Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Печатники

Продажа торгового здания 930 м2 с арендатором сетевой супермаркет ''Магнит'' на ул. Кухмистерова, д. 20к2 (10 минут пешком от м. Печатники). 1 линия домов.Первый этаж 460 м2, подвал 460 м2, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом на 25 м/м. Место для размещения рекламы. ЗУ - в аренде у города сроком на 25 лет. Здание прошло реконструкцию. В ближайшее время будет ввод в эксплуатацию. Арендаторы: сетевой супермаркет ''Магнит'' (первый этаж 460 м2), договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 050 000 рублей или 7% от ТО, подвал - Бильярдный клуб, арендная ставка 350 000 рублей, антенна Ростелеком (на крыше) - 50 000 рублей. Общая месячная арендная плата 1 450 000 рублей. Окупаемость 9.7 лет. Стоимость продажи 169 000 000 рублей. Без комиссии.

747769 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''PORTLAND'' на первой береговой линии Москва-реки. ЖК состоит из 8 корпусов, этажностью от 15 до 29 этажей, рассчитан на 1600 квартир и более 4000 жителей. 20 минут пешком от станции метро Печатники. В 2 км выезд на ЮВХ. Плотный жилой массив. Между корпусами и рекой пешеходная зона. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Все коммуникации. Ввод в эксплуатацию 1 очереди: конец 2025 г., всего проекта полностью: 2027 г. Парковка на улице. Высота потолков: 4 м.

830399 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''PORTLAND'' на первой береговой линии Москва-реки. ЖК состоит из 8 корпусов, этажностью от 15 до 29 этажей, рассчитан на 1600 квартир и более 4000 жителей. 20 минут пешком от станции метро Печатники. В 2 км выезд на ЮВХ. Плотный жилой массив. Между корпусами и рекой пешеходная зона. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Все коммуникации. Ввод в эксплуатацию 1 очереди: конец 2025 г., всего проекта полностью: 2027 г. Парковка на улице. Высота потолков: 4 м.

Предложение на продажу 57018.Предлагаем к продаже особняк с арендаторами в Люблинсокм парке. Арендаторы: частный детский сад , (МАП 640 000р) и кафе ''Андерсон'' (МАП 10% от ТО, в среднем 550 000р). Арендаторы заселены с 2018 года, договоры срочные, арендаторы намерены продлевать срок аренды. Здание 1499,7м2, два этажа плюс технический этаж с вентиляцией. Аренда земли ООО с 07.12.2007 г. на 25 лет.Этажи с 1 по 3.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Лот: 33525. Предлагаем готовый арендный бизнес ОСЗ 930 м2 с сетевым арендатором сетевой супермаркет ''Магнит'' на ул. Кухмистерова, д. 20к2 (10 минут пешком от м. Печатники). Площадь в двух уровнях: первый этаж, подвал, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки. Парковка перед фасадом на 25 м/м. Место для размещения рекламы. Витринное остекление.Арендаторы: сетевой супермаркет ''Магнит'' (первый этаж 460 м2), договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 050 000 рублей или 7% от ТО, подвал - Бильярдый клуб, аренданая ставка 350 000 рублей, антена Ростелеком (на крыше) - 50 000 рублей.Пятерочка с 23 янв 2023 года на 10 лет, Бильярд подвал 1 янв 2023 год на 5 лет.

Продажа торгового здания 1499,7 м2 с арендаторами на ул. Шкулева, д. 2А, стр. 1 (4 минут пешком от метро Волжская). 1 линия домов.Здание 1499,7 м2, располагается на 1 и 2 этажах, также имеется технический этаж, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед въездом в парковую зону у поста охраны. Место для размещения рекламы.Здание располагается в Люблинском парке (в природо-охранной зоной), на берегу Люблинских прудов. Арендаторы: Первый этаж арендатор частный детский сад , арендная плата 640 000 рублей. Второй этаж арендатор кафе ''Лучший праздник'' (''Андерсон''), арендная плата 10% от выручки, в среднем 550 000 рублей. Договоры аренды подписаны с 2018 года. Стоимость 310 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа отдельно стоящего здания 628,7 м2 на ул. Чистова, д. 11Ас2 (15 минут пешком от метро Волжская). Трехэтажное здание с подвалом. Первый этаж 161,9 м2, второй этаж 167,3 м2, третий этаж 187,4 м2, подвал 112,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 40 кВт. Boзможные виды иcпользoвания: мeдицинский цeнтp, почaсовая гоcтиницa, xоcтел, ветeринарная клиника, чаcтный дeтский сад, цeнтp дeтскoго творчеcтвa, личная резиденция. Ecть вoзможность парковки до 5 автомобилей. Окружение объекта - многоэтажная жилая застройка. Стоимость продажи 62 900 000 рублей. Без комиссии.