Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 66582299 !ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОРОХОВО РУЗСКОГО РАЙОНА!Характеристика объекта:Общая площадь помещения: 62,5 кв.м.,Площадь земельного участка: 10 соток,Помещение торгового назначения,Отдельных вход,Имеется парковка во дворе.Коммуникации:Электричество: 40 кВт.,Водоснабжение: тех. колодец,Канализация: септик,Кадастровый номер: 50:19:0040501:314Локация помещения: первая линия главной улицы, в центре города. В месте сосредоточения торговых центров, точек общественного питания, магазинов, социальных объектов, рассчитанных на покупателей и посетителей всех категорий. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Рядом находится большое количество супермаркетов. В пешей доступности (5-10 минут) две автобусные остановки, с которых можно добраться до Рузы. В 15 минутах жд станция, чтобы добраться до Москвы. На машине в течении 15-20 минут можно добраться до Озернинского водохранилища, с оборудованным пляжем и развлечениями. Межевание выполнено и все документы в порядке.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности сетевые магазины, кафе, школа, поликлиника, почтовое отделение, железнодорожная станция, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности.П. Дорохово находится в 75 км. от МКАД по Можайскому шоссе. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Минское шоссе и Можайское шоссе.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходных!Звоните и мы все Вам расскажем!

Предлагаем вашему вниманию ГАБ с Магнитом. Заключен ДДА на 10 лет. за первые месяцы вышли за фикс получаем дополнительно процент от ТО. Окупаемость 8 лет. Объект находится в центре жилого массива Рузский ГО п. Дорохово на перекрестке. Площадь ОСЗ 500квм. на зу пл. 1218кв. Назначение земли: Магазины. Участок находится в аренде, в собственность можно оформить 15% от кадастровой стоимости. Здание построено, введено в эксплуатацию, получено право собственности. Цена млн. р. (возможен адекватный торг).

Продажа торгового здания 495 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу пос. Дорохово, ул.1-я Советская д. 2В.Одноэтажное торговое здание общей площадью 495 м2, открытая планировка. Электрическая мощность 145 кВт. Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа с торца здания, для погрузки/ разгрузки отдельные ворота. Большая бесплатная парковка возле здания на 30 автомобилей.Асфальтированная территория.Рядом остановка общественного транспорта , и ЖД Станция Дорохово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 2023 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 700 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 495 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу пос. Дорохово, ул.1-я Советская д. 2В.Одноэтажное торговое здание общей площадью 495 м2, открытая планировка. Электрическая мощность 145 кВт. Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа с торца здания, для погрузки/ разгрузки отдельные ворота. Большая бесплатная парковка возле здания на 30 автомобилей.Асфальтированная территория.Рядом остановка общественного транспорта , и ЖД Станция Дорохово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 2023 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 700 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа капитального здания общей площади 81 кв.м., расположенного на жд станции Дорохово. Здание хорошо просматривается со всех сторон, большой рекламный потенциал. Рядом находится вход на рынок, на площади напротив размещается ярмарка выходного дня. Большой и постоянный клиентский трафик, проходящий рядом с помещением, который гарантирует высокую доходность любого выбранного бизнеса. Помещение и земля в собственности.Заключен Договор аренды с сетевой аптекой Гоздрав МАП 168 000 рублей (вкл. НДС 5%), ГАБ - 2 016 000 рублей (вкл. НДС 5%)Стоимость продажи 18 500 000 рублей.

Общая площадь 81 кв.м. Здание капитальное, земля в собственности. Готовый арендный бизнес, Арендатор - аптека ''Горздрав''. МАП - 160 000 тыс, кроме того НДС 5%. Общий ГАБ - 1 920 000 тыс.кроме того НДС 5%. Окупаемость 9 лет.Отдельно-стоящее здание, расположено на жд станции Дорохово. Здание хорошо просматривается со всех сторон, большой рекламный потенциал. Рядом находится вход на рынок, на площади напротив размещается ярмарка выходного дня. Большой и постоянный клиентский трафик, проходящий рядом с помещением, который гарантирует высокую доходность любого выбранного бизнеса. Электричество 50 кВт.Парковка.

643036 . Предлагаем к приобретению отдельно стоящее здание под редевелопмент, площадью 900 кв. м., с земельным участком 2,9 Га, расположенные в г. Руза. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -на пересечении Можайского шоссе и Московское большое кольцо или ''Большая бетонка'',-высокий автомобильный трафик, магазины и строительный рынок,-открытая планировка,-типовой ремонт,-витринное остекление,-парковка на улице,-возможна организация торгового кластера, общепит, придорожный сервис, магазин дискаунтер, автосервис, мойка и т.д.,-ведутся активные переговоры с сетевиками.Технические параметры объекта:-отдельный вход,-ЗУ (КН 50:19:0040513:959),-высота потолков: 12 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаю арендный бизнес - здание площадью 556 м2 с одним арендатором в МО, Орехово-Зуевский г.о., Куровское, Привокзальная площадь, 4. Арендатор: Верный. Средний годовой МАП: 530 000 руб./мес., окупаемость 10,5 лет. Есть доплата за РТО в летние месяцы.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение- наличие парковки перед зданием.1-этажное отдельно стоящее здание. Электрическая мощность 62 кВт.Звоните. Олег.

Продается часть здания в виде двух помещений - на первом этаже 110 кв.м. и 130+ м.на втором этаже. Первый этаж 110 кв.м. с двумя входами, отдельный и общий. 2 мокрых точки. Потолки 3,5 м. сделан капитальный ремонт, в настоящее время предлагается в аренду по ставке 110 000 руб./мес. Второй этаж 130+ кв.м. потолки от 2,8-4,5 м. Нужен капитальный ремонт, установка лестницы, т.к. своего входа нет. Внутренние стены красный кирпич. Отлично подойдет под стиль Лофт. Также, возможна установка антресоли в части где потолки 4,5 метра. Стоимость аренды помещения на втором этаже, в среднем по рынку 500-800 руб./м. *При сдаче обоих помещений время окупаемости менее 7 лет. В собственности более 5 лет.

Продажа торгового здания 1294,8 м2 с сетевыми арендаторами по адресу п. Куровское, ул. Советская, д. 105/9 ( 15 минут от ст. Куровское). 1 линия домов.Двухэтажное торговое здание общей площадью 1294,8 м2. На 1 этаже 661,2 м, на 2 этаже 633,6 м2, смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3,9 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности. Здание 2009 года постройки.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды до 12.2027 г., ежегодная индексация 5%. 2. Магазин ''Fix Price''.3. Терминал и банкомат Банка ''МКБ'', бессрочный договор аренды, ежегодная индексация 5%. 4. Вакантная площадь 280 м2.Окупаемость 7 лет .Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1295 м2 с сетевыми арендаторами ''Пятерочка'' и ''Фикс прайс'' в Орехово-Зуевском г.о., п. Куровское, ул. Советская, д. 105/9 ( 15 минут от ст. Куровское). 1 линия домов.Помещение 1294,8 м2, располагается на 1,2 этажах, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений арендаторов: Сбербанк, Гемотест, Автосервис. Арендаторы: Продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды до 12.2027 г., ежегодная индексация 5%. Сетевой магазин ''Fix Price'', краткосрочный договор аренды до 05.2024 г. Терминал и банкомат Банка ''МКБ'', бессрочный договор аренды, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9,6 лет.Стоимость 127,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1660,9 м2 с арендаторами по адресу г. Ликино-Дулево, ул.Ленина, д.15А.Двухэтажное торговое здание общей площадью 1160,9 м2 открытая планировка несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 1004 м2 в собственности. К зданию подведены городские коммуникации.Арендаторы:1. Супермаркет ''Пятерочка'', площадь 647 м22.Магазин детских товаров ''Детсккий мир'', площадь 725 м2.3.Магазин автозапчастей, площадь 275 м2.Общий месячный арендный поток 915 000 рублей.Стоимость 106 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1029 м2 с арендаторами по адресу улица Ленина, д.13А, посёлок Авсюнино, Орехово-Зуевский городской округ ( 100 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное двухэтажное здание общей площадью 1029 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 463 113 рублей или 5 % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Арендаторы на 2-м этаже: аптека, рыболовный магазин, канцелярия, парикмахерская. Общая месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 943,8 м2 с арендаторами в Московская области, г. Орехово-Зуево, г. Дрезна, ул. Южная, д 4Пристройка к жилому дому общей площадью 943,8 м2, два этажа и третий этаж (лифтовая шахта, 12,8м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 1200 м2 в собственности.Коммуникации в рабочем состоянии: водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация.Арендатор:1 этаж - супермаркет В1 (магнит), ставка аренды 370 000 руб/мес., ежегодная индексация 5%.2 этаж магазин товаров для дома ''Fix price'', 318м2, ставка аренды 80 000 руб/мес., выходит с учётом РТО 170 000-200 000 руб/мес.2 этаж - есть еще вакантная площадь 220 кв.м (с ремонтом). Общий месячный арендный поток около 550 000 рублей. Окупаемость 8 лет.Стоимость продажи 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1029 м2 с арендаторами по адресу улица Ленина, д.13А, посёлок Авсюнино, Орехово-Зуевский городской округ ( 100 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное двухэтажное здание общей площадью 1029 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 463 113 рублей или 5 % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Арендаторы на 2-м этаже: аптека, рыболовный магазин, канцелярия, парикмахерская. Общая месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 128679673 Доверяя нам вы гарантированно получаете только реальные объекты!Уникальное предложение на рынке! Предлагается просторное коммерческое помещение площадью 221,8 м², свободного назначения. Расположено в активном торговом центре с высоким проходным трафиком, что обеспечивает отличную видимость и поток потенциальных клиентов.Основные преимущества:Общая площадь: 221,8 м²Свободное назначение — под ресторан, сетевой магазин, детский клуб, фитнес-центр и многое другоеГотовое к использованию с косметическим ремонтом и отличным освещениемТри мокрые точки (ванны, туалеты)Все центральные коммуникацииДва отдельных входа для удобстваВысокие потолки — 5,5 метровЭлектроснабжение — 15 кв, с возможностью увеличенияНизкие коммунальные платежи, что делает эксплуатацию выгоднойРасположение: рядом остановка общественного транспортаМного парковочных мест для клиентов и сотрудниковЭто уникальная возможность воплотить свои бизнес-идеи в престижном месте с отличной инфраструктурой!Для подробной информации и организации просмотра обращайтесь по телефону или электронной почте. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного объекта!Ждем вашего звонка!

Помещение свободного назначения. Имеется общий вход с улицы и центральный вход. Вход хорошо виден с проезжей части. Прямая продажа! Большая скидка за наличный расчет

Номер в базе: 8946205. Торговое помещение площадью 887 м² расположено в центре Павловского Посада по адресу ул. Орджоникидзе, 2/1. Объект занимает выгодное положение на первой линии между двумя жилыми домами, обеспечивая высокую проходимость и заметность для потенциальных клиентов. Близость парковки повышает удобство для посетителей и расширяет возможности использования помещения. Ранее здесь располагалась городская баня, которая была закрыта два года назад, поэтому сейчас объект требует косметического ремонта, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под собственные задачи без необходимости капитального вмешательства. Помещение продается без арендатора, что дает покупателю свободу в выборе формата использования: можно открыть торговую точку, сервисное предприятие или другой бизнес, соответствующий требованиям локации. Собственник один, право собственности зарегистрировано по договору купли-продажи 2012 года, юридическая чистота сделки гарантирована, обременение нету.Расположение объекта в центральной части города обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевой инфраструктуре, включая магазины, кафе, остановки общественного транспорта и пешеходные потоки. Площадь помещения позволяет организовать как крупный магазин, так и несколько отдельных торговых зон или офисных пространств. Текущее состояние объекта делает его привлекательным для инвесторов, готовых вложиться в минимальный ремонт для последующей сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса. Цена предложения соответствует рыночной стоимости аналогичных объектов в данном районе, при этом наличие арендатора могло бы увеличить стоимость. Просмотр возможен по предварительной договоренности.Код пользователя: 99329

Продажа торгового помещения 288.4 м2 с арендаторами в г. Воскресенск, рп. Фосфоритный, ул. Школьная, д. 6 (60 минут от метро Котельники ). 1 линия домов.Помещение 288,4 м2 располагается на 1 этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: густой жилой массив.Арендаторы:1. Алкомаркет ''Красное и Белое'', месячная арендная плата 150 000 рублей. Срок договора на 5 лет с января 2025 года. 2. Мясная лавка, месячная арендная плата 100 000 рублей. Краткосрочный договор аренды. Общий месячный арендный поток составляет 250 000 рублей.Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии

Лот 156381.Предлагается в продажу новое отдельно стоящее здании по адресу: Московская область, Шатура, ул. Строителей, 9. Густонаселённый жилой квартал Шатуры. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект введен в эксплуатацию 01.2025 года.Технические характеристики:Общая площадь 438 кв метров. Высота потолков 3,5 метра. Зальная, открытая планировка, подходит под любой вид деятельности, витринное остекление. Ремонт: бетон. Рекламные площади. Парковка. Эл.Мощность: 150 кВт ЗУ: 3000м2 (собственность под сделку) ВРИ: торговля.Дата РнВЭ: 2024г.Коммерческие условия:Стоимость: 75 000 000 рублейСтоимость за 1 м2: 171 232 рублейСтавка аренды за 1 м2/мес.: 1 400 рублей

Продажа торгового помещение расположенного на втором этаже двухэтажного торгового центра.Общая площадь помещение - 393 кв.м.(полностью 2 этаж), смешанная планировка.Располагается торговый центр в массовом скопление людей (рядом рынок), большая пешеходная и автомобильная проходимость.Электрическая мощность 25 кВт, возможно увеличение.Присутствует грузовой подъемник на второй этаж.Вода горячая - бойлер, вода холодная - центральная, два входа независимых.На данный момент 50% занимают два арендатора и 50% использует сам собственник.Большая парковка перед зданием, есть место погрузки/разгрузки.Собственник физическое лицо.Договор купли-продажи.Стоимость: 35 млн. рублей.Без комиссии.

Объект 541132. Соседняя дверь от входа в магазин Чижик !Новое здание с якорным арендатором Чижик , все коммуникации городские !Потолки 3 метра .15 кВт .Отдельный вход . Свой сан-узел . Рекламная вывеска !Ввод в эксплуатацию зима 2026г.Отличное расположение рядом с железнодорожной станцией Москворецкая , пешеходный и автомобильный трафик. Потенциальный МАП- 45.000 + коммуналка . Стоимость объекта - 3.870.000 рублей (Без НДС)Стоимость 1 кв.м. - 219.886 рублейОплата сразу 40% - 1.548.000 рублейОплата до мая 2026 года 60% - 2.322.000 рублейФорма продажи: договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ)Сотрудничаем с брокерами и агентами , платим комиссию 3% за покупателя !Продажа от физ лица !Оперативный показ !Номер объекта: #1/541132/16963

Объект 541131. Готовый арендный бизнес ! Новое здание с якорным арендатором Чижик , все коммуникации городские !Потолки 3 метра .15 кВт .Отдельный вход . Свой сан-узел . Рекламная вывеска !Ввод в эксплуатацию зима 2026г.Отличное расположение рядом с железнодорожной станцией Москворецкая , пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - кафе !МАП- 55.000 + коммуналка . Стоимость объекта - 5.280.000 рублей (Без НДС)Стоимость 1 кв.м. - 146.666 рублейОплата сразу 40% - 2.112.000 рублейОплата до мая 2026 года 60% - 3.168.000 рублейФорма продажи: договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ)Сотрудничаем с брокерами и агентами , платим комиссию 3% за покупателя !Продажа от физ лица !Оперативный показ !Номер объекта: #1/541131/16963

Объект 541130. Торговое помещение !Новое здание с якорным арендатором Чижик , все коммуникации центральные !Потолки 3 метра .15 кВт .Отдельный вход . Свой сан-узел . Рекламная вывеска !Ввод в эксплуатацию зима 2026г.Отличное расположение рядом с железнодорожной станцией Москворецкая , пешеходный и автомобильный трафик. Потенциальный МАП- 70.000 рублейСтоимость объекта - 6.020.000 рублей (Без НДС)Стоимость 1 кв.м. - 128.907 рублейОплата сразу 40% - 2.408.000 рублейОплата до мая 2026 года 60% - 3.612.000 рублейФорма продажи: договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ)Сотрудничаем с брокерами и агентами , платим комиссию 3% за покупателя !Продажа от физ лица !Оперативный показ !Номер объекта: #1/541130/16963