Продажа коммерческой недвижимости в Москве

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения.Продажа имущественного комплекса в составе базы отдыха ''Ильинское'', в нее входит: 8 ЗУ, общей площадью: 70 105 кв. м, pасположенных пo aдрeсу: Московская область, Дмитровский р-н, г/пос Дмитров, с. Ильинское.На участках расположено 2 здания площадью 262 кв. м и 179,5 кв. м.Кадастровые номера участков: 50:04:0150404:21, 50:04:0150404:22, 50:04:0150404:81, 50:04:0150405:766, 50:04:0150405:76, 50:04:0150405:776, 50:04:0150405:777, 50:04:0150405:778.Кадастровые номера зданий: 50:04:0150405:1903, 50:04:0150405:1891.Категория: земли населенных пунктовВРИ: для строительства спортивно-оздоровительной базы отдыхаИнженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение центральное.Отличная транспортная доступность рядом остановка общественного транспорта, к участку ведёт асфальтированная дорога. Всё это — в окружении живописного подмосковного леса, рядом с Икшинским водохранилищем, парком X-Land, горнолыжными курортами, рекой Яхрома с пляжем, ресторанами, домами отдыха, продуктовыми магазинами, гольф клубом и частным аэродромом в радиусе 24 км.Наилучшее использование объекта - для развития спортивно-оздоровительного комплекса. Рекомендуемое назначение включает:Строительство и эксплуатацию спортивно-оздоровительной базы с инфраструктурой для активного отдыха и оздоровления.Организацию горнолыжного курорта с подъёмниками, трассами и сопутствующими сервисами.Развитие рекреационной зоны с возможностями для летних и зимних видов спорта.Создание гостиничных или гостевых комплексов, кафе и других объектов обслуживания отдыхающих.Факторы инвестиционной привлекательности:В радиусе 10 км от объекта расположены 5 горнолыжных баз и не менее 8 коттеджных поселков (без учёта СНТ/ДНТ), а также лесопарковые зоны и бассейны.До участка ведёт асфальтированная дорога. Объект находится в живописном подмосковном лесу.От зданий спускается склон длиной около 450 метров.В непосредственной близости расположено Икшинское водохранилище.Срок окупаемости зависит от объёма инвестиций в строительство и выбранного проекта, при этом возможна быстрая окупаемость благодаря высокой плотности населения, туристическому потоку и выгодному местоположению.Объект расположен в районе с высокой плотностью населения и значительным автомобильным трафиком.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COM25092500137Подать заявку на участие в торгах можно до 27.10.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 77 107 779,07 руб.Минимальная цена объекта: 47 870 358,00 руб.

Арт. 94614400 Продается здание, срочно!, использовалось как продуктовый магазин с кафе, возможны и другие назначения: общественное питание, придорожный сервис, бытовое обслуживание, культурное развитие, спорт, дошкольное и среднее образование и др. Качественная постройка из песко-бетонных блоков, отделка немецким фасадным материалом под кирпич, хорошо утеплен. Окна тройные в пол, энергосберегающие. Установлены промышленные сплит-системы. Все коммуникации в наличии. Электричество, газовое отопление, Газгольдер, вода заведена, канализация — септик. Несколько отдельных входов позволяют при желании разделить помещение и использовать с разными назначениями. Также здание уже имеет два независимых помещения, что очень удобно. В наличии торговое оборудование: морозилки, стеллажи, витрины, что позволяет быстро запустить бизнес. Оборудование, кондиционеры обсуждаются отдельно. На участке стоит отдельное здание, которое можно использовать под гараж на две машины. Здание расположено на двух участках 32 сотки. Один участок в 15 соток имеет назначение для дачного хозяйства, что позволяет либо построить еще дом для прожвания, также можно здание магазина переоформить как жилое. У второго -магазина, тоже есть доп. назначения. Участки с зданием расположены в 100 метрах от трассы и на дороге в ДНП Рождествено, что обеспечивает круглогодичный подъезд на участок. До р/п Шаховская 5 км. Один собственник. Полная стоимость в договоре.

Продажа нового здания 550m с арендатором Пятерочка. Удачное расположение на въезде в ЖК Благодар, плюс вокруг большой частный сектор, далее по дороге Волоколамская Гимназия, все закупаются у нас.Центральные коммуникации: газ магистральный, вода, канализация городские. эл. энергия 130кВт. Одноэтаж здание: сетка колонн, стены пеноблок, фасад кирпич, витринное остекление, плоская кровля мембрана. Земельный уч. 18 соток в собственности, назначение магазины. Парковка, зона раазгрузки на своей земле.Ставка аренды 440тр /мес, 3,7% РТО. Товарооборот планомерно растет в связи с заселением новых корп. ЖК Благодар, что уже в этом году даст прирост арендной платы за счет % от РТО. Коммунальные платежи, уборка снега и др. на арендаторе. Объект не требует постоянного внимания со стороны собственника.Ознакомлю со всеми документами по аренде, РТО и на строительство (АГО, разрешения, ввод в эксплуатацию, и др.).

Арт. 64246496 Продается здание, срочно!, использовалось как продуктовый магазин с кафе, возможны и другие назначения: общественное питание, придорожный сервис, бытовое обслуживание, культурное развитие, спорт, дошкольное и среднее образование и др. Качественная постройка из песко-бетонных блоков, отделка немецким фасадным материалом под кирпич, хорошо утеплен. Окна тройные в пол, энергосберегающие. Установлены промышленные сплит-системы. Все коммуникации в наличии. Электричество, газовое отопление, Газгольдер, вода заведена, канализация — септик. Несколько отдельных входов позволяют при желании разделить помещение и использовать с разными назначениями. Также здание уже имеет два независимых помещения, что очень удобно. В наличии торговое оборудование: морозилки, стеллажи, витрины, что позволяет быстро запустить бизнес. Оборудование, кондиционеры обсуждаются отдельно. На участке стоит отдельное здание, которое можно использовать под гараж на две машины. Здание расположено на двух участках 32 сотки. Один участок в 15 соток имеет назначение для дачного хозяйства, что позволяет либо построить еще дом для прожвания, также можно здание магазина переоформить как жилое. У второго -магазина, тоже есть доп. назначения. Участки с зданием расположены в 100 метрах от трассы и на дороге в ДНП Рождествено, что обеспечивает круглогодичный подъезд на участок. До р/п Шаховская 5 км. Один собственник. Полная стоимость в договоре.

Продается торговое помещение расположенное в центральной части города Волоколамск, по адресу: г.Волоколамск, ул.Школьная, д.9 Помещение находится в центральной части города, рядом школа, детский садик, торговые павильоны, парк победы и т.д. Удобная просторная автомобильная парковка. Большой пешеходный и автомобильный трафик.Общая площадь: 91 кв.м., торговый зал: 29,1., подсобное помещение: 15,5 кв.м., склад: 44 кв.м.Коммуникации: Электричество, отопление, водопровод, канализация, кондиционер, установлено видеонаблюдение.

Продажа торгового помещения с арендаторами площадью 206 м2 в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А.Первый этаж, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка.Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендаторы: 1. алкогольный магазин ''Красное и Белое'', площадь 136 м2, долгосрочный договор аренды с 2017 года скором на 7 лет, арендная ставка 150 000 рублей, индексация 4,5%.2. ''Аптека'', 69.8 м2, договор аренды с мая 2023 года сроком на 11 месяцев, арендная плата 120 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.

Продается нежилое здание магазин - 78,8 кв.м., расположенное в посёлке Кировский Лотошинского городского округа (150 км от МКАД по Новорижскому шоссе).Перед зданием имеется просторная асфальтированная парковка для клиентов. Сразу за домом жилые квартирные дома и частный сектор. Отопление автономное электрическое, есть возможность подключиться к центральному. Подключен водопровод, автономная канализация. Мощность электроэнергии 15 кВт.Продается с оборудованием и прилавками.Здание и земля 290 кв.м. в собственности у физического лица.Торг реальному покупателю.

Продажа торгового помещения с арендаторами площадью 206 м2 в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А.Первый этаж, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка.Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендаторы: 1. алкогольный магазин ''Красное и Белое'', площадь 136 м2, долгосрочный договор аренды с 2017 года скором на 7 лет, арендная ставка 150 000 рублей, индексация 4,5%.2. ''Аптека'', 69.8 м2, договор аренды с мая 2023 года сроком на 11 месяцев, арендная плата 120 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 140 м2 с арендатором алкогольный магазин ''Красное и Белое'' в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А.Первый этаж 140 м2, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка.Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендатор: алкогольный магазин ''Красное и Белое'', долгосрочный договор аренды с 2018 года - продлили до 31 октября 2032 года, арендная ставка 210 000 рублей + коммунальные услуги, индексация 4,5%, окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 22 900 000 рублей. Без комиссии.

отдельно стоящее здание для размещения магазина

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 21%, окупаемость до 4.87 лет.Торговый центр на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента''.Налоговая: 17. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Готовый арендный бизнес на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента'', открытие которого запланировано в ноябре 2023 г.Планировка: смешанная. Высокие потолки. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50084-72

Агентство Недвижимости Мой Город предлагает Вашему вниманию функциональное помещение, находящееся в здании, расположенном в городе Руза Московской обл.Работающий мебельный салон.Основные характеристики:- Общая площадь: 183 кв.м- Этажность: 1 этаж- Коммуникации: все центральные, включая отопление, водоснабжение и канализацию- Планировка: просторная, легко адаптируется под любые нужды офис, магазин, мастерская, кафе и др.- Парковка: имеется удобная парковочная зона рядом со зданиемПреимущества:- Отличная транспортная доступность- Расположенность в центре города- Возможность использования под различные виды деятельности- Подходит как для бизнеса, так и для личного пользованияНе упустите возможность приобрести помещение в одном из самых привлекательных районов Рузы! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки.Оперативный показ в любой день по договоренности.

Продажа отдельно стоящего здания 2 175 м2 в г. Истра, село Новопетровское, ул. Первомайская, д. 12А (60 минут транспортом от метро Волоколамска). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, центральное водоснабжение, канализация септик, электричество от города. Электрическая мощность 150 кВт, потолки 3 метра. Земельный участок 18 соток. Напротив здания парковка. Рядом федеральная трасса. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам нежилое здание на берегу пруда с земельным участком!. Назначение магазин. Земельный участок 10 соток в собственности ( под магазин). Заключен договор на подключение газа. Вода, канализация автономная. Остановка общественного транспорта 10м. Фундамент-Фбс, перекрытия-плита( бетон). Стены-кирпич. Кровля плоская. Подвал сухой. Возможно изменение назначения здания и Ври земельного участка. Отличный вариант под реконструкцию ( загородный дом, усадьба, ресторан, производство, медицинский центр и т. Д.).

Продажа торгового помещения 330 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Москворецкая улица, вл2к4, посёлок городского типа Тучково, Рузский муниципальный округ, Московская область (60 минут транспортом от метро Пыхтино). Помещение 330 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторовАрендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 397 000 рублей или 6% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9,2 лет. Стоимость 44 млн. рублей. Без комиссии.

В пpодaжe магaзин (бизнeс) садовыx рaстенийВозмoжнo иcпoльзoвaниe пoд дpугиe назначенияPacположен на рaзвитoй тeрpитopии в прoезднoй дepeвнe Tетеpино гopoда MoжaйскMагазин раcпoложен на зeмельном участке, плoщaдью 4 сотки, имеет oбуcтpоенный пaркингПервая линия проезжей части!Вблизи находится большой строительный рынок и медицинский центр.

Коммерческое помещение 63 кв.м c отдeльным входом на пeрвом этaжeMocкoвcкая облаcть, гopод Можайск, улицa Mиpа, дoм 6 (пoмeщениe магaзинa Cлaдкий Пepец)Отличнoе pacполoжeниe для ведeния бизнеса или сдaчи в aренду.В лoкации объeкта интенсивный сфоpмировaнный пeшeходный и автомобильный трафики в течении всего дня, так как дом расположен на главной улице города, на пути к спортивному комплексу Багратион, торгово развлекательному центру Спектр, авто и ж/д станциям, городскому рынкуПомещение оборудовано отдельным входом, делится на три отдельных помещения (одно из них на цокольном этаже), у каждого помещения имеется свой вход с улицыНапротив входа в помещение - бесплатная стихийная парковка для автомобилейВыполнен ремонт.Одно из помещений работает по назначению (заключен договоры аренды)Помещение отлично подойдет как под действующую деятельность, размещение офисов, пункты выдачи маркетплейсов и многое другое.По всем вопросам звоните, сориентирую по телефону

Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 490 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 98100217 Продается жилой дом с потенциалом для бизнеса в Истринском районе, СНТ ''Коммунальник'', дом 61!!!Уникальное предложение! Уютный жилой дом в тихом и живописном месте Истринского района, всего в 30 минутах от Москвы по Новорижскому шоссе. Дом идеально подходит как для комфортного проживания, так и для организации бизнеса: пансионат, гостевой дом, мастерская, офис, торговый центр или мини-отель.Основные характеристики:- Площадь дома 380м2,- Участок: 12 соток ,- Коммуникации: электричество, вода, газ по границе,- Дороги: удобный подъезд, хорошее транспортное сообщение,- Экология: чистый воздух, лес рядом, тишина и спокойствие.Почему это выгодно: - Отличное расположение: близко к Москве, но вдали от городской суеты,- Дом в предчистовой отделке с возможностью переоборудования под бизнес,- Развитая инфраструктура: магазины, кафе, школы и детские сады в ближайших населенных пунктах,- Перспективный район с растущей популярностью среди жителей и туристов .Идеи для бизнеса:- Гостевой дом или мини-отель,- Кафе или ресторан с летней верандой,- Мастерская или студия,- Офис или коворкинг на природе.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ !!!!Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и обсудить детали: Не упустите шанс приобрести недвижимость с большим потенциалом!

Продажа торгового здания 977 м2 с сетевыми арендаторами по адресу деревня Корсаково, 12А, муниципальный округ Истра, Московская область (50 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов.Одноэтажное здание общей площадью 977 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 150 кВт. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз). Водоснабжение собственная скважина. Канализация собственный септик 2 штуки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание расположено на первой линии в центре жилого массива, в окружении частного сектора. Ежегодно происходит увеличение населения в районе за счет малоэтажногожилого строительства крупными застройщиками. На территории установлены три павильона. Земельный участок 2 100 м2 в собственности. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', алкомаркет ''Красное и Белое'', пункт выдачи WB, кафе, отдел сыр и колбаса, табак, пивной магазин и три павильона с арендаторами. Общая месячная арендная плата 1 108 500 рублей. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость 118 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение от Собственника.Продажа Готового Арендного Бизнеса С арендатором Магнит и Ozon. Окупаемость 8 лет. МАП 380 т.р.Центральная вода. Электричество 70 квт.Земля в собственности, зона О2. Назначение здания - Магазин.НТО стоит на собственной земле.Магнит арендует помещение с Мая 2025 года, предусмотрен фиксированный платеж и % от РТО. Срок договора 10 лет.Агентам платим комиссию.

Предлагаем вашему вниманию ГАБ с Магнитом. Заключен ДДА на 10 лет. за первые месяцы вышли за фикс получаем дополнительно процент от ТО. Окупаемость 8 лет. Объект находится в центре жилого массива Рузский ГО п. Дорохово на перекрестке. Площадь ОСЗ 500квм. на зу пл. 1218кв. Назначение земли: Магазины. Участок находится в аренде, в собственность можно оформить 15% от кадастровой стоимости. Здание построено, введено в эксплуатацию, получено право собственности. Цена млн. р. (возможен адекватный торг).

Продажа торгового здания 495 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу пос. Дорохово, ул.1-я Советская д. 2В.Одноэтажное торговое здание общей площадью 495 м2, открытая планировка. Электрическая мощность 145 кВт. Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа с торца здания, для погрузки/ разгрузки отдельные ворота. Большая бесплатная парковка возле здания на 30 автомобилей.Асфальтированная территория.Рядом остановка общественного транспорта , и ЖД Станция Дорохово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 2023 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 700 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 460 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ !!! Продаём торговое помещение 185 м2 - двухэтажное здание с земельным участком 4 сотки в собственности. Арендатор первого этажа: сетевой интернет-магазин ''Wildberries''. Арендный поток составляет 174 000 рублей в месяц. УСН. Второй этаж пока свободен, минимальный потенциал аренды 50 000 рублей в месяц. Густонаселённый жилой массив плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с помещением имеется парковка. Зальная планировка. Витринные окна по фасаду с отличными рекламными возможностями. Отличная визуализация объекта, есть места для размещения вывесок на фасаде. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт. Отдельный вход с фасада, высота потолков 3,2 м. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!