Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лефортово

Продается двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 328 м2 (без учета подвала и мансарды).10 минутах пешком от метро ЛефортовоПланировка кабинетная.Офис находится на Княжекозловском переулке.Две отдельные входные группы, система кондиционирования и круглосуточным доступом, охранная-пожарная сигнализация.Коммуникации центральные: отопление канализация, холодное водоснабжение, электроэнергия. Горячая вода-бойлер.Высота потолка -3,2мНа каждом этаже санузлы, есть душевая кабина.Здание используется собственником как личный офис, земля в долгосрочной аренде у города до 2065 года. Стоимость аренды 40т.р. в квартал.Открытая городская парковка на 15-20 парковочных мест.Здание не является объектом культурного наследия!Прекрасно подойдет под офискомпании, офис продаж, банк, медицинскую и образовательную деятельность, гостиницу, хостелДля гостиницы, хостела надо доработать документы.Здание в собственности у ООО (2 учредителя) с 2016г. Это первые собственники, выкупили у города по программе помощи малому бизнесу (до этого арендовали это здание).Долгов и обременений нет. Собственники - адвокатская контора. Юридическая прозрачность и чистота документов.Кто хотел купить офис у метро Лефортово, приглашаем на просмотр!

Действующий цветочный магазин — готовый бизнес с историей и стабильной клиентской базой.Работаем с 2021 года. За это время выстроили процессы, набрали постоянных клиентов и сформировали надёжную команду. Продаём в связи с переездом в другую страну.ЛокацияМагазин расположен у выхода из метро с высоким пешеходным трафиком. Непосредственно рядом — роддом, школа, музыкальный колледж, остановка автобус трамвай напротив магазина. Соседи пекарня и винный магазин, что создаёт естественный поток покупателей постоянно а не только в праздники, выходные и будни. Место живое и проверенное.Что входит в продажу:Выгодный Действующий договор аренды на 1 год — 130 000 ?/мес ( такие же помещения напротив по улице напротив сдаются по 250-300) Два флориста, официально трудоустроены, готовы продолжить работуПрофессиональная полностью исправная новая холодильная система Rivacold — обеспечивает правильное хранение и минимальный процент потерь цветовВсё торговое оборудование (стеллажи, витрины, кассовая зона)Наработанная база постоянных клиентовКонтакты проверенных поставщиков с выстроенными условиями поставкиПо вопросам и просмотру — пишите или звоните. Готовы показать все и познакомить с командой. Цена и условия обсуждаемы. Все документы и отчеты для аналитики с первого дня работы магазина на руках.

Продается помещение с готовым бизнесом в виде кафе на огороженной, охраняемой территории в ЖК Бауман-хаус.

Лот 143577.Предлагается в продажу офисное помещение с арендаторами в ЮВАО в кирпичном 3х этажном нежилом доме 1965 года постройки, по адресу: Москва, Боровая ул., 7с7Бизнec-Цeнтp, пepвая линия домов, 12 минут oт мeтро Лeфортово (990м), 9мин. дo Диаметра D3 (ст.Cортировочнaя). Отлично дoбираться как cвоим ходом, так и на машине. Быстрый выезд на Рубцовскую набережную, ш. Энтузиастов, Измайловское ш., МЦД, ТТК. Технические характеристики: общая площадь 570 м2 (пoлoвина антресоли 1го этажа) в нeжилом здaнии, что существeнно pacширяет вoзможнocти аpенды. Наличие охраны, система контроля доступа, инженер, централизованная пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, отдельный технический вход для крупногабаритных грузов и тд.Планировка кабинетного типа и всё сдаётся под офисы. Есть помещения с мокрыми точкам. 4 СУ. Свежий ремонт (сделан меньше 2-х лет назад), 5 бесплатных собственных паковочных мест, почти все помещения оборудованы кондиционерами. За все время 100%-ная ''загрузка'' арндаторами. Прямой договор с управляющей компанией.Коммерческие условия:Стоимость: 65 000 000 рублей.Стоимость за м2: 114 035 рубля.Есть якорный арендатор. Риски дифференцированы за счет 7 арендаторов. Общий МАП: 600 000РОбщий ГАП: 7 200 000РОкупаемость: 9 лет1 собственник - физ.лицо, более 3-х лет. ДА на землю до 2054г. План реконструкции района здание не затрагивает.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, функциональное назначение - ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ. Здание расположено в районе Лефортово (ЮВАО) на первой линии домов Энергетического проезда, в 12 минутах ходьбы от станции метро Авиамоторная.ОСЗ (детский садик) расположен в составе жилого комплекса ''Красноказарменная 15''. ЖК состоит из 5 корпусов, высотность 26 этажей. Общая площадь проекта - 57 714 м². Комплекс введен в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года, идет активное заселение и передача ключей. Продаваемое ОСЗ общей площадью 2866.7 м² имеет 2 наземных и один подземных этажей. Назначение ОСЗ - Дошкольная образовательная организация. Вместимость детского-садика на 110 мест (5 групп). В здании выполнена стандартная отделка. Мебель отсутствует. Для ОСЗ (детского садика) выгорожена благоустроенная территория площадью 4809 м². Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 107182

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-03-01 по 2026-03-31 **Продаётся объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже жилого дома** Общая площадь: **452.7 м**, эксплуатируется Год постройки: **1957 г. ** Расположение: **первая линия**, улица, собственный вход Этаж/этажность: **1-й этаж ** 7-ми этажного жилого дома Высота потолков: **3 метра** Отопление: **центральное муниципальное** Электроэнергия: **100 кВт** Водоснабжение и канализация: подключены Идеален для коммерческой деятельности. Реализация через торги.

Продается офисное помещение на 3 этаже здания площадью 12.90 квадратных метров. В данный момент в помещении выполнен стандартный ремонт, что позволит новому владельцу сразу начать использовать офис для своего бизнеса.Помещение идеально подойдет для офиса любого профиля - от маленького стартапа до крупной компании. Расположение на 3 этаже обеспечивает удобство и конфиденциальность, а также позволяет избежать лишнего шума и суеты.Офис находится в центре города, что обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Рядом расположена остановка общественного транспорта, продуктовый магазин и другие объекты инфраструктуры.Помещение имеет отличную планировку, что позволяет оптимально использовать его пространство для размещения рабочих мест, переговорных комнат и других необходимых зон.Звоните нам прямо сейчас и узнайте более подробную информацию о данном предложении.Номер объекта: #1/537894/24598

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, функциональное назначение - ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ. Здание расположено в районе Лефортово (ЮВАО) на первой линии домов Энергетического проезда, в 12 минутах ходьбы от станции метро Авиамоторная.ОСЗ (детский садик) расположен в составе жилого комплекса ''Красноказарменная 15''. ЖК состоит из 5 корпусов, высотность 26 этажей. Общая площадь проекта - 57 714 м². Комплекс введен в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года, идет активное заселение и передача ключей. Продаваемое ОСЗ общей площадью 2866.7 м² имеет 2 наземных и один подземных этажей. Назначение ОСЗ - Дошкольная образовательная организация. Вместимость детского-садика на 110 мест (5 групп). В здании выполнена стандартная отделка. Мебель отсутствует. Для ОСЗ (детского садика) выгорожена благоустроенная территория площадью 4809 м². Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 107182

Продается кладовка в ЖК Бауман Хаус.

Лот 74772 Продается нежилое помещение общей площадью 265.2 кв. метра на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома с отдельным входом. Круглосуточный доступ. Оснащено всеми необходимыми инженерными системами. Удобная транспортная доступность. Стабильный арендный бизнес с большим потенциалом для роста. Надежная инвестиция с возможностью переустройства, а так же перевода в жилое помещение. Помещение подходит для апарт-отеля, салона красоты, размещения маркетплейсов и т.п. Один собственник (физическое лицо).

Предлагается на продажу пoмeщeние cвободного нaзначeния 104.2 м2 на 1 этaже в ЖK ''Крacнoкaзapмeннaя 15 к4''. . Углoвое помещение , окна на caдик и на инcтитут . Возможность размещения вывески. Отдельный вxод с дороги ( удобная зoнa загpузки пoгpузки выгрузки ). Витринные окна. Потолок 4.20м. Электрическая мощность 21кВт . Шаговая доступность от станции метро ''Авиамоторная'' (10 минут пешком).- есть парковка-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-наземная парковка,- Рядом 3 государственных ВУЗа- Отличный пешеходный трафик, первая линия. Номер в базе: J63005

Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, функциональное назначение - ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ. Здание расположено в районе Лефортово (ЮВАО) на первой линии домов Энергетического проезда, в 12 минутах ходьбы от станции метро Авиамоторная.ОСЗ (детский садик) расположен в составе жилого комплекса ''Красноказарменная 15''. ЖК состоит из 5 корпусов, высотность 26 этажей. Общая площадь проекта - 57 714 м². Комплекс введен в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года, идет активное заселение и передача ключей. Продаваемое ОСЗ общей площадью 2866.7 м² имеет 2 наземных и один подземных этажей. Назначение ОСЗ - Дошкольная образовательная организация. Вместимость детского-садика на 110 мест (5 групп). В здании выполнена стандартная отделка. Мебель отсутствует. Для ОСЗ (детского садика) выгорожена благоустроенная территория площадью 4809 м². Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 107182

Уважаемые инвесторы, создающие стабильный бизнес в сфере образования, предприниматели и владельцы франшиз существующих сетей частных детских садов - это предложение точно для вас!Продается отдельно стоящее здание детского сада, полностью готовое к эксплуатации, по улице Красноказарменная, района Лефортово, ЮВАО.Преимущества района:Рядом с нашим детским садом ведется активная жилая застройка. Здание сада находится в составе нового жилого комплекса ''Красноказарменная 15'', что гарантирует постоянный спрос на услуги.Также, район является фокусом городской программы благоустройства. Поблизости уже обновлены Краснокурсантский сквер и сквер 65-летия Победы.Преимущества интерьера сада: Готовая инфраструктура и планировка.Пространство внутри здания продумано для комфортного пребывания детей.Сформированы Групповые ячейки с игровыми, спальнями и санузлами, просторные залы для занятий музыкой и физкультурой, медицинский кабинет, кабинеты логопеда и психолога, собственный пищеблок и прачечная, комната для охраны, видеонаблюдение на всей территории.Преимущества экстерьера сада: Фасады выполнены из долговечного клинкерного кирпича натуральных оттенков, что создает солидный и выразительный внешний вид.Территория полностью огорожена. Для детей оборудованы современные игровые площадки с безопасным покрытием, разделенные по возрастным группам.Общие данные:Общая площадь здания 2 867 м2 и рассчитана на 5 групп (110 мест). 2 этажа + подвальный этаж.В Июле 2025 года здание было введено в эксплуатацию.12 мин. Пешком до метро ''Авиамоторная''20 000 чел/неделю - проходимостьГотовы организовать просмотр объекта и обсудить детали! Лот:1714.

Продажа торгового помещения 225,3 м2 с арендаторами на ул. Госпитальный Вал, д. 16/2 (9 минут пешком от метро Лефортово). 1 линия домов.Помещение 225,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение находится на первой линии, в густонаселенном жилом районе. Все арендаторы работают с первого дня открытия гастронома. Сложившаяся торговая зона. Свободных площадей в данной локации нет. Все арендаторы сидят много лет. В районе дефицит торговых площадей. Арендаторы: магазин ''У Палыча'', белорусские продукты, магазин ''Ермолино'', мясо, пекарня, сухфорукты, овощи/фрукты, водомат. Общий месячный арендный поток 1 450 000 рублей.Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Bauman House! Помещение на первом этаже жилого дома имеет три отдельных входа. Высокие потолки 3,5 метра, панорамные окна, над каждой входной дверью установлена тепловая завеса. В помещение приточная вентиляция и общедомовая система кондиционирования. ЖК Bauman House это современный жилой комплекс бизнес-класса с закрытой территорией, видеонаблюдением, подземным паркингом, детскими площадками, благоустроенными зонами для отдыха, устроенный по принципу двор без машин.

Коммерческое помещение площадью 107.3 м², расположено по адресу: г. Москва, Ухтомская улица, 17. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 5 этажей. Помещение требует ремонта, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 1957 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление, газоснабжение.

Арт. 76540322. Продажа помещения с арендатором ''Вайлдберис'' по адресу: г.Москва улица Новая Дорога дом 9.(ЖК ''Ваumаn Ноusе'' )/ 1 Корпус. Дом бизнес класса сдан и заселён. Общая площадь 96 м2. Витринные окна, открытая планировка. Высота потолка 3 метра. Электрическая мощность 23 КВт.Арендатор пункт выдачи ''Wildberries''(Вайлдберис). Не Франшиза МАП (месячный арендный платёж)-350тысяч рублей. Бессрочный договор. Индексация 10% по соглашению сторон. Хорошая транспортная доступность: 3 км до Садового кольца, 5 км до Кремля. Близость зеленой зоны. До метро Бауманская, Лефортово, Электрозаводская около 11 минут пешком. Без комиссии.