Продаётся готовый действующий 2 года надёжный бизнес. Цокольное помещение в жилом здании на Савеловской с арендаторами (полностью сданы все кабинеты).Срок окупаемости (с учетом индексации 10% в год - прописана во всех договорах)= 6,5 лет (доход 385 650, расход 50 000).Наличие множества арендаторов - более надежно по сравнению с моно-арендатором, так как даже если кто-то съезжает, денежный поток не останавливается. Сохранение всех арендаторов в рамках их 11-месячных договоров - обязательное условие для покупателя.1,2 км от метро Савеловская (4 ветки метро - серая ветка, БКЛ, МЦД-1, МЦД-4)Отдельный вход, 2 санузла,Все коммуникации заменены (электрика, канализация (в том числе лежаки канализации, трубы ХВС, ГВС и теплоснабжение) свежий ремонт. Пожарная сигнализация, Wi-Fi, видеонаблюдение, бойлеры, 15 квт.Удачная кабинетная планировка, окна в каждом кабинете.Собственник - ИП на УСН (я - управляющий объектом)Сотрудничаем с агентами. Дублировать объявление запрещено!
277 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
277 м2
29 900 000
107 942 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
167038 ЖК Большая Очаковская 2Помещение свободного назначения на 1 этаже в новом ЖК ''Большая Очаковская''. Параметры помещения:- 1 этаж, 1 вход, 1 линия- свободная планировка, без отделки- электрическая мощность 21 кВт- витринные окнаЕсть Арендатор - сеть магазинов Винлаб, окупаемость 11 лет.Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.
Прямая продажа от собственника! Копирование данного объекта запрещено!!!Готовый арендный бизнес на первой линии улицы Советской Армии! Сетевой арендатор - компания ВИНЛАБ!Произведен ремонт входной группы, отделка фасада, замена витринного остекления.Характеристики объекта:- площадь 108,3 м2- Отдельный вход- витринное остекление- Свет, вода, электричествоЭкономика объекта: - Арендатор ВИНЛАБ, долгосрочный договор аренды, МАП 390 000 рублей в месяц - Окупаемость объекта 11 летКлассический надежный объект для инвестирования!Локация объекта очень удачная:- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- остановки общественного транспорта в непосредственной близости- также неподалеку расположены учреждения культуры и отдыха (театры, парки, рестораны)Помещение юридически чистое, готовы к оперативному выходу на сделку!Звоните и мы обязательно ответим на все возникшие вопросы!Лот 89-102238
ID 278 412. Офис площадью 55 м² в комплексе небоскрёбов премиум-класса Neva Towers. Офис с предчистовой отделкой whitebox. Спланирован openspace. Панорамные окна в пол, виды на территорию ''Москва-Сити''. в стоимость включен ндс.Описание комплексаNeva Towers — комплекс небоскрёбов премиум-класса в Пресненском районе на территории бизнес-центра ''Москва-Сити''. В двух башнях высотой 78 и 67 этажа расположили 1430 апартаментов и соединили башни единым четырехэтажным стилобатом. На его крыше архитекторы бюро Speech создали уютный парк, вдохновившись зелеными зонами на крышах небоскребов Европы. На этом же уровне расположили фитнесс-центр с Spa-зоной и бассейном переходящим в парк.В проекте предусмотрели разнообразные планировки от небольших студий площадью 40 м² до просторных апартаментов на 220 м², а по соседству с парком разместили 7 трехэтажных таунхаусов площадью 240 м² для сдачи в аренду. В апартаментах выполнили отделку whitebox. Но если вам не хочется заморачиваться с дизайном, есть готовые варианты с отделкой Elite и Elite+. Башни облицевали фасадным остеклением в обрамлении алюминием. Значит из каждого апартамента открываются панорамные виды Москвы или башни ''Москва-Сити''.
Продажа от СОБСТВЕННИКА.Окупаемость 11,5 лет.Месячный арендный поток - 450 000Площадь объекта - 155,8 м2Арендатором является Федеральная сеть доставки.Долгосрочный договор заключен на три года и ежегодной индексацией арендной платы на уровень инфляции.Объект расположен в оживлённом районе Москвы, в шаговой доступности от детских и медицинских центров, офисов, студий красоты, остановок общественного транспорта и двух станций метро.В радиусе 300 метров проживают 56 245 человек, что обеспечивает стабильный ежедневный трафик посетителей. Высота потолков составляет 3,04 метра, имеются две мокрые точки и современная система автоматической пожарной сигнализации.Благодаря удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуре, данный объект представляет собой выгодную инвестиционную возможность для любого предпринимателя.
Собственник продает офисно-складской центр на территории Московского абразивного завода. 2 строения 1969 года постройки с разнообразным пулом арендаторов (офисы, склады, производства), земля в долгосрочной аренде у города. Помещения с высокими потолками от 6 до 12 метров общей площадью 4600 метров. Новый КПП, упорядоченное движение автотранспорта и благоустроенная территория, УК которая поддерживает в надлежащем состоянии все системы жизнеобеспечения. Возможно использование как для собственных нужд, так и арендный бизнес.Вокруг завода в настоящее время ведется строительство в рамках КРТ Черницынский проезд, вл. 7. Хорошая перспектива роста инвестиционной привлекательности актива. С сегодняшним пулом арендаторов окупаемость - 8 лет!Хорошая локация шаговая доступность до метро Щелковская, удобные выезды на Щелковское шоссе, МКАД. Звоните для организации просмотра.
