникации 10,3 Потенциальный МАП 256 кВт эл. мощность (ДАЗУ до 29.10.2026 г.. ВРИ - Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Предлагается:4 строения. Потенциальный МАП -10,3 млн. ?Центральные коммуникации -256 кВтэл. мощность.(ДАЗУ до 29.10.2026 г.)5, 6 скоро в продаже.

Продажа здания с арендаторами. г.Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1. Потенциальный Месячный арендный платеж - 6 794 789. Общая площадь - 3 063,5 м². Цена 625 млн. ?. 80% площадей сдано в аренду. Якорный арендатор ''Яндекс Лавка''Площадь, м² 3 063,5 1 эт. — 2 495,1 Антресоль 1 эт. — 64,8 2 эт. — 503,6 Категория объекта • Шоурум • Зона выдачи • Склад • Механический цех Год постройки 1988 Конструктив Материал стен Материал перекрытий Высота потолков (м) Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады Металл 2,1-7 Коммуникации • ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (вентиляция, кондиционеры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация Текущий МАП - 4 025 554, ? Потенциальный МАП - 6 794 789.0,9 ГаЗУ. ВРИ - Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Предлагается:1 строение. Потенциальный МАП -6,8 млн. ?Центральные коммуникации -161 кВт эл. мощность.(ДАЗУ до 29.10.2026 г.)Строения 2-4 также продаются. 5, 6 скоро в продаже.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже комплекс зданий общей площадью 4 847, 7 м2 (без подвала), расположенный на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1, 3 Га на несколько строений - в аренде до 29. 10. 2026 г. Подходит под: шоу-рум/офисы/автосервис/автомойка/производство/с клад.Текущий МАП - 10, 2 млн. руб. Якорные арендаторы, занимающие часть площадей: 1 - R2C Tech (холдинг X5, 1 124 м2), 2 - Яндекс Лавка (579 м2).Характеристики объекта:- стр. 1 - 3 063, 5 м2, стр. 2 - 245, 5 м2, стр. 3 - 712, 1 м2, стр. 4 - 826, 6 м2,- кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл. перекрытия,- высота потолков - до 7 м в части помещений, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей, - центральные коммуникации.Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.Номер объекта: #1/537075/21663