Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фонвизинская

Продажа прав аренды (переуступка) помещения свободного назначения в БЦ класса А.Бизнес-центр ОСТАНКИНО БИЗНЕС ПАРКАдрес: г. Москва, Огородный проезд, 16/1с4 (м. Бутырская или МЦД Останкино)Готовый формат для общепита или свободного назначения. Локация с высокой проходимостью.Угловое помещение.Стоимость продажи прав аренды (переуступки)4 500 000 рублей. УСНПараметры помещения:Светлое угловое пространство с возможностью организации сезонной верандыПлощадь: 73,4 м² Этаж: 1 из 12 Вход: Отдельный вход с улицыВысота потолков: 5,2 м (возможность организации антресоли для хранения или зоны отдыха, что увеличивает полезную площадь)Мощности: Выделенная мощность 36 кВтСостояние: Свежий ремонтВитрины: Панорамное остекление, светлое, угловое помещениеПланировка: Зальная, без колонн Вытяжка для общепитаПриточно-вытяжная система вентиляцииВсе центральные коммуникации, мокрые точки, система пожаротушения (сигнализация)Реклама на фасаде Наземная парковка для клиентов и сотрудников.Полная комплектация под общепит или свободное использованиеТехническая готовность — Запускай бизнес сразуТекущий арендатор: Кафе Пять сферСрок договора: 11 месяцев с пролонгациейАрендная ставка: 300 000 рублей в месяц Ставка включает НДСЭксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно Свободное назначение Инфраструктура уже работает и привлекает трафик. Ваш бизнес получает готовую клиентскую базу комплекса.Ваш бизнес в сердце ОстанкиноБизнес-парк класса А.6 корпусов, 12-этажные здания (общая площадь каждого — 22 250 м²).Архитектура и среда: Сочетание современной европейской архитектуры, функционализма и элементов природного ландшафта. Для сотрудников и арендаторов: Супермаркет, минимаркет, торговая зона. Кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Аптека, салон красоты, ателье одежды. Конференц-зал для деловых встреч.Комфортное пространство для развития бизнеса. Благодаря продуманной инфраструктуре, бизнес-парк точка притяжения не только деловой, но и активной городской жизни района. На первых этажах бизнес-парка расположены разнообразные предприятия торговли и сферы услуг, ориентированные на сотрудников и жителей района.Превосходная транспортная доступность: Всего 100 метров до метро Бутырская и удобная близость к платформе Останкино, а также к ТТК, Дмитровскому шоссе и проспекту Мира.Офисы класса А: Панорамное остекление, вход на уровне земли, общая площадь комплекса 133 500 кв. м. на участке в 5.35 Га.Безопасность и комфорт: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, а также все необходимые инженерные системы (центральная вентиляция и кондиционирование, двухтрубная система отопления, пожарная сигнализация).Уютная атмосфера. Просторный наземный паркинг на 500 автомобилейДополнительная информация по запросу. Рассмотрим вариант продажи без оборудования.

Лот 156962.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в СВАО в Бизнес Парке Останкино по адресу: Москва, ул.Огородный пр-д, 16/1c1 (БЦ ''Ostankino Business Park'' корп. 1). Помещение расположено на 1 этаже 12 этажного корпуса в 1 мин. пешком до м. ''Бутырская'', 1 мин. пешком до платформы МЦД-3 ''Останкино''. Помещение ''смотрит на м. Бутырская'' - в прямой видимости. Идеально под кафе, общепит, магазин, салон. Помещение находится на Сверхтрафике от платформы МЦД до метро - 25 000 человек в сутки без учета МЦД3!Офисный комплекс представляет собой 6 зданий высотой 12 этажей, офисы на 100% распроданы. Паркинг на 500 м/м. В шаговой доступности находится автобусная остановка, МЦД-3 ''Останкино'' и м.Бутырская''. Посещаемость БЦ в дневное время - 20 000 человек.Комплекс введен в эксплуатацию.Технические характеристики: общая площадь 132 кв.м. • потолки 5,2 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 27 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • панорамное остекление • отдельный входа на улицу • мокрые точки • помещение в бетоне. Отдельный вентканал под общепит.Коммерческие условия:Стоимость объекта : 97 825 200 рублейСтоимость за м2 : 741 100 рублейпродажа по ДКП от ООО с НДС