Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Нижегородская

СТОИМОСТЬ АКТУАЛЬНА ДО КОНЦА МЕСЯЦА!ЖК Новохохловский.Местоположение: Москва, ЮВАО Р-Н Нижегородский ул. Новохохловская д.15 к.3.В продаже функциональное, торговое помещение расположенное на 1/ 33 этажного монолитного жилого дома 2023 г. постройки. Общая площадь помещения 152.8 кв.м., зальная планировка, витринные окна, высота потолков 4.8 м,, 2 отдельных входа, (с улицы и из двора),мокрая точка, все центральные коммуникации, электричество 50 Квт, В помещении есть возможность надстройки антресоли площадью 55-60 кв.м.Возможность размещения вывески на фасаде.Комплекс состоит из 4 корпусов, около 1700 квартир, соседние дома по реновации скоро вводятся в эксплуатацию.-Потенциальное население вокруг: 4000 -6000 жителей, что создает стабильный локальный спрос.Транспортная доступность:МЦК / МЦД Новохохловская ~7-10 минут пешкомДо ТТК около 2 кмДо Садового кольца ~10 минут на автоРядом крупные магистрали:Волгоградский проспектРязанский проспектВ собственности физ. лица, быстрый выход на сделку, оперативный показ, звоните!

Продажа торгового помещения в ЖК ''Level Нижегородская'' (10 минут пешком от метро Нижегородская).Помещение 70,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Level Нижегородская'' располагается в пешей доступности от метро Нижегородская, в 10 минутах на авто от ТТК. В ЖК 8 корпусов на 1420 квартир. Сдача дома - 4 кв. 2026 года.Стоимость 43 816 790 рублей. Без комиссии.

В продаже торговое помещение площадью 95,7 кв.м. в новом заселенном ЖК ''Аквилон Бисайд'': современный жилой комплекс комфорт класса от группы Аквилон на Юго-Востоке Москвы, находится в непосредственной близости к Рязанскому проспекту, между двух станций метро Стахановская и Нижегородская, пешком 10-15 минут. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский проспект,2/2, к.2. Рядом полностью заселенный ЖK Среда. Перспективное мeсто для ведения бизнеса. Плотный жилой массив.Технические параметры: нежилое помещение зальной планировки площадью 95,7 кв.м. Первый этаж жилого дома новостройки. Отдельный вход в помещение с фасада. Планировка зальная. Витринные окна. Помещение выходит на две стороны дома. Электрическая мощность 20 квт. Высота потолков 4,5 м. Собственник физическое лицо. В собственности с 2024 года. Полная стоимость в договоре. Звоните с 08:00 до 23:00, в выходные и в будни также. Показ оперативно. Сотрудничаем с агентами.Возможно Вы нас искали как помещение в покупку, купить торговое помещение, помещение на первом этаже в покупку, помещение в ЮВАО в покупку, торговое помещение в новостройке, сниму/куплю торговое помещение, торговые помещения, торговый зал, торгово производственное помещение, снять в аренду/купить торговое помещение, аренда/покупка помещения в торговом центре, рядом с метро, коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, помещение под магазин продуктов, помещение под салон красоты, помещение под пункт выдачи заказов, помещение под медицину, помещение под стоматологию, коммерческая недвижимость в покупку

СОБСТВЕННИК физ лицо.ПРОДАМ ГАБ.Окупаемость 8 лет.МАП 280 тыс.рублей,КУ оплачивает арендатор.ДДА 5 лет,индексация 7%.Арендатор медицинская лаборатория.Отдельно стоящее здание.Помещение 153м2.1-й этаж.ОСЗ.Четыре отдельных входа.Доступ 24\7.Планировка открытая.После ремонта.Бесплатная парковка.Оборудовано вентиляцией и кондиционерами.Высота потолков 3,3м.Электричество 80кВт.Стоимость помещения 28 млн.рублей,УСН.Форма сделки ДКП.

Продажа торгового помещения c арендатором в Жилом Комплексе ''Перовское 2'', Перовское шоссе, дом 2, корпус 2. Застройщик ''ПИК''. Метро ''Нижегородская'' (5-7 мин пешком). Проект включает шесть корпусов, детский сад, начальную школу и несколько паркингов. В пешей доступности ТЦ Город, Ашан и Леруа Мерлен. Недалеко находятся такие известные парки, как Перовский, усадьба Кусково и Кузьминки. ЖК Перовское 2 состоит из 6 корпусов высотой 26-33 этажа, всего 2768 квартир. Все квартиры с отделкой, заселение жильцов происходит сразу. Все корпуса сданы. Помещение расположено в корпусе 2.2. Общая площадь 173,4 м2, первый этаж. Отдельная входная группа с боковой части дома. Высота потолка - 4 метра, открытая планировка, электрическая мощность 35 кВт. Арендатор - магазин хозяйственных товаров. МАП: 1-й год - 420 т.р., 2-й год - 450 т.р., с третьего года индексация 5%. Стоимость продажи 59 000 000 рублей. Договор купли-продажи.

Продажа торгового помещения 89,5 м2 на ул. Нижняя Хохловка, д. 6 (13 минут пешком от метро Новохохловская). 1 линия домов.Угловое помещение, первый этаж 65,5 м2 (высота потолка 3,3 м), антресоль 25 м2 (высота потолка 2,5 м), открытая планировка, отдельный вход с фасада, общая высота потолка 5,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 28 500 000 рублей. Без комиссии.

От застройщика предлагается офис торговая площадь, бывший офис продаж застройщика. Объект расположен у главного въезда в жилой комплекс напротив светофора, перед зданием вместительная бесплатная парковка. Комплекс введен в эксплуатацию полностью в 2022 году, рассчитан на 15 000 жителей, весь объем квартир застройщика реализован. Возможно получение алкогольной лицензии, так как позволяет расстояние до детских учреждений. Идеально подойдет под общепит, клинику, шоурум. Оперативный показ.

CОБСTВEHHИК. Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами ЖК Волжский парк, метро Текстильщики. Продаётся коммерческое помещение 109,5 м² в 15 минутах пешком от м. Текстильщики. Адрес: ЖК Волжский парк, г. Москва, 1-й Грайвороновский проезд, дом 7А корпус 1. Торговое помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в сданном и заселенном ЖК Волжский Парк рядом с метро Текстильщики. Угловое помещение расположено на первой линии домов по середине главного пешеходного бульвара ЖК. ЖК Волжский Парк суммарно рассчитан на 8 000 квартир, заселены на 100%, в 2026 году сдается новая очередь домов. Суммарное население ЖК составит 20 000 человек. Инвестиционная привлекательность: - Стоимость: 62 580 000 рублей, - Месячная арендная ставка: 417 000 рублей + коммунальные услуги УК, электричество и вода по счетчикам, - Годовой доход: 5 004 000 рублей, - Срок окупаемости: 12,5 лет, Арендаторы: OZON (170 000 в месяц), ТАТУ салон (242 000 в месяц) и постамат (5000 в месяц).Характеристики помещения: - Площадь помещения : 109,5 м², - Этаж: 1, - Высота потолков: 3,5 м, - Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт, - Коммуникации: Центральные (отопление, электричество, водоснабжение, канализация), - Удобный подъезд для погрузки, - Круглосуточный доступ в помещение, - Есть парковочные места, - Есть мокрая точка в помещении. Окружение и инфраструктура: - Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком, - Транспортная доступность: 15 минут пешком от м. Текстильщики, - Парковка: Свободные места для клиентов.

Предлагаем купить здание 1209м2 под автосервис с участком 1Га, возле МЦК Новохохловская. Высокий поток клиентов.- 2 этажа- удобная транспортная доступность- в здании находится один надежный арендатор Автосервис- Месячный арендный поток - 1.34 млн- 256 кВт- земельный участок в аренде у города под стоянку примерно 400 автомашин- рядом МЦК и D2 Новохохловская , ТТК

Продажа складского комплекса распложенного на первой линии ул. Авиамоторная. Огороженная территория, земельный участок 27 соток в долгосрочной аренде на 49 лет. На участке подведены канализация и водоснабжение. Электрическая мощность 230 КВт. Общая площадь строений 1300 м2, из них капитальные здания 522 кв.м. и 49 кв.м. ,505 кв.м. легковозводимые ангары, 200 кв.м. капитальные строения в процессе оформления. Потолки 3,5м - 4 м2 Все помещения сданы в аренду (автосервисы, склады, офисы), ежемесячный арендный доход 1 450 000 р.

Продаю полностью оборудованный магазин модной женской одежды ссобственным брендом. Весь товар российского производства и поставляетсяпроизводителем специально для нашего магазина. Мы регулярно обновляем коллекциюкаждые 3 недели, чтобы предложить нашим клиентам самые актуальные и модныевещи.Стиль предлагаемой одежды современный деловой, для торжеств,офисный, с размерным рядом от 42 до 60. Продукцияимеет сертификат качества. Ежедневно в магазине стабильный поток клиентов,поэтому делаем 4-5 продаж со средним чеком 4000 руб.Покупая этот бизнес, вы получаете не только полностьюоборудованный магазин, но и нашу базу поставщиков и клиентов, а также пакетлекал одежды. Это позволит вам без проблем продолжить успешную работу идальнейшее развитие бизнеса. Средняя прибыль составляет 250 тысяч рублей, чтоявляется отличным результатом.Свяжитесь со мной, чтобы обсудить детали и приобрести этотзамечательный бизнес. ID: 990048

Продажа нежилого помещения 48,2 м2 с арендатором ПВЗ ''wildberries'' на ул. Новохохловская, д. 15 корпус 1 (7 минут пешком от метро Новохохловская). 1 линия домов.Помещение 48,2 м2, располагается на 1 этаже на первой линии жилого комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,37 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние помещения сданы сетевым арендаторам. ЖК ''Новохохловская 15'' построен на юго-востоке Москвы, в семи минутах ходьбы от станций МЦК и МЦД ''Новохохловская''. Также рядом находятся станции метро ''Нижегородская'' и ''Волгоградский проспект''. До ТТК можно доехать за три минуты, до Садового кольца — за 10 минут. В проекте четыре жилых дома (24 - 33 этажа), подземный паркинг и собственный детский сад. Соседние помещения занимают сетевые арендаторы. Все помещения в доме сданы сетевикам, соседние помещения занимает супермаркет ''Магнит'' и аптека ''Ригла''. Арендатор: Пункт выдачи заказов ''Wildberries''.Стоимость продажи 41 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа от СОБСТВЕННИКА!Успейте ВЫГОДНО купить ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ здание площадью 1200 кв.м. с инвестиционными ПЕРСПЕКТИВАМИ постройки до 5000 кв.м!ПОЛУЧЕНО разрешение от Департамента Москвы на реконструкцию высоты пололков.УДОБНОЕ местонахождение рядом с комплексным развитием бывшей промзоны ''Серп и Молот'' в Нижегородском районе Москвы. А это: возведение более 60 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости.Наше здание НЕ подлежит сносу.Продается здание общей площадью 1200 кв.м.:- первый этаж площадью 690 кв.м. Высота потолка 1,5 метра с ОДОБРЕННОЙ реконструкцией и увеличением высоты стен,- подвал площадью 510 кв.м. Высота потолка 4 метра.Поможем в получении проекта и разрешения на строительство 5 000 кв.м. здания.Помещение сухое, отапливаемое, имеет водопровод, канализация, электричество, отопление, горячая вода от индивидуального электрического котлаВ здании 3-и входа/выхода + удобные подьездные места для погрузки-разгрузки автомобилей.Современная система вентиляции.Мощность электроэнергии 300 кВт.Возможность работы 24/7.ТОЛЬКО У НАС: имеются технико-экономические показатели на строительство многоэтажного здания Земельный участок, на котором находится здание, площадью 1700 кв.м. в аренде у ДГИ на 49 лет. Вид разрешенного использования: магазины, размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. мСвободный выезд на с центральной дороги.УДОБНАЯ транспортная доступность:- у здания автобусная остановка. До метро Нижегородская - 7 минут.- до ТТК всего 300 метров.Звоните, приезжайте. Рады ответить на Ваши вопросы.

Лот 157535.Продажа здания с арендатором (медицинская лаборатория.) по адресу ул. Авиамоторная, 50. Готовый арендный бизнес. Здание расположено во дворе, есть большая парковка.Технические характеристики:Одноэтажное ОСЗ. Планировка функциональная. Высота потолков: 3,3 м, Электрическая мощность: 80 кВт. Коммерческие условия:Стоимость: 28 000 000 руб,Цена за 1 м2: 186 667 руб,Арендатор: Медицинская лабораторияМАП: 280 000 руб,Окупаемость: 8,3 года.

Лот 156922.К продаже предлагается помещение свободного назначения в монолитном 27 и этажном ЖК ''Аквилон Beside'' 2024 го года постройки по адресу: г. Москва, ЮВАО, Нижегородский район, Рязанский проспект, 2/2 корпус 2.Ближайшие станции метро: Нижегородская 10 мин. пешком, Стахановская 12 мин. пешком. Торговое окружение:Рядом расположены барбершоп FIDEL, салон красоты Vista Style, магазин продуктов ФрешФрост, кофейня Кофейная Среда, бар Среда Обитания, алкомаркет Wine Republic, ногтевая студия Саванна Light, аптека Горздрав, парикмахерская Studio25, пункт выдачи Ozon, вейп-шоп Вдох-выдох.Дом сдан и заселён в 2024 году.Технические характеристики:Общая площадь помещения 151.74 кв. м., 1 этаж,2 отдельных входа,Витринное остекление,Высота потолков 3.77 м, Электрическая мощность 30 кВт.Схема сделки: ДКП