Номер объекта: 537385. Продается помещение с отдельным входом и новым ремонтом на красной линии улицы Полина Осипенко. Отличная транспортная доступность, до метро Беговая и ЦСКА 10 минут пешком.Помещение представляет собой двухуровневую студию-1 этаж - 18 кв.м, 2 этаж- 16 кв.м, центральные коммуникации, идеально подойдет под услуги бьюти индустрии. Основание права-ДКП, без обременений. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Ждем вас на просмотр!
Добрый день!ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ ! ! ! ЖК ''ЛАЙНЕР ВОСТОК''Продаём ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, в престижном районе, рядом с ТЦ ''АВИАПАРК'' ! ! !Станция метро ЦСКА в ТРЁХ МИНУТАХ ХОТЬБЫ ! ! !Kcтaти, если Вы сейчас ПРOДAЕTE cвoю кваpтиру, тo мы мoжeм cpaзу KУПИТЬ её! БEЗOПAСНО и с удовольствием, юридически СОПРОВОДИМ Вашу сделку!Деятельность нашего агенства застрахована!Будем рады покупкам с нами и у нас!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фото соответствуют действительности!ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ ПОД:- ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ МАССАЖНЫЙ САЛОН.- ПРЕМИУМ САЛОН КРАСОТЫ.- ЭЛИТНЫЙ СПА САЛОН.- МЕСТО РЕЛАКСАЦИИ.- ЗАКРЫТЫЙ ВИННЫЙ КЛУБ- КЛУБ НАСТОЛЬНЫХ ИГР ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ.- КРИПТО ХАБ/БЭК ОФИС.- ЭЛИТНЫЙ БИЛЬЯРДНЫЙ КЛУБ.- АРТ ГАЛЕРЕЯ.- ОБАЗОВАНИЕ.- ЙОГА.ДОКУМЕНТЫ:- Один собственник.- Основание ДДУ.ПРО ОБЪЕКТ:- Общая площадь 190 кв.м.- Свежий дизайнерский ремонт.- Четыре мокрые точки.- Два входа в помещение.- Есть возможность разделить помещение пополам.- Освещение, водоснабжение, отопление, канализация.- Полноценная кухонная зона.- Рабочее оборудование.- Бытовая техника.- Мебель.- Системы хранения вещей.- Камеры видеонаблюдения.- Шумоизолирующая входная дверь.- Помещение правильной планировки, удобное под любую допустимую сферу деятельности.ПРО ЗДАНИЕ:- ЖК ''ЛАЙНЕР ВОСТОК''- Современный жилой комплекс Бизнес-класса.- Своя закрытая территория.- Открытая парковка на территории и под домом.- Видеонаблюдение.- Охрана.ИНФРАСТРУКТУРА:- Выгодная локация.- Плотная застройка.- ТЦ ''АВИАПАРК'' (3 минуты хотьбы)- Строящийся бизнес-центр ''ЭИР'' (напротив, 1 минута хотьбы)- Отличная транспортная доступность (метро ЦСКА 2 минуты хотьбы)- В доме располагается множество компаний (магазины, рестораны, банки, аптеки, услуги и т.д.)- Школа 1409 к1, 1409к2.- Спортивный комплекс ''ЦСКА''- Спортивный комплекс ''Мегаспорт им. А.В. Тарасова- Теннисный клуб ''Партия''.- Парк ''Ходынское поле''Здесь Вы сможете реализовать свои смелые бизнес идеи или просто сдать данное помещение в аренду и получать стабильный пассивный доход !ЭТО КОНФИДИНЦИАЛЬНОЕ, БЕЗОПАСНОЕ МЕСТО, С КРУГЛОСУТОЧНЫМ ДОСТУПОМ !ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ ! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ !Звоните, чтобы записаться на просмотр.
Торговое помещение свободного назначения в Большом Сити.Почему это одно из сильных предложений на рынке:- окупаемость около 9 лет- в сентябре 2026 г. открытие новой станции метро - 500 метров- ЖК с башенями до 60 этажей (реальный объект, но не в локации Хорошёвский)- окружение из нескольких ЖК премиум и бизнес-класса- платёжеспособная аудитория- небольшое угловое помещение - дефицитный формат- договор по ДДУ- передача ключей в июне 2028 г.Параметры помещения:- площадь: 75 м²- панорамные витрины- потолки 6,7 м- место под вывеску на фасаде предусмотренаЦена и условия:- 54 524 700? (727 000 ? за м²)При 100% оплате дисконт 15% (актуально на сентябрь 2026 г.) - 46 346 000?Возможные виды оплаты:- ипотека- рассрочка- лизингКому подойдёт:- бизнесу, которому важен высокий пешеходный трафик- инвесторам, которые хотят зайти в новый ликвидный объект на стартеУспейте купить. Звоните: ПНСБ с 10:00 до 21:00.P. S. Обращайтесь, если нужно хорошее помещение, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади (ритейл, офисы) в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.Сохраните, делитесь с близкими и знакомыми
Коммерческое помещение на первой линии в ЖК ''Лайнер''.Уникальный объект в районе ЦСКА с активно работающим бизнесом.Преимущества объекта:— действующий проект бьютковоркинг ''Beauty Bar 20A'',— помещение общей площадью 363,8 кв. м (183,9 кв. м на первом этаже + 179,9 кв. м узаконенной антресоли),— всё оборудование,— 2 отдельных входа - с улицы и со двора,— витринное остекление,— возможность размещения вывески,— наземная и подземная парковка,— шаговая доступность от ст.м. ЦСКА (7 минут),— шаговая доступность от крупнейшего ТЦ Авиапарк (2 минуты),— удобная транспортная доступность,— плотный жилой массив обеспечивает высокий пешеходный трафик,— также в 2028 году в районе ЦСКА будет сформирован новый офисный кластер, который обеспечит дополнительный трафик потенциальных клиентов.Технические параметры объекта:— электроснабжение: 100,6 кВт (50 кВт прямой договор с Мосэнергосбытом + 52,6 кВт от УК Премьер, возможно увеличение),— вентиляция: принудительная усиленная с кондиционированием,— отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральные,— высота потолков: 4,5 - 6,9 м.Чистые юридические условия и дополнительные возможности:— один собственник (ИП на УСН), обременений нет - сделка может пройти в сжатые сроки,— важный плюс: отсутствуют ограничения для получения медицинской лицензии. На данный момент в помещении следующая планировка:Первый этаж: зал с витринными окнами, ресепшн, кабинеты, пространства для бьюти-мастеров, уютная кофезона.Антресоль: функциональные кабинеты, отдельная кухня, склад/серверная и 3 санузла - всё для комфортной работы команды и обслуживания клиентов.Можно продолжить текущую концепцию или трансформировать пространство под новый формат: ресторан, бар, медицинский центр, шоурум, образовательный или развлекательный проект.При необходимости отправлю дополнительную информацию!Будем рады ответить на Ваши вопросы,организуем показ в удобное время!
ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!Продаем полностью этаж - 21 помещение в ЖК Лайнер.Площадь 782,4 квм (без учета МОПов).Помещения свободной планировки, подходят под размещение гостиницы, апартаментов, под арендный бизнес, под офисные помещения и пр.Помещения можно объединить.Без обременений! Быстрый выход на сделку.
В ЖК ''Династия'' помещение свободного назначения, расположенное на 1 и 2 этажах комплекса. 3 выхода (1 с улицы, 2 с территории комплекса). Первый этаж - зал, второй этаж смешанная планировка. Свой внутренний двор. Доступ 24 часа. Один взрослый собственник, ограничений и обременений нет. До метро 5 минут пешком.
ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — 96 м², 8 МИНУТ ДО МЕТРО ''ЦСКА''Адрес: ул. Гризодубовой, д. 1А, Хорошёвский районПредлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 96 м² в отдельно стоящем бизнес-центре класса B, расположенном в динамично развивающемся деловом районе Москвы.Район активно растёт: рядом реализуются крупные проекты от Stone, Tecta и других девелоперов, формирующих современную бизнес-среду.Метро ЦСКА обеспечивает высокий трафик — до 80 000 человек в сутки, что делает локацию выгодной для различных коммерческих направлений. Локация: • 8 минут пешком до метро ''ЦСКА'' • Развитая деловая среда, высокий поток людей • Удобные выезды на Ходынское поле, Ленинградский проспект, Хорошёвское шоссе • Престижный район с растущей коммерческой активностью Характеристики помещения: • Площадь: 96 м² • Этаж: 3-й из 4 • Здание: отдельно стоящий бизнес-центр класса B • Высокие потолки — 3 метра • Ранее размещалась стоматологическая клиника сохранены выводы под несколько мокрых точек • Приточно-вытяжная вентиляция • Центральное отопление • Электроснабжение — есть, мощности достаточные • Охрана на входе • Формат идеально подходит под:• медицинский центр / стоматологию• кабинет услуг• офис• студию• образовательный центр• салон / эстетический центр• IT-компанию• шоурум Парковка: • Бесплатная парковка прямо перед входом в бизнес-центр • Во дворе — стихийная бесплатная парковка, мест, как правило, достаточно • Также рядом есть платные парковочные зоны при необходимости Условия сделки: • Прямая продажа от собственника • Продажа свободная, не альтернативная • Без посредников • УСН • Торг уместен при реальной заинтересованностиРедкое предложение на рынкеОперативный показ - звоните!
ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!Помещение свободной планировки в ЖК Лайнер - подходит под размещение гостиницы, апартаментов, под арендный бизнес, под офисные помещения и пр.Есть помещения рядом, разного метража.Без обременений! Быстрый выход на сделку.
Продается помещение свободного назначения на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЖК комфорт класса ''Авиатика''.Маргелова д.3 к.3.* Угловое помещение. * Окна на улицу и во двор.* Пять витринных окон.* Отличные рекламные возможности.* Территория ЖК открыта с улицы!* Эл. мощность 15.25 кВтПодходит под любой вид деятельности! Помещение с ремонтом и надежным действующим арендатором крупная федеральная сеть алкогольных магазинов ''ВИНЛАБ''. Договор долгосрочный с октября 2023 года на 7 лет с индексацией 5%, на сегодняшний день арендная ставка 367.500 т.р., в том числе 5% НДС!!! Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно арендатором.Застройщик Э.К. Девелопмент. ЖК состоит из 5-ти 25-ти этажных домов с собственной инфраструктурой: подземный паркинг, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения на 1-х этажах.Звоните, уважаемые клиенты и коллеги. Подробности по телефону.
ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!Помещение свободной планировки в ЖК Лайнер - подходит под размещение гостиницы, апартаментов, под арендный бизнес, под офисные помещения, фотостудию и пр.Есть помещения рядом разного метража, возможно объединение.Без обременений! Быстрый выход на сделку.
От собственника! Помещение в ЖК Лайнер под офис, маникюрный салон, массажный кабинет, тату-студию, арендный бизнес.Возможно объединение с соседними помещениями и покупка большей площади.Есть варианты на других этажах.
