Торговые площади
Ореховый проезд, 35 корп. 2 Показать на карте
Ореховый проезд, 35 корп. 2 Показать на карте
Шипиловская, 8 мин
Москва
Продажа помещения с федеральным арендатором ПятерочкаПредлагается к продаже помещение общей площадью 619 м², расположенное в густонаселенном жилом районе Москвы по адресу: Ореховый проезд, д. 35, корп. 2.Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором и дополнительным потенциалом увеличения арендного дохода.Основные характеристики:* Общая площадь - 619 м²,* Первый этаж и подвальное помещение,* Отдельные входы на каждый уровень,* Зона разгрузки,* Высота потолков первого этажа - 6 метров,* Центральные коммуникации,* Большая парковка перед зданием,* До станции метро - около 8 минут пешком.Арендатор и доход:* Федеральная торговая сеть Пятерочка,* Месячный арендный поток (МАП) - 865 000 рублей,* Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Инвестиционный потенциал:Подвальное помещение площадью 225 м² имеет отдельный вход и может использоваться под торговлю, услуги, склад, даркстор, фитнес, медицинский центр или другой коммерческий формат. Потенциальный размер арендного потока после сдачи помещения составляет 250 000-280 000 рублей в месяц, что позволит существенно увеличить общую доходность объекта.Дополнительным преимуществом является высота потолков первого этажа - 6 метров, что при необходимости позволяет рассмотреть возможность перепланировки и более эффективного использования пространства.Объект расположен в сформированном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и делает его привлекательным как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний, заинтересованных в дальнейшем увеличении стоимости актива за счет роста арендного потока.
619 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
619 м2
95 000 000
153 473 /м2
