842406 Помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии ЖК ''Moments''. Корпус 2. ЖК состоит из 4 корпусов, этажностью от 30 до 40 этажей, рассчитанный на 2668 квартир, более 6000 жителей, а также из своей школы на 350 мест и детского сада на 175 мест. 3 минуты пешком от станции МЦК Стрешнево. Выезд на Волоколамское шоссе в 200 м. Плотный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Многоуровневый паркинг. Ввод в эксплуатацию - I кв. 2027. Высота потолков: 4 м.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - ПРОДУКТЫ 24 И ПВЗ WILDBERRIES. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ЦЕЛИКОМ!ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ И КУПИТЬ ОТДЕЛЬНО ГАБ С ПУНКТОМ ВЫДАЧИ И ПРОДУКТЫ 24!ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В НОВОМ ЖК - КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ B'AIRES. ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, СДАНО В АРЕНДУ ПОД ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН И ПВЗ. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ И ЦЕНЫ!Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади арендует единственный продуктовый магазин на весь ЖК, вторую часть арендовал пункт выдачи заказов Вайлдберриз. - два отдельных входа в помещение, что позволяет увеличить ставки аренды и диверсифицировать риски при сдаче в аренду - панорамное фасадное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов - комлпекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах - от МЦК ''Стрешнево'' пять минут пешком, от метро ''Сокол'' 10 минут на автобусе или трамвае - густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории. - половина помещения с лета 2023 года сдана в аренду под продуктовый минимаркет, арендатор стабильно платит аренду, предусмотрена ежегодная безусловная индексация, первая индексация проведена летом 24 года, вторую часть арендует ПВЗ Вайлдберриз . - окупаемость - 10 лет ПРИ ПОКУПКЕ ЦЕЛИКОМ - соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rebrova Design и винотека Wine Republic, а также ПВЗ ОЗОН и Яндекс маркет - потолки 5,5 метров, что позволяет делать антресоль и увеличивать в будущем площадь помещения - есть место под размещение столиков и летней террасы, согласовано с УК - две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера - 100% полезной площади без стен и перегородок - открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов - свободное назначение без ограничений и обременений - СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА!Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.Антон.
Продажа торгового помещения с арендатором на Большом Волоколамском проезде, д.23 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 91 м2. 1 этаж, 2 входные группы, витринное остекление. Электрическая мощность 26 кВт, высота потолков 5.1 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Арендатор: - минимаркет (48.6 м2), договор аренды до 30.09.2028г. Индексация 5% ежегодно. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно. - вакантная площадь 43.4 м2.Стоимость 38 900 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения с арендатором на Большом Волоколамском проезде, д.23 к 2 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 59,2 м2. 1 этаж, отдельный вход, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 5.6 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Стоимость 23 900 000 рублей. Без комиссии.
Арт. 77142636 Торговое помещение в локации Волоколамского Шоссе.Возможна сдача в аренду:МАП: 162 270 ГАП: 1 947 270Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 12.9 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации: 10.3 лет!''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл в ЖК ''Байрес''), Статусность владения,Уникальная локация: Целевая аудитория более 2 тыс. чел. в сутки,Прозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.
Арт. 77140065 Торговое помещение в локации Волоколамского Шоссе.Возможна сдача в аренду:МАП: 260 000ГАП: 3 120 000Индексация: 5%Срок окупаемости без индексации: 8.9 летСрок окупаемости с учётом годовой индексации: 7,5 лет!''Трофейный'' актив: Ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл в ЖК ''Байрес''), Статусность владения,Уникальная локация:42,8 м2площадь в ЕГРН + 24,6 м2 антресоль Целевая аудитория более 2 тыс. чел. в сутки,Прозрачная сделка: Договор купли-продажи (ДКП), Стабилизированный актив.
Продажа торгового помещения 48,2 м2 на проезд 4-й Красногорский , д. 2/4с3 (12 минут пешком от метро Стрешнево). 1 линия домов.Помещение 48,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9-4,2 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса ''Moments'' расположился на северо-западе в одном и самых зеленых районов города в 2-х минутах от парка Покровское-Стрешнево. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки, подземный паркинг и кладовые помещения. Своя школа на 350 мест и детский сад на 175 мест.Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года. Стоимость 34 550 579 рублей, с НДС. Без комиссии.
Номер в базе: 2844931. Коммерческое помещение с надёжным арендатором в БЦ в густонаселённом районеЛОКАЦИЯулица с большим пешеходным трафиком в Войковсковском районе с плотной застройкой. Рядом десяток жилых домов высотой от 5 до 16 этажей. В БЦ есть супермаркет, кафе и ресторан, сетевой магазин инструментов, цветочный и другие.АРЕНДАТОРПомещение сдано в долгосрочную аренду под ПВЗ Озон с индексацией 7% в год.Более подробную информацию можно узнать по телефону.Код пользователя: 1245795502
