Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лихоборы

В ПРОДАЖЕ от СОБСTВEНHИКА (физ. лицо) без комиссии нежилое помещение свободного назначения на цокольном этаже жилого дома, площадью 53,2 кв. м. с отдельным входом на первой линии Дмитровского шоссе. Высокий потолок - 3,5 метра, выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций в сентябре 2021 года. Собственный санузел. Над самим помещением расположены офисы компаний. Развитая инфраструктура, удачное расположение - не солнечная сторона дома. Просмотр в любое удобное время.Первая линия домов. Свободная парковка во дворе. Удобный выезд на Дмитровское шоссе и Северо-Западную хорду. Отличный подъезд грузового транспорта к самому входу помещения.В помещении есть:1)интернет, Wi-Fi,2)внешние камеры видеонаблюдения,3)видео домофон, СКУД,4)центральные коммуникации,5)приточно-вытяжная вентиляция,6)установлены 2-а кондиционера,7)усилитель сигнала 2G GSM/3G/4G (900/2100/2600 мГц).Помещение находится на цокольном этаже восьмиэтажного дома, имеются два полноценных пластиковых окна в приямке с улицы размерами 1100х1250мм каждое. Тёплое, сухое помещение. Доступ 24/7. Парковка бесплатная, стихийная. Рядом много жилых домов, застраиваются новые. Пешком от метро 7 минут. Шаговая доступность от платформы и метро Петровско-Разумовская.Низкие эксплуатационные расходы. Электричество и коммунальные расходы как в квартире.Договор купли-продажи помещения вы заключаете напрямую с собственником. Полная стоимость в договоре. Без скрытых комиссий и платежей.

Продаётся коммерческое помещение площадью 117,9 кв. м на 1-м этаже 26-этажного жилого дома в ЖК ''Тринити''. Основные преимущества: отдельный вход, место под вывеску, витринное остекление, круглосуточный доступ, помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса, метро в пешей доступности - 5 минут до м. Верхние Лихоборы, помещение находится в жилом комплексе класса комфорт+, развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций - водоснабжение, канализация, электроснабжение. Условия: помещение предоставляется без посредников, напрямую от собственника - компании ''Аструм Недвижимость'', которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК ''Гранель''. ЖК ''Тринити'' - современный жилой комплекс класса ''комфорт+'', расположенный в Северном административном округе Москвы, в районе Западное Дегунино, рядом с Дмитровским шоссе. В непосредственной близости находится станция метро ''Верхние Лихоборы'' (150 метров, 5 минут ходьбы) . Преимущества местоположения: комплекс до 26 этажей, рассчитанный на проживание более 7 тысяч человек, с учётом соседнего ЖК ''Тринити-2'', высокий трафик обеспечивается благодаря постоянно растущему числу жителей и соседним жилым комплексам, уже действующие якорные арендаторы - супермаркет ''Верный'', Ozon, Wildberries. Наши менеджеры помогут вам подобрать наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса. Звоните и узнайте подробности!

Продается имущественный комплекс, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Автомоторная, д.4А, в составе:•земельный участок площадью 8 719 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей и стоянок, участки смешанного размещения производственных объектов различного вида.•нежилое здание, назначение: производственно-складские помещения, 4-этажное, подземных этажей - 2, площадью: 5 671,3 кв.м.•здание гаражей, площадью: 1372,7 кв. м.•нежилое здание, назначение: проходная, площадью: 28,9 кв. м.•нежилое здание, площадью: 211,4 кв. м.Земельный участок и нежилые помещения находятся в собственности. Подключены все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Оперативный показ.Звонки принимаются с 9:00 до 18:00 по московскому времени в рабочие дни.Основной рекомендуемый способ связи — письменное обращение. Мы ответим в течение рабочего дня.Чтобы связаться с нами в выходные или нерабочие дни, воспользуйтесь чатом или формой обратной связи.

Лот 160962.Продажа помещения под автомойку площадью 181,0 кв.м. в новом БЦ ''Лавин'' (А-класс) по адресу: г. Москва, САО, Ильменский проезд, 13/810-этажный БЦ А-класса, более 25.400 кв.м. офисных помещений. Парковка на 205 машиномест. Первая линия оживленных улиц густозаселенного квартала.10 минут пешком от станции метро ''Селигерская'' и ''Верхние Лихоборы''. Остановка общественного транспорта прямо напротив входа в БЦ.Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 181,0 кв.м. (4 поста, клиентская зона, раздевалка с душевой).Первая линия. Рядом шестиуровневый наземный паркинг.2 отдельных входа с улицы и парковки.Высота потолков - 3,8 - 3,0 м.Эл. мощность: 120 кВт.Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 80 000 000 руб., в т.ч. НДС 22%,Стоимость за 1 кв.м. - 441 989 руб.,Собственник - ООО, ДКП БОН.Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2028 г.

Лот 157162.Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б.Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Помещение расположено на 1-ом этаже 11-ти этажного жилого дома.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Крупный жилой массив. Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Технические характеристики: общая площадь помещения 273 м2. Открытая планировка, отдельные входы по фасаду. Высота потолка 8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия:Стоимость - 82 080 000 рублейСтоимость за 1 кв.м. - 300 660 рублей.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное здание площадью 481,7 м2 в 100 метрах от ст. МЦК Лихоборы. Объект располагается на закрытой охраняемой территории с парковкой.Здание занимает арендатор - автосервис. Подходит под склад/производство/автосервис/шиномонтаж.Характеристики здания:- Площадь по этажам: 1 эт. - 267,5 м2, подвал - 214,2 м2,- Высота потолков: 1 эт. - 2,9-3,9, подвал - 2,4 м,- 5 входов в здание, а также 1 вход в подвал, плюс 2 въездных ворот,- электричество 150 кВт, ХВС,- Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории,- Удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна.

Предлагается коммерческое помещение ПОД АВТОМОЙКУ (мойку автомобилей) площадью 493,8 м2 на минус первом этаже 33-этажного жилого дома в ЖК ''Тринити-2''. Основные преимущества: 1. Закрытый паркинг с внешним входом делает автомойку доступной не только жителям комплекса, но и автомобилистам из ближайших районов,2. Место под вывеску,3. Круглосуточный доступ,4. Помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса,5. Метро в пешей доступности - 5 минут до м. Верхние Лихоборы,6. Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса,7. Развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение. Условия: помещение предоставляется без посредников, напрямую от собственника - компании ''Аструм Недвижимость'', которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК ''Гранель''. ЖК ''Тринити-2'' - это современный жилой комплекс, расположенный в динамично развивающемся районе Западное Дегунино, всего в пяти минутах ходьбы от станции метро ''Верхние Лихоборы''. Объект является концептуальным продолжением популярного ЖК ''Тринити'', который был сдан в 2021 году. Здесь уже проживает более 1300 семей. Одно из ключевых преимуществ аренды помещения в ЖК ''Тринити-2'' - это наличие успешно функционирующих бизнесов и якорных арендаторов, которые привлекают стабильный поток посетителей не только из ЖК ''Тринити-2'', но и из соседних домов, жилых комплексов и всего района в целом. Наши менеджеры помогут вам подобрать наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса. Звоните и узнайте подробности!

Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК! Выгоднее, чем покупать на торгах!!!!ПСН с двумя отдельными входами, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам!Экономика объекта:- Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам.- Расчетная арендная ставка не менее 3500 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору, - При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2Итого совокупный МАП не менее 410 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 4 920 000 рублей!Характеристики помещения:- Площадь: 116,9 м2- Первый этаж- Два независимых входа- Витринное остекление- Высота потолков 4,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЮридическая чистота, готовность к быстрой сделке!Звоните!Лот 89-103457