Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 702 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Истра, деревня Ленино, здание 54А.Помещение общей площадью 702 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси''.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды пролонгирован до 12.05.2035г. Окупаемость 8.3.Стоимость продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 44528323. Готoвый aрендный бизнес! Переуступка прав аренды на земельный участок с торговыми павильонами. Павильоны заполнены на 95 %, самыми надежными арендаторами Wildberries, Ozon, продуктовые и пивные магазины, Суши, стройдвор, цветы. Общая плoщaдь объeктов 480.0 кв.м. Отдельный вxод c улицы, зона paзгрузки. Hазeмная паpкoвкa перед фаcaдом. Смешанная плaнировкa, витpинноe остeклeние по фаcaду, рекламная вывеска. Высокий трафик автомобильного движения. Успешный, стабильный бизнес! Окупаемость бизнеса 6 лет

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

ID 12 845. Четырехэтажное здание на 1-й линии Центральной улицы в деревне Александровка. Вдоль Ильинского шоссе обеспечен интенсивный автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — продуктовый магазин.Здание с открытой планировкой площадью 2 500 м² располагается на участке 25 соток. Первый и второй этажи площадью 600 м², третий и четвертый — 650 м², высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Объект оснащен лифтом и вытяжкой под общепит, электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения. На 4-м этаже предусмотрена открытая терраса. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление, место для рекламы на фасаде. На территории организована закрытая парковка на 50 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.

ID 10 852. Коммерческое помещение на Заповедной улице в посёлке Ильинское-Усово. Объект находится в центре жилого развивающегося комплекса ''Ильинские луга'', у пешеходного бульвара между школой и детским садом. Окружение — супермаркеты ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', минимаркет, пункты выдачи Wildberries, OZON.Объект с открытой планировкой площадью 124 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Помещение оборудовано вытяжкой, подойдет под размещение ресторана, кафе или салона красоты. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Парковка находится возле дома.

Номер в базе: 4473649. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 6,5 лет!Здaниe 1126 м2 + некапитальные строения. Зeмля 1600 м2 в cобcтвeнноcти.Объект расположен в зоне высокой проходимости с отличной видимостью с дороги, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Разрешение Мосавтодора на съезд с дороги упрощает доступ для арендаторов и посетителей. Парковка на 10 машиномест повышает удобство для арендаторов и их клиентов.Инфраструктурная готовность объекта включает все центральные коммуникации: газ (64 кВт), водоснабжение, канализацию, электроснабжение (120 кВт). Якорные арендаторы супермаркет ''Магнит'', Fix Price. Арендный поток в месяц 1 011 782 руб. Чистый операционный доход (NOI) составляет 841 897 руб. Окупаемость по NOI 7,9 лет.Потенциальный арендный доход может быть увеличен до 1 300 000 руб. в месяц за счет оптимизации использования существующих площадей без дополнительного строительства. Наличие некапитальных строений расширяет возможности для размещения новых арендаторов. Объект подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе с перспективой роста арендных ставок за счет выгодного расположения и развитой инфраструктуры.Звоните оперативно организую показ, направлю презентацию, отвечу на вопросы!Код пользователя: 1245795633

Продажа торгового помещения 105,4 м2 с арендатором ''Магнит'' в жилом комплексе Пятницкие Луга, к.2/1 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).Общая площадь 105,4 м2, 1 этаж. Отдельный вход, витринные окна. Под отделку. Электрическая мощность 21 кВт, высота потолков 4 м. ЖК ''Пятницкие луга''- комфорт класса в деревне Юрлово в городском округе Химки. Комплекс состоит из четырех монолитных корпусов высотой 11-12 этажей. Они формируют четыре неполных квадрата с внутренним двором. Все квартиры продаются с отделкой что гарантирует быстрое заселение. Первые два корпуса сданы, идет заселение. Сдача нашего корпуса намечена на 1 квартал 2026 года.Арендатор: магазин ''Магнит'', договор аренды от 12.03.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 300 000 рублей или 4% от РТО, индексация не более 4% по уведомлению.Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Ozon в г.Красногорск, ул. Видная, д. 2 (5 минут транспортом от станции метро ''Митино'').Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.2 м, качественный ремонт. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на центральной улице ЖК ''Митино парк'' рядом со входом в подъезд, напротив помещения большой паркинг. Весь пеший и автомобильный трафик проходит напротив данного помещения.Арендатор: Мульти ПВЗ, долгосрочный договор аренды на 3 года с декабря 2025 г. Месячная арендная плата 285 000 рублей. Ежегодная индексация 5 % в одностороннем порядке. Окупаемость 9.5 лет.Стоимость 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается два помещения (51 и 38 кв.м.), возможна продажа по отдельности. Жилой комплекс ''Новая Рига''. Свой отдельный выход на улицу с круглосуточным доступом и возможностью запарковаться для погрузки/разгрузки. Свободная продажа. Один собственник. НДС.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская).Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду.Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей.Жилой район Ильинские луга находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба Архангельское, заповедник Лохин остров и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году.Стоимость 35 млн.рублей рублей. Собственник.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Предлагаем в аренду пространство свободного назначения, расположенное всего в 20 минутах езды от станции метро Строгино в жилом комплексе Ильинские луга от застройщика ГК ПИК. Это помещение находится на первом этаже многоквартирного дома и обладает общей площадью 95,4 квадратных метра, включая две комнаты прямоугольной формы. Этот перспективный район находится в 10 километрах от МКАД по адресу: Московская область, Красногорский городской округ, посёлок Ильинское-Усово, улица Архангельская, дом 9.Аренда этого помещения имеет ряд преимуществ: отдельный выход на улицу, возможность использования наружной рекламы (вывески), панорамные окна, высокие потолки, а также отсутствие ремонта. Вам будут предоставлены электричество мощностью 17 киловатт и встроенная система вентиляции. Кроме того, имеется стихийная бесплатная парковка, что делает это место удобным для посетителей и клиентов.Благодаря высокой плотности населения и большому пешеходному трафику, это помещение идеально подходит для различных видов деятельности, таких как офис, нотариальная контора, танцевальная студия, йога-центр, арт-фото студия, шоу-рум, салон красоты, солярий, маникюрный салон, парикмахерская, салон связи, медицинская клиника, стоматологическая клиника, интернет-магазин одежды, обуви, косметики, табака, бытовой техники, мастерская, ателье, типография, галерея, обучающий центр, развивающий центр, фитнес-клуб, кафе, бар, ресторан, крафтовый паб, пекарня, пиццерия или суши-бар.Для обеспечения безопасности сделки предусмотрен обеспечительный платёж в размере одного месяца, а также предоставляются арендные каникулы. Ключи уже на руках, и показ помещения возможен в любое удобное для вас времяЛот 903157

Продажа торгового помещения 225 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Молодежная, д. 3 (10 минут транспортом от метро Волоколамская). 1-я линия домов. Помещение 225 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Крыльцо оборудовано поручнями и пандусом. Панорамное остекление, хорошо просматриваемое с проезжей и пешеходной зоны место под рекламную конструкцию. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт сбора заказов ''Самокат'', месячная арендная плата 531 000 рублей. Стоимость 101 250 000 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74,5 м2 в г. Красногорск, Молодежная ул, д.4 (12 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов.Помещение общей площадью 74,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: салон красоты, продуктовый магазинСтоимость продажи 28 120 000 рублей. Без комиссии.

Объект 10001К продаже предлагается торговое помещение площадью 80.9² по адресу: Московская обл., г.о. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к2/1Ключевые преимущества:панорамное остеклениеможно использовать как готовый арендный бизнесесть возможность размещения рекламной вывескипрекрасно подойдет под ПВЗвысокие потолки: 4мудобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспортаинфраструктура: супермаркет, детская площадка, пруд, церковь, ЗдравСити, Пятёрочка, Магнит, Горздравобеспечена большая проходимость, тк ЖК рассчитагн на 25 000 жителей и помещение находится рядом со входом в подъездпешеходная зона, многоуровневый паркинг напротив помещенияОсновные характеристики:площадь: 80.9м²без отделкиэтаж/этажность: 1/12электрическая мощность: 15 кВтоткрытая планировкаотдельный вход с улицызакрытая территорияЖК ''Пятницкие Луга''Успейте арендовать по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес!

Продажа торгового помещения 156,8 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские луга, ул. Архангельская, д. 17 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). 1 линия домов. Помещение 156,8 м2 на первом этаже, открытая планировка,2 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.ЖК ''Ильинские луга'' - Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''.Потенциальная арендная плата: 400 000 рублейДом введён в эксплуатацию, ключи получены. Квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Стоимость продажи 63 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 150 000, второй год - 215 000, третий год - 220 000, четвертый год - 230 000, пятый год - 240 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 9.3 летСтоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105,9 м2 ЖК ''Ильинские луга'' в г. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Архангельская, д. 6 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1-я линия домов. Помещение 105,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. Помещение рaспoложeно на пeрвой линии центрaльногo пeшеходного бульваpа, имеет пapкoвочнoe пpocтранство и зону разгрузки погрузки. Стоимость помещения 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Коммерческий объект:996,40 кв.м.,на 2-х уровнях,-1 и 1 этаж, в комплексе Первый Зеленоградский, 3 очередь, корп.1/3, сдача: 4кв. ,этажей: 25, адрес Голубое дер., Сургутский прд., д. 1/3,.Помещение отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциалДинамично развивающийся проект , один из крупнейших в районе .Мы можем согласовать крупного сетевого арендатора на это помещение!!!!Мы можем предложить альтернативу, так же помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях. Проведём оперативный показ.Покупая через нас вы получите лучшие условия от застройщика. Звоните сейчас, мы точно подберем помещение под ваш запрос .Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения.Номер в базе: J5505

Лот 151352.Продаётся нежилое помещение свободного назначения в сданном корпусе ЖК ''Первый Зеленоградский'' по адресу: Солнечногорский район, д. Голубое, Парковый бульвар, 2к5. Объект расположен в окружении плотного жилого массива. Крупнейший жилой комплекс ''Первый Зеленоградский'' рассчитан на 18000 человек, располагается в 2-х км от Зеленограда. Это новый современный ЖК, обжитый микрорайон с высокой плотностью застройки, состоящий из 3-х очередей строительства на 390 000 кв.м. ЖК заселен на 100%, все корпуса сданы, Удобная транспортная связь с центром города и доступ к развитой инфраструктуре, в 15 минутах езды от станции ''Крюково''.Торговое окружение: Верный, Моржик, Здравсити, Монокофия, Пятерочка, Магнит и др.Технические параметры: 1 этаж 25- ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 101 м2. Кабинетная планировка. Панельный дом. Высота потолков 3,3 метров. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Все городские коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор продажа холодильников и бытовой техникиСтоимость объекта: 14 600 000 рублей.Стоимость за м2: 144 500 рублейПродажа по ДКП от физ. лица