Руза Шале кп
Номер в базе: 12884873. Дом в КП ''Руза Шале'' | 175 000 000 ?Там, где сосновый лес выходит к воде, а тишина становится частью интерьера.Двухэтажная резиденция площадью 486,5 м², построенная в 2022 году в закрытом клубном посёлке Руза Шале — месте, где всего 20 домовладений соседствуют друг с другом на первой линии Озёрнинского водохранилища. Это не дачный посёлок в привычном смысле, а частный анклав для тех, кто привык к качеству и приватности: огороженная территория, охрана на въезде, собственный пляж с причалом для лодок и гидроциклов, детские и спортивные площадки. Дорога от Москвы по Новорижскому шоссе занимает около часа — достаточно близко для будней, и достаточно далеко, чтобы почувствовать, что городская суета осталась позади. Локация и окружениеДом расположен в 94 км от МКАД, на территории, окружённой хвойным лесом — соседство с природой здесь не рекламная фраза, а часть повседневной жизни: утренний кофе с видом на воду, вечерние прогулки вдоль берега, рыбалка или SUP-серфинг прямо у причала посёлка. Закрытый формат всего из 20 участков означает, что соседей немного, а территория не превращается в проходной двор — редкость для Подмосковья. Что внутри домаПланировка продумана на разные сценарии жизни — большая семья, частые гости, отдельная зона для родителей:- 6 полноценных спален, включая мастер-спальню с собственной гардеробной и ванной комнатой- 4 ванные комнаты, каждая в индивидуальной мраморной отделке — от светлого мрамора с прожилками до тёмного, почти графитового камня- Собственная сауна с соляными блоками — спа на дому, без необходимости куда-либо ехать- Гостиная с камином и панорамными окнами от пола до потолка- Обеденная зона на 8 человек — для больших семейных ужинов или приёма гостей- Кухня-студия с островом, открытая в общее пространство- Эффектная стеклянная лестница между этажами, деревянные потолочные панели, продуманное освещение по всему дому- Тёплые деревянные террасы и балконы, выходящие на лесДом построен из кирпича, два этажа общей площадью 486,5 м² — достаточно, чтобы у каждого члена семьи и гостей было личное пространство, и при этом дом не чувствовался пустым. Инженерия, о которой не придётся думатьВ доме всё уже работает и проверено: газовое отопление с двумя котлами (основной плюс резерв), собственная скважина с системой фильтрации и умягчения воды, кондиционеры в каждой комнате, центральное электричество и подведённый газ. Новому владельцу не придётся ничего доделывать или достраивать — можно заезжать и жить. Юридическая чистотаУчасток 20,04 сотки и сам дом оформлены в собственность, кадастровый учёт пройден, межевание выполнено, обременений и судебных споров нет.Для кого этот дом: для семьи, которая хочет жить у воды, но не готова жертвовать качеством отделки и инженерии, для тех, кто ценит закрытые клубные посёлки за приватность, и для всех, кому важно купить дом, а не стройку — здесь уже всё готово.Код пользователя: 89556
