818804 Помещение свободного назначения формата Street Retail в Можайском районе, ЗАО. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Ближайшая станция метро Молодежная и МЦД Сетунь - 10 мин. на транспорте. Первая линия ул. Бобруйской. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первый этаж жилого дома. Зальная планировка. Два отдельных входа: один с фасада, один со двора. Место для вывески. Рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Высота потолков: 3.3 мЭлектрическая мощность: 12,5 кВт (возможно увеличение)
Продажа торгового помещения 153,3 м2 с арендаторами на Рублёвском шоссе, д. 97 корпус 2 (10 минут пешком от метро Молодёжная). 2 линия домов.Помещение 153,3 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Сетевой алкомаркет ''Красное и Белое'', месячная арендная плата 260 000 рублей. Срок договора на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%. 2. Подология ''По пятам'', месячная арендная плата 120 000 рублей. Договор аренды на 5 лет зарегистрирован в Росреестре.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Общий месячный арендный поток 380 000 рублей. Стоимость 44,7 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения площадью 210,4 м2 с арендатором на ул. Академика Павлова, д. 21к1 (11 минут пешком от метро Крылатское). 1-я линия! Первый этаж жилого дома, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Для вытяжки есть вентиляционные короба. Электрическая мощность 60 кВт. Качественный ремонт. Перед фасадом парковка и остановка общественного транспорта. Возможность размещения рекламной вывески. Арендатор: пункт выдачи ''Самокат'', договор аренды с декабря 2020 года сроком до августа 2023 года(продлевают каждый год), арендная ставка 330 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 63 м2 на ул. Ярцевская, д. 29 корпус 2 (2 минуты пешком от метро Молодежная). 1-я линия! Помещение 63 м2 из которых 18 м2 на антресоли, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Помещение с ремонтом под парикмахерскую. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается с рядом с метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазины ''Мясницкий ряд'', магазин ''ВкусВилл''. Арендатор: салон красоты,договор аренды на 11 месяцев от 01.09.2023 года ,месячная арендная плата 200 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 49 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 140031.Предлагается в продажу помещение свободного назначения площадью 55 м2 в новом ЖК ''Академика Павлова'' на одноименной улице в ЗАО Москвы.Жилой квартал ''Академика Павлова'' в 7 минутах ходьбы от станции метро ''Молодёжная''.Отличное торговое окружение: ВкусВилл, ВинЛаб, Ozon и WildBerries расположены через 2 двери от помещения.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Идеально под кофейню, пекарню, точки общепита , аптеку , отделение банка, алкомаркет, магазин продуктов, салон красоты , салон связи и т.д.Технические условия: Общая площадь - 55 м2. Первый этаж. Витринное остекление. Мощность 15 кВт.(Возможно увеличение) Отдельный вход.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 29 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв.м. - 527 272 рублей.Собственник- физ.лицо. УСН.Потенциальный МАП 250 000 рублейФорма сделки - ДКПН.
