Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Стахановская

Лот 155055.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу Москва, ЮВАО, ЖК Level Нижегородская, корпус 4. Вблизи парки, культурные и социальные объекты. Строятся ЖК комфорт- и премиум класса. Помещение находится в 1-м этапе строительства ЖК (предполагает 1420 квартир = 3690 жителей). Ключи: IV кв. 2026 г.Технические характеристики: помещение площадью 154.4 кв.м. на 1-м этаже 37- и этажного жилого дома. Открытая планировка. Потолки 4.8 м., электроэнергия 31 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление. 1 отдельный вход с улицы. Мокрая точка. Коммерческие условиястоимость объекта: 75 674 342 рублейстоимость объекта за м2: 490 118 рублейпродажа по ДДУ, собственник юр. лицо

Лот 155060.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу Москва, ЮВАО, ЖК Level Нижегородская, корпус 2. Вблизи парки, культурные и социальные объекты. Строятся ЖК комфорт- и премиум класса. Помещение находится в 1-м этапе строительства ЖК (предполагает 1420 квартир = 3690 жителей). Ключи: IV кв. 2026 г.Технические характеристики: помещение площадью 116.6 кв.м. на 1-м этаже 11-ти этажного жилого дома. Открытая планировка. Потолки 4.8 м., электроэнергия 23 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, 2 отдельных входа Коммерческие условия:стоимость объекта: 78 228 185 рублей.стоимость объекта за м2: 670 910 рублей.продажа по ДДУ, собственник юр. лицо.

Лот 155058.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу Москва, ЮВАО, ЖК Level Нижегородская, корпус 1. Вблизи парки, культурные и социальные объекты. Строятся ЖК комфорт- и премиум класса. Помещение находится в 1-м этапе строительства ЖК (предполагает 1420 квартир = 3690 жителей). Ключи: IV кв. 2026 г.Вблизи парки, культурные и социальные объекты. Строятся ЖК комфорт- и премиум класса. Технические характеристики: помещение площадью 63.6 кв.м. на 1-м этаже 29-ти этажного жилого дома. Открытая планировка. Потолки 4.8 м., электроэнергия 13 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление. 1 отдельный вход с улицы. Мокрая точка. Коммерческие условия:стоимость объекта: 40 126 758 рублей.стоимость объекта за м2: 630 923 рублей.продажа по ДДУ, собственник юр. лицо.

Помещение свободного назначения (идеально под торговлю и услуги) по супер цене (цена на 2 недели). Торговое помещение площадью 95,7 кв.м. на 1-й линии жилого массива. Дом - новостройка, дом сдан, заселен. Локация: г. Москва, ЮВАО, район Нижегородский, Рязанский проспект, д.2/2, к.2. Высокая плотность застройки: ЖК ''Аквилон Бисайд'' (новостройка, заселен) + ЖК ''Среда'' (полностью заселен). Радиус пешей доступности - 15 000+ потенциальных потребителей.Трафик формируется за счет жителей дома и близлежащих ЖК. Хорошая обзорность. Сформированный торговый коридор, сетевые арендаторы в соседях: Винлаб, Красное и белое, Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, Французская пекарня, Горздрав, ЗдравСитиТехнические характеристики. Общая площадь 95,7 кв.м. Свободная зальная планировка. Высота потолков 4,5 м (возможность антресолей/2-го уровня). Мощность 20 кВт (достаточно для продуктового ритейла, кофейни, аптеки, салона красоты). Витринные окна на две стороны. Хороший обзор помещения. Юридически:Собственник физическое лицо, собственность с 2024 г. Полная стоимость в договоре. Инвестиционная привлекательность:Потенциальная арендная ставка 290 000 руб./мес. Окупаемость при покупке за 38,5 млн. руб. - 11 лет, что является рыночным показателем для данной локации.Подходит под: продуктовый магазин у дома, пекарня, кофейня, аптека, медцентр, стоматология, салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), фитнес, арендный бизнес. Стоимость 38,5 млн. руб. Стоимость за кв.м. 403 000 рублей. Показ оперативно. Звоните/ пишите до 23:00 и в будни и в выходные.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Level Нижегородская'' (10 минут пешком от метро Нижегородская).Помещение 70,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Level Нижегородская'' располагается в пешей доступности от метро Нижегородская, в 10 минутах на авто от ТТК. В ЖК 8 корпусов на 1420 квартир. Сдача дома - 4 кв. 2026 года.Стоимость 43 816 790 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения c арендатором в Жилом Комплексе ''Перовское 2'', Перовское шоссе, дом 2, корпус 2. Застройщик ''ПИК''. Метро ''Нижегородская'' (5-7 мин пешком). Проект включает шесть корпусов, детский сад, начальную школу и несколько паркингов. В пешей доступности ТЦ Город, Ашан и Леруа Мерлен. Недалеко находятся такие известные парки, как Перовский, усадьба Кусково и Кузьминки. ЖК Перовское 2 состоит из 6 корпусов высотой 26-33 этажа, всего 2768 квартир. Все квартиры с отделкой, заселение жильцов происходит сразу. Все корпуса сданы. Помещение расположено в корпусе 2.2. Общая площадь 173,4 м2, первый этаж. Отдельная входная группа с боковой части дома. Высота потолка - 4 метра, открытая планировка, электрическая мощность 35 кВт. Арендатор - магазин хозяйственных товаров. МАП: 1-й год - 420 т.р., 2-й год - 450 т.р., с третьего года индексация 5%. Стоимость продажи 59 000 000 рублей. Договор купли-продажи.

От застройщика предлагается офис торговая площадь, бывший офис продаж застройщика. Объект расположен у главного въезда в жилой комплекс напротив светофора, перед зданием вместительная бесплатная парковка. Комплекс введен в эксплуатацию полностью в 2022 году, рассчитан на 15 000 жителей, весь объем квартир застройщика реализован. Возможно получение алкогольной лицензии, так как позволяет расстояние до детских учреждений. Идеально подойдет под общепит, клинику, шоурум. Оперативный показ.

Продажа торгового помещения 348 м2 с арендатором сетевой магазин ''Магнит-Косметик'' на ул. 2-я Карачаровская, д. 1 (12 минут пешком от метро Стахановская). 1 линия домов. Первый этаж 348 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ''Пятерочка'', ВкусВилл, Красное и Белое, аптеки Горздрав и Планета Здоровья, кафе.Арендатор: сетевой магазин ''Магнит-Косметик'', долгосрочный договор на 7 лет с 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей без НДС, окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 54 000 000 рублей. Без комиссии.