Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Петровско-Разумовская

Продажа торгового помещения в отдельно стоящем здании на ул. Гостиничная, д.11с1 (9 минут пешком от метро Окружная).Общая площадь 60, 4 м2. Открытая планировка. Помещение с отделкой. Высота потолков 3 м, электрическая мощность 10 кВт. Сплошное витринное остекление, три отдельных входа, зона разгрузки. Центральные коммуникации. На фасаде есть возможность установить рекламную вывеску. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пешая доступность от метро, МЦД и ТПУ. Удачное расположение между Дмитровским и Алтуфьевским шоссе и пересечением СВХ и СЗХ. Собственная парковка на прилегающей к зданию территории имеет удобный въезд/выезд на шоссе в сторону МКАД. Стоимость 19 930 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 349,6 м2 на ул. Малая Ботаническая, д. 3 (10 минут транспортом от метро Фонвизинская). 1-я линия!Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3-3,2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Арендатор: ''Магнолия'', договор аренды от 29.03.2024 г на 12 лет. Арендная плата 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. Окупаемость 11,1 года.Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 247,2 м2 с арендатором банк ''Сбербанк'' на ул. Большая Марфинская, д. 6 (5 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.Помещение 247,2 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи ''Почта России'', супермаркет ''Магнолия'' и другие. Арендатор: банк ''Сбербанк'', месячная арендная плата 874 038 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 12 лет.Стоимость 126 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 36477.Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 349.6 м2. Объект находится по адресу Малая Ботаническая улица, 3.. . Первая линия домов . Первый этаж жилого дома . Планировка свободная . 2 отдельных входа с фасада и запасной со двора . Большие витринные окна по фасаду . Электрическая мощность100 кВт. В собственности юр.лица. . Супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г). ДА от 29.03.2024 г на 12 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. МАП за ноябрь 2025 составил 862.067 р.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет. Доходность: 11.11%. Доходность: 11.11%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 12 лет.Без комиссии.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Номер объекта: #1/537028/21663

Продаж торгового помещения 349 кв.м. в МосквеВАЖНОПрямая продажа от собственникаНДС включенКоммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает АрендаторОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 349,6 кв.м- Высокий пешеходный трафик - интенсивный пешеходный поток- Большие рекламные возможности- Витринное остекление- Электромощность 100 кВт- Два отдельных входаРАСПОЛОЖЕНИЕ- 15 мин. пешком до м. ФонвизинскаяСупермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г)Договор аренды от 29.03.2024 г на 12 летМАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/месПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/538461/20317

Лот: 29986. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в СВАООбъект находится в одном из самых востребованных районов Москвы — Марфино, на Малой Ботанической улице, дом 3. Это место отличается высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для коммерческой деятельности.Удобная планировка и доступность- Площадь: 349,6 м² на первом этаже жилого дома.- Планировка: свободная, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды бизнеса.- Входная группа: два отдельных входа с фасада и запасной со двора, обеспечивающие удобный доступ для клиентов и сотрудников.Привлекательные витриныБольшие витринные окна по фасаду создают отличные условия для привлечения внимания прохожих и увеличения потока клиентов.Технические характеристики- Мощность электроэнергии: 100 кВт, что позволяет без проблем обеспечить работу любого оборудования.Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Удобное расположение, современная инфраструктура и долгосрочный договор аренды делают его идеальным выбором для успешного бизнеса.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 470,9 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на 3-м Нижнелихоборском проезде, д. 16к1(5 минут пешком от метро Окружная). 1-я линия домов. Помещение 470,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Качественный ремонт, 2 отдельных входа, зона разгрузки, центpaлизованноe oтoпление, водоснабжение, 2 санузла, дополнительные мокрые точки, канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Преимущества:• Расположено рядом со станцией метро ''Окружная''. Пассажиропоток ближайшего выхода - 18 370 чел/в сутки• Рядом есть 10 остановок общественного транспорта• Рядом есть 205 парковочных мест• Высокий пешеходный трафик (до 800 чел./час)• Высокий автомобильный трафик (до 2 000 а/м в час)• Исторически торговое помещение, ранее располагался легендарный магазин ''Рыболов'' Арендатор: ''Яндекс Лавка'', договор аренды на 7 лет с 2024 года, арендная ставка 1 356 000 рублей, коммунальные платежи на арендаторе и оплачиваются отдельно, окупаемость 8,8 лет. Стоимость продажи 142 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 22.2 м2, (1 этаж), Гостиничная, д. 11, стр. 1Собственная УК. Соседи: супермаркет ''Чижик'',автосалон ''Автохаус''. Объект находится в 200 м от ТПУ ''Окружная''. Своя УК.- 1 этаж- Отдельный вход с улицы- Собственный с/у- 7 кВт эл. мощность- 2,85м Высота потолков

Продажа торгового помещения с арендатором магазин ''ВкусВилл'' площадью 283 м2 на ул. Ботаническая, д. 27 (20 минут пешком от метро Фонвизинская). 1 линия домов. 283 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''ВкусВилл''.Стоимость продажи 96 000 000 рублей. Без комиссии.