Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Третьяковская

ОСОБНЯК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ САДОВОГО КОЛЬЦА | 1 184,3 м²Не имеет статуса объекта культурного наследия (ОКН).Предлагается к приобретению редкий для московского рынка инвестиционный актив — отдельно стоящий особняк в престижной локации Центрального административного округа, на первой линии Садового кольца. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и делового кластера ''Павелецкая Плаза'', формирующих один из наиболее динамично развивающихся районов центра Москвы.Особняк представляет собой полноценный городской актив с собственным земельным участком, высоким уровнем инженерного оснащения и широкими возможностями для репозиционирования. Ключевым преимуществом является отсутствие статуса объекта культурного наследия, что значительно расширяет потенциал реконструкции, модернизации и адаптации под будущую концепцию собственника.Земельный участок — 538 м²• Летняя веранда — 200 м²• Кирпичный конструктив, железобетонные перекрытия• Электрическая мощность — 220 кВт• Центральные коммуникации и современные инженерные системы• Парковка на собственной территории• Несколько отдельных входных групп с улицы и двора.Объект обладает всеми характеристиками премиального инвестиционного продукта:— первая линия одной из ключевых магистралей столицы,— шаговая доступность от крупного транспортно-пересадочного узла,— высокий автомобильный и пешеходный трафик,— сформированное деловое и торговое окружение,— возможность создания знакового проекта в центре Москвы.Потенциальные сценарии использованияОсобняк подходит для размещения:• штаб-квартиры компании,• премиального медицинского центра,• клубного бизнес-пространства,• ресторана или гастрономической концепции с летней верандой,• бутик-отеля,• образовательного или культурного проекта,• представительского офиса инвестиционной или юридической компании.Редкий формат для центра МосквыПодобные активы практически не выходят на открытый рынок. Сочетание первой линии Садового кольца, собственного земельного участка, летней веранды и отсутствия охранных обязательств делает объект привлекательным как для собственного использования, так и для долгосрочной инвестиционной стратегии с потенциалом роста капитализации.Арт. 139300502

Номер объекта: 593921. Продажа особняка: ул. Садовническая, 84, стр. 3, 7 (Москва)Основные параметрыАдрес: г. Москва, ул. Садовническая, 84, стр. 3, 7.Общая площадь: 1 184,3 м² (включая летнюю веранду 200 м²).Земельный участок: 538 м², ВРИ — предпринимательство (4.0).Стоимость объекта: 650 000 000 руб.Цена за м²: 548 847 руб. (НДС 22 % включён).Структура площадей по строениямСтроение 3 (680,5 м²):цоколь: 211,1 м²,1й этаж: 230,4 м²,2й этаж: 239 м².Строение 7 (503,8 м²):1й этаж: не указана разбивка (общая площадь строения — 503,8 м²),2й этаж: 172,2 м²,3й этаж: 171,1 м².Локация и транспортная доступностьРайон: центр Москвы, ЦАО, рядом с Садовым кольцом.Метро: ''Таганская'', ''Павелецкая'' — в шаговой доступности.Трафик: высокая пешеходная и автомобильная проходимость, широкий тротуар, хорошая просматриваемость фасада со стороны проезжей части.Инженерные системы и технические характеристикиЭлектрическая мощность: 220 кВт — достаточно для энергоёмких форматов (общепит, салоны, клиники).Коммуникации: центральные ХВС, ГВС, канализация, приточновытяжная вентиляция, кондиционирование.Мокрые точки: 6 шт. — подходит для бизнесов с повышенными требованиями к водоснабжению и водоотведению.Высота потолков:стр. 3: 2,73 м,стр. 7: 3,15 м.Планировка: колонного типа, свободная — легко адаптировать под разные сценарии зонирования.Освещение: множество окон — хорошее естественное освещение.Инфраструктура и доступВходы: отдельный вход с улицы и 3 входа со двора — удобно разделять потоки клиентов, персонала и логистики.Парковка: собственная огороженная, на 3 автомобиля за зданием.Летняя веранда: 200 м² — дополнительная зона для бизнеса (например, летняя терраса ресторана, зона ожидания, мероприятия).Варианты использованияОсобняк универсален и подходит для:офиса / представительства,шоурума,отделения банка,салона красоты / СПА,магазина / бутика,химчистки,кофейни / ресторана,аптеки,клиники / медцентра и др.Преимущества для собственникаПрестижная локация в деловом центре Москвы — повышает привлекательность для арендаторов и клиентов.Готовый актив: помещение с отделкой, подключено ко всем коммуникациям — можно сразу запускать бизнес или сдавать в аренду.Высокий рекламный потенциал: фасад хорошо виден, подходит для заметной вывески.Земельный участок в собственности — усиливает инвестиционную ценность объекта.Гибкость планировки и наличие веранды позволяют реализовать нестандартные концепции.Потенциал роста стоимости недвижимости в центре Москвы и быстрой окупаемости при грамотной эксплуатации.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Собственность . ПОМЕЩЕНИЕ С ОКНОМ . Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Арендатор . Видео вышлю по запросу. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба, звонить, а не писать сообщения! Звоните, отвечу на все вопросы !

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с БИЗНЕСОМ . Центр Москвы. Собственность . . ПОМЕЩЕНИЕ С ОКНАМИ И ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Централизованные: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение. Электроснабжение. Доход 200 000 в месяц .Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Убедительная просьба, звонить, а не писать сообщения! ЗАПИСЬ НА ПОКАЗЫ ТОЛЬКО ПО ТЕЛЕФОНУ!!! Звоните, отвечу на все вопросы !

В продаже нежилое помещение с арендаторамиОзон и Яндекс.мап 230

В продажу предлагается помещение свободного назначения площадью 256 м2 в премиальном ЖК ''Резиденция 1864''.Адрес: Софийская набережная, 36.Пространство расположено на первом этаже комплекса du luxe. Идеальный формат для family office, инвестиционной структуры, private office или представительного пространства премиального уровня.Преимущества объекта:- Панорамное остекление и большой объем естественного света- Свободная планировка для реализации индивидуального архитектурной концепции- Комфортное зонирование пространства - Приватная атмосфера без интенсивного трафика- Предусмотрено 6 машиномест для собственника и гостей ''Резиденция 1864'' - редкий формат коллекционной недвижимости на Золотом острове, напротив Кремля. Проект объединяет современную архитектуру, камерность и историческое наследие XIX века. Софийская набережная - одна из самых привилегированных локаций центра Москвы. Здесь локация воспринимается как закрытый клуб для ограниченного круга резидентов.Удобный выезд на Большую Ордынку, Садовое кольцо и ключевые магистрали города.Прямой представитель собственника.Оперативный показ в удобное для вас время.

Добро пожаловать в Новый Орлеан! Вашему вниманию предлагается действующий бар на Пятницкой! Это не коммерческая недвижимость в привычном понимании, это тщательно собранный, законченный арт-объект. Бар общей площадью 153,4 кв.м. находится в эпицентре ресторанного Замоскворечья. Два этажа. Первый этаж: основной зал, небольшая сцена, барная стойка. Ощущение камерного пространства, чтобы сохранить интимность джазового клуба. Цокольный этаж: горячий цех, хозяйственный блок, 2 санузла. Вся отделка и мебель выполнена со страстью к деталям. Барная стойка отдельное произведение столярного искусства. Парадный вход с Пятницкой улицы, дополнительный выход во внутренний дворик, высокие панорамные окна, качественная шумоизоляция. Возможность установки сборно-разборной веранды. Метро ''Новокузнецкая'' в 40 метрах от бара. Большой пешеходный поток. Центральные коммуникации/ Возможность работы 24/7, установка веранды/ Достаточная электрическая мощность.

Id 388797. Продам уникальный комплекс из двух зданий с летней верандой в историческом центре Москвы.Это не просто недвижимость, а готовое бизнес-решение с исключительным потенциалом. Не обременено статусом памятника архитектуры, что открывает простор для реконструкции и управления. Комплекс включает два совмещенных здания с отдельным входом с улицы и тремя со двора, что позволяет гибко зонировать пространство. Высота потолков более 3 метров, центральное отопление, принудительная вентиляция и локальное кондиционирование создают комфортную среду для любой деятельности. На территории есть внутренний дворик и парковка на три машины - редкое преимущество для центра города.Расположение в центре Москвы, в исторически сложившемся деловом и культурном анклаве. Первая линия Садового кольца, непосредственная близость к метро ''Павелецкая'', Павелецкому вокзалу и ТРЦ ''Павелецкая Плаза'' гарантируют интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вы получаете престиж центрального района, подкрепленный максимальным удобством транспортной доступности. Это место, где престиж сочетается с удобством, а деловая активность - с культурной жизнью города. Прекрасно подойдет для эксклюзивного ресторана, головного офиса компании, коворкинга премиум-класса, многофункционального бизнес-центра и многих других целей.Не добавляйте это предложение в избранное, звоните прямо СЕЙЧАС, завтра уже может быть поздно!

Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы.Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения.Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет, при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости.Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана.В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта:— Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток,— Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам.Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем:- Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора,- Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания,- Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца,- Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор.Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.

ЛОТ 24968. Помещение свободного назначения в комплексе BALCHUG RESIDENCE.Помещение без отделки. Высокие потолки.Автономные вентиляционная система и система кондиционирования.Комплекс находится на Раушской набережной, на острове Балчуг, всего в 800 м от Московского Кремля. В комплексе закрытая территория, круглосуточная охрана, сигнализация, система видеонаблюдения, подземный паркинг.Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура центра Москвы.

ЛОТ 24967. Помещение свободного назначения в комплексе BALCHUG RESIDENCE.Первая линия домов. Отдельный вход.Помещение без отделки. Высокие потолки.Автономные вентиляционная система и система кондиционирования.Комплекс находится на Раушской набережной, на острове Балчуг, всего в 800 м от Московского Кремля. В комплексе закрытая территория, круглосуточная охрана, сигнализация, система видеонаблюдения, подземный паркинг.Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура центра Москвы.