Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Таганская

Нoмeр oбъектa: 537279. Номер объeкта: 537279Лoт 537279Прeдлoжение oгрaничeнo Ocoбeнность объeктa: между цокольным и первым этажом oтcутcтвует межэтaжнoе пeрекрытиe, чтo фopмируeт eдинoe проcтpaнcтво высотoй 4,1 м без гopизонтaльнoгo дeления. Taкaя высота пoзволяет реализoвать открытую лофт-планировку или представительский формат (шоурум, флагманский офис)Готовый арендный бизнес под ключ от Вместе!Наша команда ГАБ Вместе берёт на себя весь комплекс услуг по созданию прибыльного арендного бизнеса именно под этот лот:Профессиональный подбор и привлечение надёжных сетевых арендаторов на рыночных условияхПолное юридическое и техническое сопровождение: перепланировка, согласования, разделение помещений если нужноРазработка и реализация маркетинговой стратегии для быстрого заполнения (фото/видео, продвижение, переговоры)Подготовка договора аренды, страхование, управление коммунальными платежами и текущими вопросамиФинансовый анализ и расчёт окупаемостиПолное управление объектом после запуска (если хотите - на аутсорсе) Продажа объекта в зависимости от вашего запросаОткрытая планировка, два входа, высокие потолки, хорошая видимость и высокий пешеходный трафик - идеальная база для высокодоходного стрит-ритейла или сервиса!С ГАБ ВМесте вы экономите время, нервы и деньги — получаете готовый арендный бизнес под ключ без головной боли. Инвестируйте умно - доход начнётся сразу!Звоните прямо сейчас — расскажем детали под ваш запрос и покажем расчёты по этому адресу!

ОСОБНЯК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ САДОВОГО КОЛЬЦА | 1 184,3 м²Не имеет статуса объекта культурного наследия (ОКН).Предлагается к приобретению редкий для московского рынка инвестиционный актив — отдельно стоящий особняк в престижной локации Центрального административного округа, на первой линии Садового кольца. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и делового кластера ''Павелецкая Плаза'', формирующих один из наиболее динамично развивающихся районов центра Москвы.Особняк представляет собой полноценный городской актив с собственным земельным участком, высоким уровнем инженерного оснащения и широкими возможностями для репозиционирования. Ключевым преимуществом является отсутствие статуса объекта культурного наследия, что значительно расширяет потенциал реконструкции, модернизации и адаптации под будущую концепцию собственника.Земельный участок — 538 м²• Летняя веранда — 200 м²• Кирпичный конструктив, железобетонные перекрытия• Электрическая мощность — 220 кВт• Центральные коммуникации и современные инженерные системы• Парковка на собственной территории• Несколько отдельных входных групп с улицы и двора.Объект обладает всеми характеристиками премиального инвестиционного продукта:— первая линия одной из ключевых магистралей столицы,— шаговая доступность от крупного транспортно-пересадочного узла,— высокий автомобильный и пешеходный трафик,— сформированное деловое и торговое окружение,— возможность создания знакового проекта в центре Москвы.Потенциальные сценарии использованияОсобняк подходит для размещения:• штаб-квартиры компании,• премиального медицинского центра,• клубного бизнес-пространства,• ресторана или гастрономической концепции с летней верандой,• бутик-отеля,• образовательного или культурного проекта,• представительского офиса инвестиционной или юридической компании.Редкий формат для центра МосквыПодобные активы практически не выходят на открытый рынок. Сочетание первой линии Садового кольца, собственного земельного участка, летней веранды и отсутствия охранных обязательств делает объект привлекательным как для собственного использования, так и для долгосрочной инвестиционной стратегии с потенциалом роста капитализации.Арт. 139300502

Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения площадью 147,4 м² в одном из востребованных центральных районов Москвы, Таганском.Ключевое преимущество объекта расположение: до станции метро Таганская около 7 минут пешком, что обеспечивает удобную доступность для сотрудников, клиентов и посетителей. Район отличается развитой транспортной сетью, рядом проходят крупные городские магистрали, а Садовое кольцо обеспечивает быстрый выезд в другие районы центра Москвы.В непосредственной близости представлены:— кафе и рестораны— супермаркеты и магазины— торговые центры— банки и финансовые организации— салоны красоты и сервисные услуги— медицинские учреждения— офисные и деловые объектыПлощадь 147,4 м²Этаж 1-й (подвал)Кадастровые номера 77:01:0002027:1967, 77:01:0002027:1632Свободное назначение позволяет рассматривать помещение под различные форматы коммерческого использования: офис, медицинский или косметологический центр, студию, шоурум, образовательный проект, сервисный бизнес и другие виды деятельности в соответствии с действующими требованиями.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения. Отдельный вход с крыльцом, полноценный первый этаж, мокрая точка. Подойдет под различные виды бизнеса- студия красоты, кофейня, торговая точка. Уникальные условия приобретения!Первоначальный платеж 15 000 000 рублей. Льготная ипотека 13 990 000 ? равными долями (218 тыс. ? в месяц) в течение 7лет по ставке 5,5% годовых! Действующий зарегистрированный договор выкупа у ДГИ Москвы.

Одноэтажный особняк с цоколем и мансардой на Гончарной набережной в Таганском районе. Классический особняк 1890 года постройки с фасадом, украшенным белыми пилястрами. Здание полностью реконструировано в 2016 году. Внутрь ведут несколько входных групп, что позволяет удобно разделить потоки посетителей и сотрудников. В особняке выполнена смешанная планировка. Большое количество окон наполняет внутреннее пространство естественным светом и открывает красивые виды на набережную Москвы-реки. Для автомобилистов предусмотрен гараж на одно место и во дворе наземный паркинг на три машины. Особняк подходит для представительства или офиса компании.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии набережной Москвы-реки в окружении представительств крупных компаний, банков, торговых центров, уютных ресторанов и кафе. Рядом находятся центр-музей Владимира Высоцкого, Московский театр на Таганке и Московский театр русской драмы. Удобный выезд на набережную, Садовое и Бульварное кольцао. До ближайших станций метро ''Таганская'' и ''Марксистская'' можно дойти за 9 минут.Комментарий эксперта. Меня зовут Денис Важенин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 1 986.

Продается помещение свободного назначения с действующими арендаторами: салон красоты Mone и кофейня ШоколадницаОбщая сумма договоров 1300т р в месяцОкупаемость с учетом индексации и вычета налогов 10лет

Номер объекта: 593921. Продажа особняка: ул. Садовническая, 84, стр. 3, 7 (Москва)Основные параметрыАдрес: г. Москва, ул. Садовническая, 84, стр. 3, 7.Общая площадь: 1 184,3 м² (включая летнюю веранду 200 м²).Земельный участок: 538 м², ВРИ — предпринимательство (4.0).Стоимость объекта: 650 000 000 руб.Цена за м²: 548 847 руб. (НДС 22 % включён).Структура площадей по строениямСтроение 3 (680,5 м²):цоколь: 211,1 м²,1й этаж: 230,4 м²,2й этаж: 239 м².Строение 7 (503,8 м²):1й этаж: не указана разбивка (общая площадь строения — 503,8 м²),2й этаж: 172,2 м²,3й этаж: 171,1 м².Локация и транспортная доступностьРайон: центр Москвы, ЦАО, рядом с Садовым кольцом.Метро: ''Таганская'', ''Павелецкая'' — в шаговой доступности.Трафик: высокая пешеходная и автомобильная проходимость, широкий тротуар, хорошая просматриваемость фасада со стороны проезжей части.Инженерные системы и технические характеристикиЭлектрическая мощность: 220 кВт — достаточно для энергоёмких форматов (общепит, салоны, клиники).Коммуникации: центральные ХВС, ГВС, канализация, приточновытяжная вентиляция, кондиционирование.Мокрые точки: 6 шт. — подходит для бизнесов с повышенными требованиями к водоснабжению и водоотведению.Высота потолков:стр. 3: 2,73 м,стр. 7: 3,15 м.Планировка: колонного типа, свободная — легко адаптировать под разные сценарии зонирования.Освещение: множество окон — хорошее естественное освещение.Инфраструктура и доступВходы: отдельный вход с улицы и 3 входа со двора — удобно разделять потоки клиентов, персонала и логистики.Парковка: собственная огороженная, на 3 автомобиля за зданием.Летняя веранда: 200 м² — дополнительная зона для бизнеса (например, летняя терраса ресторана, зона ожидания, мероприятия).Варианты использованияОсобняк универсален и подходит для:офиса / представительства,шоурума,отделения банка,салона красоты / СПА,магазина / бутика,химчистки,кофейни / ресторана,аптеки,клиники / медцентра и др.Преимущества для собственникаПрестижная локация в деловом центре Москвы — повышает привлекательность для арендаторов и клиентов.Готовый актив: помещение с отделкой, подключено ко всем коммуникациям — можно сразу запускать бизнес или сдавать в аренду.Высокий рекламный потенциал: фасад хорошо виден, подходит для заметной вывески.Земельный участок в собственности — усиливает инвестиционную ценность объекта.Гибкость планировки и наличие веранды позволяют реализовать нестандартные концепции.Потенциал роста стоимости недвижимости в центре Москвы и быстрой окупаемости при грамотной эксплуатации.

Продается помещение свободного назначения в престижном районе Москвы вблизи от метро Таганская. В Подходит под арендный бизнес, под производство и другие варианты использования на ваше усмотрение. В помещении 6 отдельных комнат. Вход через подъезд жилого дома.Расположено на -1 этаже жилого дома. В комнатах есть окна. Минимум несущих стен. Объект представляет собой общую комфортную зону с отдельным санузлом, и отдельные просторные комнаты в хорошем состоянии. Подходит для дальнейших воплощений для вашего бизнеса.

Продам готовый арендный бизнес или помещение свободного назначения.Также можно купить целиком или поделить по блокам от 110 м2 до 2400 м2 Здание расположено в шаговой доступности от метро на оживленной.Улице. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Первая линия домов. Реклама на фасаде, парковка есть.

Id 388797. Продам уникальный комплекс из двух зданий с летней верандой в историческом центре Москвы.Это не просто недвижимость, а готовое бизнес-решение с исключительным потенциалом. Не обременено статусом памятника архитектуры, что открывает простор для реконструкции и управления. Комплекс включает два совмещенных здания с отдельным входом с улицы и тремя со двора, что позволяет гибко зонировать пространство. Высота потолков более 3 метров, центральное отопление, принудительная вентиляция и локальное кондиционирование создают комфортную среду для любой деятельности. На территории есть внутренний дворик и парковка на три машины - редкое преимущество для центра города.Расположение в центре Москвы, в исторически сложившемся деловом и культурном анклаве. Первая линия Садового кольца, непосредственная близость к метро ''Павелецкая'', Павелецкому вокзалу и ТРЦ ''Павелецкая Плаза'' гарантируют интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вы получаете престиж центрального района, подкрепленный максимальным удобством транспортной доступности. Это место, где престиж сочетается с удобством, а деловая активность - с культурной жизнью города. Прекрасно подойдет для эксклюзивного ресторана, головного офиса компании, коворкинга премиум-класса, многофункционального бизнес-центра и многих других целей.Не добавляйте это предложение в избранное, звоните прямо СЕЙЧАС, завтра уже может быть поздно!

ЛОТ 24968. Помещение свободного назначения в комплексе BALCHUG RESIDENCE.Помещение без отделки. Высокие потолки.Автономные вентиляционная система и система кондиционирования.Комплекс находится на Раушской набережной, на острове Балчуг, всего в 800 м от Московского Кремля. В комплексе закрытая территория, круглосуточная охрана, сигнализация, система видеонаблюдения, подземный паркинг.Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура центра Москвы.

ЛОТ 24967. Помещение свободного назначения в комплексе BALCHUG RESIDENCE.Первая линия домов. Отдельный вход.Помещение без отделки. Высокие потолки.Автономные вентиляционная система и система кондиционирования.Комплекс находится на Раушской набережной, на острове Балчуг, всего в 800 м от Московского Кремля. В комплексе закрытая территория, круглосуточная охрана, сигнализация, система видеонаблюдения, подземный паркинг.Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура центра Москвы.

Продается помещение 250 м. кв. С отдельным входом.Прогнозируемый МАП 500 000 руб.Рядом с метро Таганская. 150 метров, 1 минута пешкомПро фантастический трафик у метро Таганское не стоит даже рассказывать. Помещение супер ликвидное для арендаторов. В ближайшей локации аналогов для аренды нет.Здание 1989 года постройки. О реновации не может быть и речи!Характеристики помещения:Общая площадь - 254 кв.м.Этаж подвал.Вход отдельный с улицы.Потолок - от 3 до 6 м.Парковка бесплатная.Вентиляция есть.Мощность 15 кВт можно увеличить до 120 кВт (поможем)Бонусные площади - еще дополнительные 200 метров!Владелец ООО, продажа по ДКП.Подробности по телефону или в сообщениях.ЛОТ 129-101546