Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Авиамоторная

Продажа панорамного офиса 386,8 м² в БЦ Grand Setun PlazaДля юрлиц цена 65 000 000 + НДС. Для ИП и физлиц: обсуждаемоПредлагается к продаже офисный блок общей площадью 386,8 м², расположенный на 9 этаже бизнес-центра Grand Setun Plaza (ул. Горбунова, 2 стр.3).Помещение объединяет два кадастровых объекта и продаётся единым функциональным офисом с готовой отделкой. Пространство полностью подготовлено для работы компании и не требует дополнительных вложений.Основные преимущества:- панорамное фасадное остекление- высокий этаж и много естественного света- готовая современная офисная отделка- стеклянные переговорные- функциональная планировка для корпоративного офисаОфис отлично подходит для размещения IT-компании, консалтинга, финансовой или технологической компании.Планировка:- просторная зона open-space- несколько переговорных комнат- кабинеты- серверная- кухонная зона / staff-room- вспомогательные помещенияКомфортное размещение 35-50 рабочих мест.Инженерия:- собственная приточная вентиляция- система кондиционирования- серверная комната- напольные кабель-каналы- структурированная кабельная сеть- современное освещениеОфис полностью готов к эксплуатации.Инвестиционный потенциал:- Средняя ставка аренды в БЦ Grand Setun Plaza:27 000-29 000 ? / м² / год- Потенциальный арендный поток:10,4-11,2 млн ? / год- Эксплуатационные расходы: 1,39 млн ? / год- Чистый операционный доход (NOI): 9,0-9,8 млн ? / годПараметры для инвестора- Цена: 65 млн ? + НДС- Фактическая стоимость для покупателя на ОСН: 65 млн ?- Доходность: 13,9 -15,1 % годовых- Окупаемость: 6,6-7,2 годаДля московского офисного рынка класса B+ это считается высокой инвестиционной доходностью.Бизнес-центрGrand Setun Plaza — современный бизнес-центр класса B+.В здании:- круглосуточная охрана- система контроля доступа- центральная рецепция- кафе и сервисная инфраструктура- наземная и подземная парковка- профессиональная управляющая компанияЛокация:- Запад Москвы, Можайский район.- Удобный доступ к основным магистралям:- Можайское шоссе- Кутузовский проспект- МКАД- До делового центра Москва-Сити — около 20 минут.Офис идеально подойдёт как для размещения собственной компании, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.Видео-обзор направим по запросу. Все коммерческие условия согласовываются на переговорах.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается в аренду особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.Номер объекта: #1/537117/21663

Продаются офисные помещения в бизнес-центре НУН от застройщика Доминанта. ЮВАО, м. ОкскаяСрок реализации проекта - 3 квартал 2026 года. НУН - современный многофункциональный бизнес-центр с выразительным обликом, располагающийся в динамично развивающемся районе Москвы. Гостей и сотрудников бизнес-центра встречает яркое лобби с высокими потолками и витражными окнами. На первом этаже располагаются вендинговые автоматы, банкоматы и копировальный центр, где можно распечатать документы. Также здесь находится ритейл с магазинами и кафе. Для мероприятий, презентаций или совещаний в здании имеется конференц-зал. Особая деталь проекта — это эксплуатируемая кровля с озеленением и уютная лаундж-зона с видами на город. Характеристики объекта: - Класс ''В'' - Функциональные планировки от 63 м2 до 159 м2 - Высота потолков 3,6 м - Окна высотой 3 м с функцией проветривания - Отделка - 9 этажей - 4 пассажирских лифта - Центральное кондиционирование, отопление и водоснабжение - Приточно-вытяжная вентиляция - Круглосуточная охрана - IP -видеонаблюдение, - Подземный паркинг. Расположение: - 6 минут пешком до ст. м. ''Окская'', - 7 минут на машине до СВХ, - 8 минут на машине до МКАД, - 10 минут на машине до ЮВХ, - 12 минут на машине до ТТК, - 16 минут пешком до ст. м. ''Рязанский проспект'', - 20 минут пешком до D3 ''Вешняки''. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности!

Уникальный проект получивший награду лучшего проекта редевелопмента 2024 года! Вышлем видео по запросу. Мы платим комиссию брокерам и представителям покупателя. Собственник предлагает уникальный объект на продажу. Полностью меблированное здание с долгосрочным арендатором и окупаемостью в 10 лет! Здание с абсолютно новыми инженерными системами, такими как: вентиляция, отопление, пожарная система, электрика, кондиционирование, СКУД. Комплектация из: офисная мебель, skype -будки, медиа оборудование, ресепшн, оборудованные кофе-поинты и кухни, лифт Летняя терраса на крыше. Парковка на закрытом дворе. Земля оформлена в собственность. Высокие потолки 3.4 метра. Электричество: 220 кВт. Здание занимает долгосрочный арендатор. Есть VIP каб. руководителей, VIP здание класса А+ с мебелью. Кухонный гарнитур полность укомплектован бытовой техникой, посудомоечной машиной, холодильником, свч печами.

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Имущественный комплекс в Западном административном округе Москвы, расположенный по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 19, корп. 4, 5, ''А''Имущество комплекса находится в престижном Западном административном округе Москвы, в районе Раменки, на Мичуринском проспекте. Это один из наиболее привлекательных районов столицы с точки зрения инфраструктуры и экологии. Реализуемый комплекс зданий и помещений расположен на территории жилого комплекса. На территории жилого комплекса имеются подземные парковки, а также места для наземной парковки автотранспорта.Имущество продаваемого комплекса зданий и помещений представлено 3 объектами недвижимого имущества (два здания площадью 3 293,1 кв.м и площадью 3 318,1 кв.м, а также часть здания (нежилые помещения) площадью 2 652,4 кв.м, ранее используемые как поликлиники ПАО ''Газпром'') и движимым имуществом (мед. оборудование, мебель, оргтехника и пр.).Одновременно реализуемый комплекс имущества имеет хорошую транспортную доступность:До станции метро ''Раменки'' около 450 м (2-3 минуты пешком),До станции ''Ломоносовский проспект'' 15-17 минут пешком,До станции ''Университет'' около 20 минут пешком,Для автомобилистов удобный съезд и выезд на Мичуринский проспект,На автомобиле до центра города Москвы (около 15 км) и до МКАД (4 км) по Мичуринскому проспекту.Покупатель приобретает право собственности на недвижимое Имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.Также информация и документы об Имуществе размещены в Комнате данных, расположенной на сайте Организатора торгов.Визуальный осмотр Имущества проводится по предварительной записи.