Аббакумово
Продаётся современный 2-х этажный кирпичный дом площадью 192.2 м2 с участком 9 соток, 2024 года постройки в деревне Аббакумово — 10 км от МКАДПланировка:1 этаж: кухня-столовая, гостиная с камином, бойлерная, сауна, санузел с душем, выход на участок.2 этаж: 4 спальни, душ , 2 санузла, один из которых - с джакузи, гардеробная. Кухня* Встраиваемая техника Bosch: духовка, микроволновка, посудомоечная машина, индукционная варочная панель, вытяжка* Винный шкаф, вместительный холодильникО доме* Построен в 2024 году, один собственник, документы готовы к сделке* Материал стен — керамический кирпич Porotherm 52 (толщина 57 см) — экологичный, тёплый, дышащий• фундамент - монолитная плита с армированием и утеплением • Монолитное перекрытие между этажами* Магистральный газ, 20 кВт электричества, своя скважина с многоуровневой системой очистки воды* Септик — полная автономия* Высота потолков — 3,1 м* Монолитная лестница с динамической подсветкой Отопление и комфорт* Тёплые водяные полы на первом этаже: материал полов- керамическая плитка* Радиаторы на втором этаже, ламинат, в санузлах — тёплые полы* Газовый двухконтурный котёл Viessmann 34 кВт — управление дистанционно* Сауна с панорамным окном на первом этаже* Камин с панорамным остеклением (двойное стекло) Умный дом и безопасность* Полная интеграция с Алисой, управление через приложение и пульты* Сенсорные Wi-Fi выключатели, электропривод штор* Биометрическая входная дверь (2,3 м): Face ID, отпечаток, пароль, RF-карта, приложение + видеотабло. Дополнительно — механический замок* Автоматические ворота (5 м, 4 пульта)* Видеонаблюдение: 5 камер* Интернет подключёнУчасток и благоустройство9 соток, ухоженный ландшафтПлодовый сад: яблони, сливы, вишни, малина, смородина, крыжовникДекоративные растения: туи, ель, шикарный газон Брусчатка по периметру дома, зона барбекю, парковка на 6 машинДренаж по контуру домаПодсветка: софиты, крыльцо, зона барбекюЗабор — 3 м, премиум-ламели, двусторонний, каменные столбы с подсветкойБез обязательных взносовДеревенский тариф на электричествоОтсутствие соседей — абсолютная тишина и приватность Инфраструктура рядомВ 57 минутах езды — город Лобня: Современные детские сады и школы Поликлиники, частные медицинские центры, аптеки Супермаркеты (Пятёрочка, Магнит, Лента), торговые центры, кафе и пекарни В 1015 минутах — Лобненский парк, Сквер Победы, зоны отдыха у водоёмов Развитая спортивная инфраструктура: фитнес-клубы, бассейны, детские площадки, велодорожки Транспортная доступность* Всего 10 км до МКАД по Дмитровскому шоссе * Удобный поворот и разворот непосредственно у въезда в деревню — без пробок и сложных манёвров* Время в пути до станций метро Петровско-Разумовская, Фонвизинская, Владыкино — около 2025 минут в дневное время* Развитая транспортная связь с ТТК, Ленинградским, Алтуфьевским шоссе и МКАД — удобно как для поездок в центр Москвы, так и в аэропорты (Шереметьево — 30 км)Один собственник. Звоните!
