Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро ВДНХ

Продается нежилое помещение свободного назначения, площадь 105 кв.м., надёжный арендатор, МАП 300тр + ку, сеть ветеринарных клиник БиоВет!Агентов просьба не беспокоить! Продажа от собственника! Электрическая мощность 25 кВт. Отдельный вход, заасфальтированная подьезд прямо ко входу для разгрузки/погрузки, цоколь (фактически 1 этаж) потолки 2,7 м.Отличная локация, пешком 7 мин до метро ВДНХ и 8 мин до метро Алексеевская. Очень удачная планировка! В каждом помещении большое полноценное одно/два окна. На все окна установлены рольставни с электроприводом! Стильно и практично!Сан узел. Вода горячая/холодная.Есть небольшая подсобка.Выполнен качественный капитальный ремонт по совести, с учетом всех нюансов! В ремонте использовались только хорошие материалы, никакой экономии и халтуры!Установлены новые окна, залиты бетонные полы с гидроизоляцией, возведены новые внутренние стены из газоблока, новая проводка, сантехника, радиаторы отопления с регуляторами, трасса труб общедомовая (после капремонта новая), эл.счетчик на каждое помещение, установлены противопожарные натяжные потолки, установлена противопожарная сигнализация, договор на обслуживание, проведен интернет, домофон! Новая входная дверь! Облицована фасадная часть входной группы! Мокрая точка (подача/слив) в каждом помещении!Продажа в белую от ИП! Полная стоимость по договору!Нас ищут: ГАБ, свободное помещение, помещение ПСН, офисное помещение, офис, контора, готовый арендный бизнес, кабинет, помещение свободного назначения, ВДНХ, Алексеевская.Продажа готового бизнеса, продажа арендного бизнеса, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, действующий бизнес, бизнес с высоким доходом, окупаемость, высокодоходный, мап, сетевые арендаторы, готовый бизнес с арендатором, салон красоты, маникюр, бьюти.Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Объект реализуется на городских торгах!Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке:https://investmoscow. ru/tenders/tender/19764155?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=19764155

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.

Продается ПСН, 175,7 м2.Сдано 100%. МАП 166 325 р., ГАП 1 995 900 р. Коммунальные платежи компенсируют арендаторы. Срок окупаемости - 10 лет. (уменьшается при индексации договоров аренды).Расположение: Цокольный этаж жилого дома с отдельным входом со двора. Доступ 24х7. Шаговая доступность (10 мин.) от метро ВДНХ.Объект: Помещение с хорошим ремонтом. 1 мокрая точка. 8 комнат, окна по периметру. Стоимость объекта 19 990 000 р. Кадастровая стоимость 13 032 716 р. Форма сделки: гибкая прямая продажа объекта или корпоративная сделка. Плюсы прямой продажи: полная цена в договоре. Плюсы корпоративной сделки: проведение расчетов как необходимо продавцу и покупателю, не придётся переоформлять договоры на коммунальное обслуживание. Собственник ООО.Дополнительно:Также предлагается вариант приобретения полностью всего помещения. Вторая часть цокольного этажа (227,3 м. кв.) выкупается у города по ДКП в рассрочку. 10 комнат, отдельный вход со двора, 1 с/у, доступ 24х7.Стоимость помещения 7 421 000 р. Кадастровая стоимость 16 860 195 р. Остаток основного долга на 01.02.2025 - 10 924 071 р. До 28.06.2029 г. покупателю нужно вносить 220 000 р. (с каждым месяцем сумма платежа уменьшается).Выкупные платежи платятся без просрочки. Оформляем через продажу 100% долей ООО.Сдано 100%. МАП 170 240 р., ГАП 2 042 880 р.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.

Объект реализуется на городских торгах!Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке:https://investmoscow. ru/tenders/tender/19751240?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=19751240