Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Коньково

Коммерческое помещение с высоким доходом и перспективой роста в районе активной реновации!Продаётся коммерческое помещение по адресу Москва, ул. Островитянова, 43. Объект идеально подходит для инвесторов и владельцев бизнеса, благодаря своему выгодному расположению и участию района в программе реновации.Основные характеристики:Общая площадь: 163,6 м².Разделение на три части:127 м² — арендуется Wildberries (МАП 300 000 ?).28,6 м² — арендуется под точку общественного питания (МАП 80 000 ?).9 м² — арендуется салоном красоты (МАП 20 000 ?).Общий доход от аренды: 400 000 ?/мес (4 800 000 ?/год).Преимущества объекта:1. Готовый арендный бизнес: Все площади сданы надёжным арендаторам, обеспечивая стабильный пассивный доход.2. Первая линия домов: Отличная видимость и лёгкий доступ для клиентов.3. Техническая готовность:Выполнена качественная отделка под ключ.Электрическая мощность 50 кВт.5 мокрых точек, вытяжка, пожарная сигнализация, 2 санузла.Расположение и инфраструктура:Транспортная доступность:15 минут пешком до станции метро Коньково.Близость к крупным магистралям: Профсоюзная улица и Ленинский проспект.Развитый район:Рядом расположены престижные жилые комплексы, такие как ЖК Ландыши.Высокая плотность населения с уровнем дохода выше среднего.Перспективы роста:1. Программа реновации:Район Коньково активно участвует в программе реновации, которая завершится к 2028 году.Построено и строится множество новых жилых домов, что увеличит население района и клиентскую базу для вашего бизнеса.2. Рост стоимости недвижимости:В ближайшие 35 лет прогнозируется рост цен на коммерческую недвижимость на 30-40%, благодаря увеличению плотности населения и улучшению инфраструктуры.Условия сделки:Стоимость: 55 000 000 ?.Помещение в собственности, свободная продажа.Налоговая система: УСН.Почему это ваш идеальный объект?1. Готовый доход уже сегодня: Надёжные арендаторы приносят 4 800 000 ? в год.2. Перспективное местоположение: Район активно развивается и участвует в программе реновации.3. Рост стоимости: Увеличение цен на коммерческую недвижимость в районе гарантирует высокий доход от инвестиций.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Не упустите возможность приобрести прибыльный актив в одном из самых перспективных районов Москвы!