Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Митино

Номер лота: нп-0025415.Продается ликвидная коммерческая недвижимость в одном из лучших районов столицы с арендным бизнесом (торговля) до 17.09.2031г.Локация: ЖК ''LIFE-Митинская ЭкоПарк'', Митино. Район с высокой плотностью населения, отличной транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой.Арендатор: Федеральный алкомаркет ''Красное & Белое''.Предложение для инвесторов, уставших от управления жилой недвижимостью или поиска надежных активов. Почему это надежная инвестиция:Абсолютно белая аренда. Федеральная сеть ''Красное & Белое''. Никаких рисков неоплаты, задержек или внезапного съезда. Эталонная локация. Митино стабильно входит в рейтинги самых населенных и самодостаточных районов Москвы. Вокруг нет долгостроев, только заселенная целевая аудитория с высоким пешеходным трафиком. Конкуренция среди качественных коммерческих площадей минимальна.

Продажа помещения 1 576 м² | Москва, ул. Митинская, д. 50Продаётся помещение в торговом центре в густонаселённом жилом массиве района Митино, с удобной транспортной доступностью и стабильным пешеходным потоком. Объект с действующими арендаторами и готовым арендным доходом. Район станции метро ''Пятницкое шоссе'' — ежедневный поток местных жителей и транзитных посетителей.Адрес: Москва, ул. Митинская, д. 50Площадь: 1 576 м²Земельный участок: 0,11 ГаНазначение: свободное (торговля / услуги / офис / шоу-рум / общепит и др.)Характеристики объекта:• Торговый центр с работающей инфраструктурой — встроенный поток покупателей и заполняемость• Капитальное здание 1992 года постройки — надёжные конструкции, выдерживает любые инженерные нагрузки• Электричество 264,3 кВт — достаточно для оборудования, кондиционирования и наружной рекламы• Земельный участок 0,11 Га — возможность организовать уличную парковку для клиентов и персоналаПреимущества инвестиционного объекта:• Густонаселённый жилой массив Митино — ежедневная аудитория в пешей доступности, высокая заполняемость торговых площадей• Метро ''Пятницкое шоссе'' и остановки общественного транспорта рядом — транзитный трафик из соседних районов• Торговый центр уже функционирует, арендаторы на месте — доход с первого дня после покупки• Собственный земельный участок — комфортная парковка для клиентов (особенно важно для ритейла и общепита)• Здание 1992 года — капитальное, подходит под интенсивную эксплуатацию без дополнительных вложений в усиление конструкций• Помещение подходит под любой формат: продуктовый ритейл, фитнес, кафе, шоу-рум, развлекательный центр и т.д.• Компактная площадь 1 576 м² — оптимальный вариант для одного якорного арендатора или двух-трёх бизнесовСтоимость: 520 млн ?, включая НДС Номер объекта: 593224.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - встроенно-пристроенное помещение к жилому дому на улице Генерала Белобородова.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.15 минут от метро Митино.Общая площадь - 2473 кв.м1 этаж - 1512 кв.м, подвал - 961 кв.мЭлектрическая мощность - 350 кВтОтдельный входАрендатор: супермаркет ПерекрестокДоговор до 2035 года. ГАП - 51.400.00 рублей. Окупаемость - 8,2 годаНДС включен в стоимость. Номер в базе: J64620

Продажа торгового помещения 39,2 м2 в МФК ''Митино Парк''. Помещение располагается в самом проходимом части ТЦ в торговой галерее комплекса. Панорамное остекление, высота потолков 5 м. Потенциальная арендная ставка 220-250 тыс.руб. в месяц.Высокий уровень инженерии, соответствующий требования зданий класса А. ''Митино парк'' расположен в сердце района Митино на пересечении улиц Дубравной и Генерала Белобородова.Основные транспортные магистрали: Пятницкое шоссе, Митинская улица, Дубравная улица, Улица Барышиха, Волоколамское шоссе. Площадь земельного участка ТЦ: 8,7 га. Общая площадь здания: 35 783,0 м². Рядом расположен гипермаркет Глобус: 54.160м². Паркинг: 330 м. мест. Высокий пешеходный и авто трафик, крупный жилой массив.

Продажа помещения 285 м2 в МФК ''Митино Парк''. Помещение на 1-м этаже имеет 3 отдельных входа из торговой галереи. Панорамное остекление, высота потолков 5 м, свободная планировка. Можно разделить на несколько блоков и сделать двухуровневое помещение. Потенциальная арендная ставка 1 000 000 руб.Высокий уровень инженерии, соответствующий требования зданий класса А. МФК ''Митино парк'' 2023г.п., расположен в сердце района Митино на пересечении улиц Дубравной и Генерала Белобородова.Основные транспортные магистрали: Пятницкое шоссе, Митинская улица, Дубравная улица, Улица Барышиха, Волоколамское шоссе. Площадь земельного участка ТЦ: 8,7 га. Общая площадь здания: 35 783,0 м². Рядом расположен гипермаркет Глобус: 54.160м². Паркинг: 330 м. мест. Высокий пешеходный и авто трафик, крупный жилой массив.

Продаётся помещения СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С 6 КАБИНЕТАМИ! в современном, густонаселённым жилом комплексе ЖК ''Life Митинская''. На данный момент действующий салон красоты (возможна продажа вместе с действующим бизнесом). Окна выходят на две стороны. Вход в помещение со двора. Сделан ремонт. Несколько мокрых точек. Удобная планировка. Подойдёт под различные виды коммерческого использования! Рекламные вывески с двух сторон дома. Высокий трафик. Проезд на Пятницкое шоссе и Митинскую улицу. Пять минут пешком от метро Митино. Помещение в собственности! Обременений нет.