Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Черкизовская

Продажа торгового помещения в жилом комплексе Амурский Парк, корпус 1.1 (7 минут пешком от метро Черкизовская).Общая площадь 42.8 м2. 1 этаж. Отдельный вход с первой линии улицы, витринное остекление. Высокие потолки. Состояние - под отделку.ЖК Амурский Парк располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от метро и МЦК. В проекте 15 жилых домов, подземный паркинг. Помещение располагается рядом с входом в подъезд напротив детского сада. В этом же корпусе будет работать супермаркет Магнит.Подписан предварительный договор с сетью пунктом выдачи заказов ''OZON''. Месячная арендная плата со второго года 220 000 рублей + коммунальные услуги.Заселение: декабрь 2025 года.Стоимость 28,5 млн рублей. Без комиссии.

Имущественный комплекс общей площадью 6315,4 м2 расположен на земельном участке 1,23 га в собственности. ВРИ участка: для эксплуатации зданий под административно-производственные цели. Комплекс состоит из двух зданий: одноэтажный склад 2207 м2 и двухэтажное здание 4108 м2 (здание пострадало от пожара, с кадастрового учета не снято, возможно восстановление). Электрическая мощность 150 кВт. Объект расположен внутри жилой застройки, рядом за забором жилой комплекс Lеvеl Амурская. Объект 3504-8179.

Продажа торгового помещения с арендатором 43 м2 на ул. Амурской (корпус 2) (5 минут пешком от метро Черкизовская). Жилой комплекс ''Амурский парк''. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Напротив жилого комплекса идет строительство крупного нового района реновационного жилья. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Место на огромном трафикеПомещение 43 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, потолки 4 м, витринные окна по фасаду. Арендатор: цветочный бутик.Стоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИК предлагает к продаже имущественный производственно-складской комплекс , расположенный в ВАО, район Гольяново, по адресу: 1-й Иртышский проезд, владение 4, кадастровый номер земельного участка 77:03:0002007.Предлагаемый объект расположен в пределах промзоны Калошино, которая по проекту планировки территории застраивается жильем и социальной инфраструктурой. Активно развивается дорожная сеть. В непосредственной близости находятся Северо-Восточная хорда, МСД, Щелковское шоссе, ТПУ Черкизовский, вокзал Восточный. Объект представляет собой земельный участок площадью 1,43 га и ряд строений складского и производственного назначения, котельную и вспомогательные строения. Общая площадь отапливаемых строений составляет 9327 кв.м. Комплекс в настоящее время полностью заполнен арендаторами. Земельный участок и строения находятся в собственности. Продажа участка и объектов недвижимости через договор купли-продажи

Продается коммерческое помещение 90,2кв.м. в ЖК Амурский парк. ГАБ с арендатором.Арендатор - (строительный магазин и хозтовары).Подписан Договор аренды.Безусловная индексация 15% в год.МАП 1г =180 000р, 2г =207 000р, 3г =238 000р, 4г =274 000р.ГАП 1год= 2160 000р, 2г = 2484 000р, 3г = 2856 000р, 4г = 3288 000р.Коммунальные расходы все отдельно оплачиваются арендатором.Жилой квартал Амурский парк расположен на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро Черкизовская и МЦК Локомотив. В проекте 15 жилых домов. Помещение свободного назначения при жилом доме 2023года постройки. Расположено на 1эт/ 17эт. секции жилого дома. Вход с отдельной входной группой. Высокие потолки 4,2м. Окна панорамные витринные. Помещение распашное на две стороны, с отделкой (пол - сделана стяжка, уложена плитка, стены и потолок пульверизация краской, выстроена мокрая точка и подсобка для сотрудников).В районе хорошая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс. Скоро появятся новые образовательные учреждения и парки в рамках городской программы Индустриальные кварталы.Свободная продажа.

Продажа торгового помещения 224,1 м2 с арендатором ''Самокат'' в жилом комплексе Амурский Парк, улица Амурская 2к1 (5 минут пешком от метро Локомотив). Помещение 244,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,65 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение с фасадом на СВХ МСД, съезд со Щелковского ш. на СВХ, развязку при организации движения в сторону Амурской ул., Восточный ЖД вокзал. От транспортного узла станций метро Черкизовская и МЦК Локомотив, ЖД вокзала ведут два пешеходных перехода - 4 минуты пешком до помещений, через которые проходит утренний и вечерний пешеходный трафик ЖК Амурский парк, ЖК Амурская левел и квартала домов реновации. У входа в помещения общие парковочные места и зона проезда. Удобный выезд на Щелковское шоссе, СВХ. Только в ЖК Амурский парк 15 высотных корпусов и около 11 000 жителей. Получение ключей в декабре 2025 года. Арендатор: ''Самокат'', договор аренды на 5 лет с 2025 года, арендная ставка 762 000 рублей в месяц, индексация 6%, окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 96 000 000 рублей. Без комиссии.

Помещение на плане 4Продаётся сухое помещение в 10 минутах от метро и МЦК Бульвар Рокоссовского.!!! Отдельный кадастровый номер !!! (НЕ ДОЛЯ)Заключён договор с Мосэнерго.Подвальное помещение жилого дома.Юр адрес есть.Мокрая точка есть.Один взрослый собственник.Полная стоимость в договоре.Прямая продажа от собственника.Документы готовы к сделке.Звоните.

Предложение на продажу 43059.Продажа стабильного готового арендного бизнеса с ПВЗ. . Договор аренды на 5 лет в жилом комплексе Амурский Парк.. Безусловная индексация. Ключи - декабрь 2025 года. . 5 минут пешком от метро ''Черкизовская'', МЦК ''Локомотив'' и Восточного вокзала Москвы!. Общая площадь 42.8 м2. 1 этаж. Отдельный вход с первой линии улицы, витринное остекление. Высокие потолки. . Помещение находится на первой линии променада, который идет через ЖК к метро!. . ЖК Амурский Парк располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от метро и МЦК. В проекте 15 жилых домов, подземный паркинг.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.21%. Доходность c индексацией: 11.21%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: ПВЗ Озон.Без комиссии.

Цена снижена , особые условия от собственника до 31.12.2025 Продается помещение от собственника на 1 линии в новом жилом комплексе АМУРСКИЙ ПАРК , с арендатором , долгосрочный договор аренды ,МАП 242 тыс Собственник юрлицо , с НДС.

Лот 155220.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, с арендатором Самокат в новом жилом комплексе ''Амурский Парк'', по адресу: Москва, ул. Амурская, д.2, к.1.ЖК активно заселяется.Первая линия домов. Пересечение улицы Амурская, дублера Щёлковского шоссе и МСД (СВХ).Первый этаж жилого дома, являющегося самым ближним к метро из всего ЖК. 5 минут пешком от станций метро Черкизовская и Локомотив.Густонаселённый жилой район (около 165 000 жителей). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В радиусе 10-минут пешком проживает около 23.000 человек. Возможность размещения вывески. Городская парковка.Торговое окружение: магазины, фитнес, салоны красоты, аптеки, кафе-пекарни.Технические характеристики:Первая линия, первый этаж 23-этажного жилого дома,Общая площадь 224,1 кв.м.,Высота потолков 4,0 м.,Электрическая мощность 45 кВт,Фасадное остекление, помещение с отделкой white-box, два отдельных входа.Помещение выделено в отдельный кадастр.Коммерческие условия:Стоимость - 96 000 000 рублей, в т.ч. НДС 5%. Цена 1 кв.м. - 428 380,00 руб.Арендатор - Самокат, ПДА на 5 лет с января 2026 г.МАП в первый год - 672 000 руб., со второго года - 762 000 руб., с третьего - 807 700 руб., с четвертого - 856 000 руб., с пятого - 907 000 руб.Средний ГАБ по договору - 9 611 280 руб. Окупаемость - 9,9 летФорма сделки - ДКПН с физлицом. ИП на УСН. Будет НДС 5%.

Продажа торгового помещения 178 м2 на Сиреневом бульваре, д. 4/7 (5 минут транспортом от метро Партизанская). 1 линия домов.Помещение 178 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 5,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Огромный новый жилой район на 6 000 квартир. Дом заселен. Рядом будет остановка автобуса. Данная локация будет обслуживать не только текущий дом, но и 4 будущих корпуса (более 1000 квартир), так как через помещение проходит въезд в район.Угловое помещение на перекрестке дорог, напротив с двух сторон завершается строительство еще двух больших корпусов. В будущем, после завершения строительства вдоль угла пройдет дорога дальше в глубь квартала и создаст постоянный трафик вдоль помещения. Пешеходный трафик сейчас + плюс автомобильный трафик в будущем после открытия дороги. Арендатор: магазин, месячная арендная плата 534 000, срок договора 7 лет, безусловная индексация 5%Окупаемость 10 летСтоимость продажи 65 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендатором общей площадью 509,4 м2 на Измайловском шоссе, д. 71к4Г-Дс15 (5 минут пешком от м. Партизанская). 1 линия домов.Двухэтажное здание с террасой (200 м2), открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Коммуникации: канализация, водопровод, горячее водоснабжение централизованное, отопление центральное от ТЭЦ. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом: Измайловский вернисаж, гостиничный комплекс Измайлово. Арендатор: ресторан Etmix, договор аренды сроком на 5 лет с августа 2021 года. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 90,5 м2 в ЖК ''Амурский парк'' на ул. Амурская, д. 2Ак1 (5 минут пешком от метро Черкизовская) 1-я линия домов.Помещение 90,5 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, потолки 4,1 м, витринные окна по фасаду с трёх сторон. Электрическая мощность 18 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Напротив жилого комплекса идет строительство крупного нового района реновационного жилья. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Арендатор: суши-бар ''Вкус и Лосось''. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Сoбcтвeнник!Первая линия домoв, пepвый этaж, 20-этaжнoго домa.Помeщeние свободногo назнaчения 61 кв.м. по адрeсу: Cиренeвый бульвap д. 4/7 (5 минут тpaнспортoм oт метро Паpтизaнская). Помещение имет две входные группы с фасада дома.Помещение разделено на два по 30 кв.м. и 31 кв.м. в каждом помещении свой сан.узел.Первая линия домoв, пepвый этaж, 20-этaжнoго домa.Дом новый, пoлноcтью засeлeн (фонд рeновaции). Oчень плотный густoнaсeлённый pайoн.Откpытaя функциональная плaниpoвкa.Отделка: пол плитка.стены окрашены,подвесной потолок, два сан.узла, выcота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду.Свободного назначения: подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес.Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.