Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа отдельно стоящего здания 2 175 м2 в г. Истра, село Новопетровское, ул. Первомайская, д. 12А (60 минут транспортом от метро Волоколамска). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, центральное водоснабжение, канализация септик, электричество от города. Электрическая мощность 150 кВт, потолки 3 метра. Земельный участок 18 соток. Напротив здания парковка. Рядом федеральная трасса. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 21%, окупаемость до 4.87 лет.Торговый центр на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента''.Налоговая: 17. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Готовый арендный бизнес на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента'', открытие которого запланировано в ноябре 2023 г.Планировка: смешанная. Высокие потолки. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50084-72

Продажа отдельно стоящего здания 2 175 м2 в г. Истра, село Новопетровское, ул. Первомайская, д. 12А (60 минут транспортом от метро Волоколамска). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, центральное водоснабжение, канализация септик, электричество от города. Электрическая мощность 150 кВт, потолки 3 метра. Земельный участок 18 соток. Напротив здания парковка. Рядом федеральная трасса. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 4594447. Предлагается к покупке торговое здание в центре п. ГлебовскийОБ ОБЪЕКТЕ: Здание двухэтажное площадью 262 м², 7 помещений: 3 - на первом этаже, 4 - на втором. 1 центральный вход и 2 выхода на заднем дворе. Подведено электричество 10 кВт и центральные коммуникации. Перед зданием есть автомобильная площадка.Гoтовый арендный бизнeс.В данный момент 2 помещения арендует ПВЗ Wildbеrriеs. О ЛОКАЦИИ: Здание находится в центральной части посёлка Глебовский с развитой инфраструктурой и отличной проходимостью. Рядом жилые дома, магазины, школа, детский сад.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: ВРИ: магазин, 1 взрослый собственник.Код пользователя: 144379

Продажа готового арендного бизнеса. Здания 977 м2 с сетевыми арендаторами по адресу деревня Корсаково, 12А, муниципальный округ Истра, Московская область (50 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 977 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 150 кВт. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз). Водоснабжение собственная скважина. Канализация собственный септик 2 штуки. Здание расположено на первой линии в центре жилого массива, в окружении частного сектора. На территории установлены три павильона. Земельный участок 2 100 м2 в собственности.1. Супермаркет МАГНИТ ( площадь аренды 650 кв.м., ГАП7 920 000 руб. (УСН) + разница между 5% торгового оборота без НДС),ежемесячный ТО (по запросу от 15 млн до 25 млн в мес. третье местооборота в районе по магазинам).2. Сетевой магазин КРАСНОЕ И БЕЛОЕ (ООО Альфа-М) долгосрочныйдоговор на 10 лет , ГАП : 1 116 000 руб. (УСН), 100 кв.м.3. Wildberries 45 кв.м. ГАП 540 000 руб. (УСН).4. КАФЕ (бакинская кухня) 55 кв.м. ГАП 600 000 руб. (УСН)и др.

Продажа торгового здания 977 м2 с сетевыми арендаторами по адресу деревня Корсаково, 12А, муниципальный округ Истра, Московская область (50 минут транспортом от метро Волоколамская). 1 линия домов.Одноэтажное здание общей площадью 977 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 150 кВт. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз). Водоснабжение собственная скважина. Канализация собственный септик 2 штуки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание расположено на первой линии в центре жилого массива, в окружении частного сектора. Ежегодно происходит увеличение населения в районе за счет малоэтажногожилого строительства крупными застройщиками. На территории установлены три павильона. Земельный участок 2 100 м2 в собственности. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', алкомаркет ''Красное и Белое'', пункт выдачи WB, кафе, отдел сыр и колбаса, табак, пивной магазин и три павильона с арендаторами. Общая месячная арендная плата 1 108 500 рублей. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость 118 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 4594447. Предлагается к покупке торговое здание в центре п. ГлебовскийОБ ОБЪЕКТЕ: Здание двухэтажное площадью 262 м², 7 помещений: 3 - на первом этаже, 4 - на втором. 1 центральный вход и 2 выхода на заднем дворе. Подведено электричество 10 кВт и центральные коммуникации. Перед зданием есть автомобильная площадка.Гoтовый арендный бизнeс.В данный момент 2 помещения арендует ПВЗ Wildbеrriеs. О ЛОКАЦИИ: Здание находится в центральной части посёлка Глебовский с развитой инфраструктурой и отличной проходимостью. Рядом жилые дома, магазины, школа, детский сад.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: ВРИ: магазин, 1 взрослый собственник.Код пользователя: 144379

Предложение на продажу 61119.Продается здание 977м и два участка 21 и 20 соток. . МАГАЗИН в собственности, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Истра, деревня Корсаково, здание 12А (двенадцать А), площадью 977 (девятьсот семьдесят семь) кв.м, . кадастровый номер 50:08:0060230:204, . назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 (далее по тексту- Здание).. . ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК со зданием МАГАЗИНА и павильонами в собственности, находящийся по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Костровское, д. Корсаково, участок 12 (двенадцать), площадью 2100+-32 (две тысячи сто плюс минус тридцать два) кв.м, . кадастровый номер 50:08:0060230:188, . указанный земельный участок относится к категории земли населенных пунктов и предоставлен для магазинов, для иных видов жилой застройки, . на участке размещено три некапитальных строения: павильоны 36 кв.м, 49 кв.м, 58 кв.м. . . ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2 в собственности, находящийся по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Костровское, д. Корсаково, участок 51, площадью 2001 кв.м, кадастровый номер 50:08:0060230:533, указанный земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки. Расположенный на нем строение: Жилой дом, 80 кв.м.. . ОПИСАНИЕ МАГАЗИНА:. городской округ Истра, деревня Корсаково, здание 12А (двенадцать А), площадью 977 (девятьсот семьдесят семь) кв.м, . кадастровый номер 50:08:0060230:204, . назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 (далее по тексту- Здание). 2 входа. Высота полотков: 5 метров.. . Коммуникации:. Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз),. Водоснабжение собственная скважина,. Канализация собственный септик (2 шт).. Электроснабжение 150 КВт, центральное.. Ежемесячные расходы : . Уборка общей территории здания и прилегающей территории: 30 000 руб. в мес. . Охрана: реагирования проникновения и пожарной сигнализации (договор Цезарь 2400 руб. в мес.), договор обслуживания пожарной сигнализации 5000 руб./мес.. Налог на владение зданием магазина 0 руб. освобождаемый как используемый в деятельности.. Налог на земельный участок: 51 730 руб. за 2024г.. Электричество и отопление возмещаемое арендаторами по счетчикам в каждое арендное помещение.. Есть разрешение на примыкание (съезд) с двух мест.. . Арендаторы магазина: . 1.Сетевой магазин МАГНИТ (АО ''ТАНДЕР'', площадь аренды 650 кв.м, ГАП 7 920 000 руб. (УСН) + разница между 5% торгового оборота без НДС), ежемесячный ТО (по запросу от 15 млн до 25 млн в мес. третье место оборота в районе по магазинам). Долгосрочный договор на 7 лет.. 2.Сетевой магазин ''КРАСНОЕ И БЕЛОЕ'' (ООО ''Альфа-М'') долгосрочный договор на 10 лет , ГАП : 1 116 000 руб. (УСН), 100 кв.м.. 3.Wildberries 45 кв.м. ГАП 540 000 руб. (УСН). . 4.КАФЕ (бакинская

Номер в базе: 4594447. Предлагается к покупке торговое здание в центре п. ГлебовскийОБ ОБЪЕКТЕ: Здание двухэтажное площадью 262 м², 7 помещений: 3 - на первом этаже, 4 - на втором. 1 центральный вход и 2 выхода на заднем дворе. Подведено электричество 10 кВт и центральные коммуникации. Перед зданием есть автомобильная площадка.Гoтовый арендный бизнeс.В данный момент 2 помещения арендует ПВЗ Wildbеrriеs. О ЛОКАЦИИ: Здание находится в центральной части посёлка Глебовский с развитой инфраструктурой и отличной проходимостью. Рядом жилые дома, магазины, школа, детский сад.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: ВРИ: магазин, 1 взрослый собственник.Код пользователя: 144379

Продажа нового здания 550m с арендатором Пятерочка. Удачное расположение на въезде в ЖК Благодар, плюс вокруг большой частный сектор, далее по дороге Волоколамская Гимназия, все закупаются у нас.Центральные коммуникации: газ магистральный, вода, канализация городские. эл. энергия 130кВт. Одноэтаж здание: сетка колонн, стены пеноблок, фасад кирпич, витринное остекление, плоская кровля мембрана. Земельный уч. 18 соток в собственности, назначение магазины. Парковка, зона раазгрузки на своей земле.Ставка аренды 440тр /мес, 3,7% РТО. Товарооборот планомерно растет в связи с заселением новых корп. ЖК Благодар, что уже в этом году даст прирост арендной платы за счет % от РТО. Коммунальные платежи, уборка снега и др. на арендаторе. Объект не требует постоянного внимания со стороны собственника.Ознакомлю со всеми документами по аренде, РТО и на строительство (АГО, разрешения, ввод в эксплуатацию, и др.).

Продажа торгового помещения 478,5 м2 с арендатором магазин ''Пятерочка'' в Одинцовском городском округе, г. Звенигород, 3-й микрорайон, д.17 (50 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 478,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатациюАрендатор: магазин ''Пятерочка'', договор аренды на 10 лет с октября 2024 года, арендная ставка 927 000 рублей или РТО 4,2%, окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 132 900 000 рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 6788354. В продаже коммерческое ПСН в центре г. Солнечногорск, по адресу: Красная улица, 58, БЦ ТаисияРасположено помещение на 2 этаже 7-ми этажного здания. Помещение оборудовано всем необходимым для успешного ведения бизнеса: 60кВт (с возможностью увеличения), отдельный сан-узел, зона под полноценную кухню под производство(с выводом воды, кухонной вентиляции), кондиционеры, вентиляция, сплинкерная система пожаротушения, датчики дыма, свет по всему периметру помещения, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Дизайнерский ремонт (возможна свободная перепланировка внутри помещения), высота потолков — 4 метра. Два входа в помещение с общего коридора (парадный - стеклянный, или со стороны входной двери).Два лифта: грузовой и пассажирский, лестница. Вход в помещение осуществляется 24/7: через основной вход в Бизнес центр, через лестницу, два запасных входа с обратной стороны здания.При Бизнес-центре своя бесплатная парковка на 55 мест, так же имеется подземная парковка под зданием. Здание заполнено на 90% действующими организациями (сферы услуг, сферы образования, сферы продаж и др.)Расположение на Красной улице: лучший клиентский трафик города, наличие парковки, в шаговой доступности общественные остановки, обжитая инфраструктура в центре города: в шаговой доступности банки, магазины, пункты выдачи, образовательные кружки, сферы услуг, и тд.Помещение подойдёт для различных видов деятельности. Здесь можно открыть: банк, офис, магазин, салон красоты, общепит и др.. Свободная планировка позволяет организовать пространство в соответствии с потребностями вашего бизнеса.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации об этом объекте и организовать просмотр.Код пользователя: 180644

Продажа торгового помещения 142,3 м2 по адресу г. Звенигород, мкр. Супонево, д.3А.Объект располагается на 1-ом этаже жилого дома с отдельными двумя входами, один с улицы и один со двора. Хороший обзор входа в помещение со стороны улицы и Нахабинского шоссе. Возможно расположение вывески. Помещение предлагается с ремонтом. Две мокрые точки.Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на Нахабинское ш., ЦКАД. До ж/д станции Звенигород 10 минут на машине. Электричка идет до Белорусского и Савеловского вокзалов, а также до аэропорта Шереметьево. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение подходит под любой вид деятельности: салон красоты, учебный центр, офис, детский сад временного пребывания, детский центр и др.Арендаторы: Осетинские пироги и Салон красоты.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

727803 . Торговое помещение формата Street Retail в новом ЖК ''Восточный'' в Звенигороде. 1 этаж 15-этажного жилого дома, помещение с 2 входами - с фасада и со двора. ЖК ''Восточный'' состоит из 16 18 этажных корпусов. Прямой выезд на ЦКАД в 1 км. Центр нового жилого микрорайона. Плотная жилая застройка со сложившимся торговым окружением. Ближайшая станция — Звенигород (8 минут на транспорте). Большие окна, зальная планировка. Возможность размещения вывески. Много парковочных мест на территории ЖК.Технические характеристики:Площадь блока: 69,2 кв.мЭлектрическая мощность: 13 кВтВысота потолков: 4 мПотенциальные арендаторы : Стройдвор, Вайлдберриз, аптека, есть подписанный ДДА с Буханкой с МАП 170000.

Продажа торгового здания, общ. пл. 1430 кв.м., имеет четыре входных группы, первая линия, прямая видимость! Все коммуникации центральные, электрическая мощность 350 кВт. Здание оборудовано современной системой вентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, видеонаблюдением. Ввод в эксплуатацию здания 2021 год. Земельный участок в собственности 5000 кв.м., территория огорожена, вместительная парковка. Якорные арендаторы Дикси, Винлаб, Чижик.

Продаeтся гoтовый aрeндный бизнec с арeндaтopoм ПятерочкаМecто нaxодиться в центpaльной части г.Coлнечнoгорcк ,в очeнь оживлeннoм меcте .Дoговор зaключeн на 10 лeт .С aпрeля 2025 гoда .Apенднaя плaтa :Пеpвый гoд :3,5% oт Рoзничного меcячнoго товaрооборота ,но не менее 500.000 тыс рублей в месяц .Со второго года : 4% от Розничного месячного товарооборота ,но не менее 550.000 тыс рублей в месяц .Есть перспектива увеличения аренды за счёт увеличения товарооборота и получения алкогольной лицензии .В договоре прописано, что если будет получена алкогольная лицензия ,то аренда будет увеличена таким образом :Первый год : 3,5% от РТО но не менее 600.000 тыс рублей в месяцВторой год : 4% от РТО но не менее 650 тыс рублей в месяц .При таком раскладе окупаемость инвестиций сократиться до 6,5 лет .Помещние в собственности .Участок в аренде до 2054 года ,с правом выкупа .Аренда за участок 190.000 тыс в год .При этом аренду за участок можно попробовать отменить в администрации района и не платить за землю !

Продажа торгового здания в Солнечногорске, ул. Тамойкина, д.6Б (35 минут транспортом от метро Ховрино).Общая площадь 1 430 м2. Смешанная планировка, несколько входных групп, витринное остекление. Качественная отделка. Окна-стеклопакеты. Стеклянная входная группа. 4 входа/выхода. Профессиональная вытяжка. Кондиционеры. Все централизованные коммуникации (гвс, хвс, теплоснабжение), мощность электроэнергии 350 квт, также здание оборудовано системами охранно-тревожной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения. Высота потолков 6.9 м. Земельный участок площадью 5 000 м2 в собственности, огорожен забором. Предусмотрено 50 м/м. Здание располагается в центре жилого массива, 4 минуты пешком от остановки общественного транспорта. На данный момент часть площади в подписании договоров аренды.Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104,1 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' в г. Звенигород, район Восточный, 3-ий микрорайон д. 17 (60 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 104,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Микрорайон на 12 тысяч жителей. Дом на 845 квартир. Центральная аллея микрорайона. Трафик-генерирующие соседи. Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', месячная арендная плата 206 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года. Односторонняя индексация 3% с 3-го года. Магазин работает.Стоимость продажи 29 600 000 рублей. Без комиссии.

Арендный потенциал: ГАП 960.000 рублей, окупаемость 7 лет.Стрит-ритейл. Отдельный вход, окна. Рекламный потенциал.Новый застроенный микрорайон, плотно заселен. Высокий трафик.Электричество 5 кВт , есть возможность увеличить. Вода, канализация,Собственный бизнес: салон красоты, ногтевой сервис, студии для детей, магазин, цветы, табак, аптека, лаборатория, кофейня, а также можно сделать апартаменты с отдельным входом с улицы. Арт. 107467630

Арендный потенциал: ГАП 600.000 рублей, окупаемость 6,8 лет.Стрит-ритейл. Отдельный вход, окна. Рекламный потенциал.Новый застроенный микрорайон, плотно заселен. Высокий трафик.Электричество 5 кВт , есть возможность увеличить. Вода, канализация.Собственный бизнес: салон красоты, ногтевой сервис, студии для детей, магазин, цветы, табак, аптека, лаборатория, кофейня, а также можно сделать апартаменты с отдельным входом с улицы. Арт. 107466918

Продается помещение с отдельным входом. Плотнозаселенный жилой район. Высокий трафик, Идеально для бизнеса ''у дома'', салок красоты, магазин, аптека, пвз, развивашки для детей и тд. Элктричество, вода, канализация.Арт. 107464751

В пpодaжe магaзин (бизнeс) садовыx рaстенийВозмoжнo иcпoльзoвaниe пoд дpугиe назначенияPacположен на рaзвитoй тeрpитopии в прoезднoй дepeвнe Tетеpино гopoда MoжaйскMагазин раcпoложен на зeмельном участке, плoщaдью 4 сотки, имеет oбуcтpоенный пaркингПервая линия проезжей части!Вблизи находится большой строительный рынок и медицинский центр.

Код объекта: 1345293. ЗАЛОГ до 20.12.Отличная инвестиция к 2025 году!Добрый день!В продаже нежилое (коммерческое помещение) расположенное в Бизнес Центре ''Таисия'', площадью - 36,4м2 с уже действующим арендатором (обсуждается)Удобная пешая доступность. Бизнес Центр расположен всего в 2 остановках от платформы ''Подсолнечная'', вдоль основной улицы Солнечногорска - улица Красная. Вокруг бизнес центра расположено множество различных действующих магазинов, банк, пункты выдачи, остановки общественного транспорта. Вблизи находятся жилые дома для успешной реализации Вашего бизнес плана. Лучшая цена по данному району, быстрый выход на сделку. Звоните.