Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кантемировская

Продажа торгового помещения 114,3 м2 с сетевыми арендаторами на Кавказском бульваре, д. 51к2 (9 минут транспортом от метро Царицыно). 1 линия домов.Помещение 114,3 м2 угловое и располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Кавказский бульвар 51''. В проекте жилые дома высотой от 23 до 33 этажей, все 6 корпусов первой очереди сдаются с отделкой. 3 очереди по 2 000 квартир в каждой. Всего 6 000 квартир. Потенциальное кол-во жителей 9 000 — 10 000 человек. Дом сдан, идет заселение жильцов. Магазин уже работает. Арендаторы: 1. сетевой алкогольный магазин ''ВинЛаб'', договор на 10 лет, индексация 3%, арендная ставка 300 000 рублей.2. магазин табака ''Табак Less'', договор на 10 лет, индексация 5%, арендная ставка 100 000 рублей.Арендный поток по всем арендаторам 400 000 рублей. Стоимость продажи 59 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 30328. Коммерческое помещение на Кантемировской отличное решение для бизнесаПредлагаем коммерческое помещение с высоким пешеходным трафиком в удобной локации рядом со станцией метро ''Кантемировская''.Преимущества объекта:- Удобное расположение: станция метро в пешей доступности, а напротив здания организована стихийная городская парковка.- Характеристики помещения:Общая площадь 690 м².Первый этаж (467,3 м²) с ремонтом и качественной отделкой, готов к эксплуатации.Подвал (222,7 м²) используется как складское помещение.Высота потолков 3,3 м на 1 этаже, 3,15 м в подвальном помещении.Электрическая мощность 60 кВт.Инженерные коммуникации все необходимые системы обеспечивают комфортную эксплуатацию.- Юридическая прозрачность: один собственник (УСНО).- Арендатор: в помещении работает бренд FINN FLARE, но перед сделкой площадь будет освобождена.Идеально подходит для торговли, шоурума, салона или другого коммерческого использования.Почему именно NF Group?- Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. - Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.- Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом.Получите подробную презентацию с планировками и фотографиями в течение 10 минут. Для этого свяжитесь с нами по указанному телефону.

Продажа торгового центра 7 337,1 м2 на ул. Луганская, д. 5 (3 минуты пешком от метро Царицыно). 1 линия домов.Трехэтажно здание с подвалом. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 м/м, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. ''Старк''- Торговый Центр районного масштаба для семейного шопинга и отдыха. ТЦ открыт в 2022 г, и представляет собой современное 4-х уровневое здание, оснащенное современными и энергоэффективными инженерными системами, собственной охраняемой парковкой для покупателей и арендаторов, современными системами безопасности. Здание находиться в жилом массиве района Царицыно, в котором, в основном, проживает платёжеспособное население численностью более 128 000 человек. Район имеет хорошие перспективы по развитию жилой застройки за счет строительства нового жилья и социальной инфраструктуры. ТЦ расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике по маршруту преимущественного движения жителей района Царицыно и близлежащих районов Москвы и Подмосковья. Торговый центр ''Старк'' распложен в 440 метрах выхода из метро Царицыно, в крупном транспортном пересадочном узле МЦД-2, которые дают сверхинтенсивный трафик: пассажиропоток станции метро Царицыно - 96 400 чел/сутки, пассажиропоток станции МЦД-2 превышает 127 000 чел/сутки. В шаговой доступности находится парк-усадьба Царицыно (посещаемость более 5 842 329 человек в 2021 году), а напротив ТЦ, менее чем в двухстах метрах, находиться парк ''Сосенки'', которые также дают дополнительный трафик не только из числа жителей района, но и других потенциальных покупателей ТЦ. Арендаторы: супермаркет ''Перекресток'', ''Cбербанк'', ''Сберлогистика'', ''Чайхана'', ''Магнит косметик'', клуб ''Сolizeum'' и другие, арендный поток 12 800 000 рублей в месяц. Окупаемость 8.5 лет.Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 690 м2 на ул. Кантемировской, д. 45 (5 минут пешком от метро Кантемировская). 1 линия домов.Стилобатная часть жилого дома общей площадью 690 м2. На 1 этаже 470 м2, в подвальном этаже 220 м2 , смешанная планировка, отдельный вход с фасада и с торца дома, высота потолка 3,15-3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в непосредственной близости от метро Кантемировская. Работает магазин одежды Finn Flare. Отличный пешеходный трафик вдоль помещения.Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 876 м2 с сетевыми арендаторами на Кантемировской ул. д. 14 (10 минут пешком от метро Кантемировская). 1 линия домов.Здание 876 м2 располагается на земельном участке площадью 1600 м.кв. (в аренде), смешанная планировка, несколько отдельных входов с фасада и со двора, зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт, центральные коммуникации. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения.Арендаторы: Мясновъ-Куулклевер-Отдохни, ветклиника, компьютерный клуб, Самокат, совокупная месячная арендная плата 1 600 000 руб. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость 160 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа готового арендного бизнеса.Коммерческое помещение с надёжным арендатором — федеральной сетью Красное и Белое.Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Отсутствуют аналоги вблизи данного объекта, в связи с чем арендатор хорошо торгует.Стоимость: 29 990 000 рублейСтоимость/метр: 131 247 рублейСрок договора: 15 летИндексация по соглашению сторон.МАП - 270.000ГАП - 3 240 000Доходность: 10,8%Окупаемость: 9,26 летОбщая площадь объекта - 228,5 м²Высота потолков — 2,7 м.Мощность электрической сети — 20 кВт с возможностью увеличения.Есть мокрая точкаРазрешена вывескаЕсть парковкаПолная сумма в договоре.Собственник. Все документы на руках.