Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пятницкое шоссе

ПРОДАЖА ПЕРВОГО ЭТАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ В МИТИНОПлощадь — 840,7 м². Собственная асфальтированная территория — 3877 м². Ввод в эксплуатацию — 2026 год.Первый этаж представляет собой готовое проектное решение для размещения многопрофильного автосервисного центра с фокусом на детейлинг, мойку бизнес- и премиум-класса, а также сопутствующие сервисы.Район Митино находится в активной фазе жилой застройки комфорт- и бизнес-сегмента, что формирует устойчивый платежеспособный спрос на качественные автомобильные услуги. Предложение такого уровня в локации отсутствует.КОНФИГУРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ4 моечных бокса (под бесконтактную мойку и химическую очистку)1 сухой бокс на лицевой части фасада вдоль ул. Барышиха (под керамозащиту, оклейку пленкой, полировку)Крытый наземный паркинг на 11 машиномест с возможностью установки подъемникаТехнические помещения, зоны работы и отдыха персонала, санузлы общего пользованияПредусмотрены отдельные входы со всех сторон здания, что позволяет гибко разделить клиентские и технические потоки.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИФасад — керамическая плиткаОстекление — алюминиевые рамы, прозрачное и эмалированное стеклоПанорамные окна в пол, высокие потолкиЧистовая отделка всех зон общего пользования выполненаПриточно-вытяжная вентиляция с вентмашинами на кровлеСистема оповещения и пожаротушенияЭлектроснабжение — 150 кВт (с возможностью увеличения)ТЕРРИТОРИЯАсфальтированное покрытие с фрагментами тротуарной плитки, размеченные парковочные места на 30 автомобилей для посетителей, фонарное освещение. Высокая просматриваемость участка и фасада обеспечивает эффективное размещение вывесок и рекламных конструкций.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИПосле ввода объекта в эксплуатацию возможны согласования по утеплению фасада и монтажу открытой наземной парковки в задней части здания для увеличения полезной площади.По запросу предоставляется полная презентация проекта. Показ помещений согласовывается в удобное для вас время.Арт. 138710323

ПРОДАЖА ПЕРВОГО ЭТАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ В МИТИНОПлощадь — 840,7 м². Собственная асфальтированная территория — 3877 м². Ввод в эксплуатацию — 2026 год.Первый этаж представляет собой готовое проектное решение для размещения многопрофильного автосервисного центра с фокусом на детейлинг, мойку бизнес- и премиум-класса, а также сопутствующие сервисы.Район Митино находится в активной фазе жилой застройки комфорт- и бизнес-сегмента, что формирует устойчивый платежеспособный спрос на качественные автомобильные услуги. Предложение такого уровня в локации отсутствует.КОНФИГУРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ4 моечных бокса (под бесконтактную мойку и химическую очистку)1 сухой бокс на лицевой части фасада вдоль ул. Барышиха (под керамозащиту, оклейку пленкой, полировку)Крытый наземный паркинг на 11 машиномест с возможностью установки подъемникаТехнические помещения, зоны работы и отдыха персонала, санузлы общего пользованияПредусмотрены отдельные входы со всех сторон здания, что позволяет гибко разделить клиентские и технические потоки.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИФасад — керамическая плиткаОстекление — алюминиевые рамы, прозрачное и эмалированное стеклоПанорамные окна в пол, высокие потолкиЧистовая отделка всех зон общего пользования выполненаПриточно-вытяжная вентиляция с вентмашинами на кровлеСистема оповещения и пожаротушенияЭлектроснабжение — 150 кВт (с возможностью увеличения)ТЕРРИТОРИЯАсфальтированное покрытие с фрагментами тротуарной плитки, размеченные парковочные места на 30 автомобилей для посетителей, фонарное освещение. Высокая просматриваемость участка и фасада обеспечивает эффективное размещение вывесок и рекламных конструкций.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИПосле ввода объекта в эксплуатацию возможны согласования по утеплению фасада и монтажу открытой наземной парковки в задней части здания для увеличения полезной площади.По запросу предоставляется полная презентация проекта. Показ помещений согласовывается в удобное для вас время.Арт. 138702823

ГАБ с сетевым арендатором в Митино!Помещение свободного назначения1 этаж жилого домаОчень высокая плотность населения - востребованы все виды товаров и услугДва независимых входа - с улицы и со двораБольшие окна на две стороны дома, отличные рекламные возможностиРазделено на два блока: большой блок занимает ПВЗ Вайлдберрис (не франшиза!), МАП составляет 290 тыс руб (к/у включены в ставку, ежегодная индексация 10%), маленький блок в настоящее время свободен - потенциал по аренде 75-80 тыс руб (арендатор в стадии подбора)Итого совокупный потенциальный МАП 365-370 тыс руб, что позволяет говорить об окупаемости менее 9.5 лет!Выгодное торговое окружение, постоянный высокий пеший трафик, парковка перед входомВ собственности ИП на УСН, готово к сделкеЛот 100-103108