Торговые площади
Краснодонская, 48 Показать на карте
Краснодонская, 48 Показать на карте
Москва
ПОМЕЩЕНИЕ НА ТРАФИКЕ НА ВЪЕЗДЕ В САМЫЙ ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН МОСКВЫ - МАРЬИНО!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОЖИВЛЕННОЙ УЛИЦЫ, ВЫСОКИЙ ТРАФИК МИМО ФАСАДА, УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДВУМЯ ВХОДАМИ И ВИТРИНАМИ НА ТРИ СТОРОНЫ, РЯДОМ ОСТАНОВКИ АВТОБУСОВ И ПЕШЕХОДНЫЙ ПЕРЕХОД. ВОКРУГ ВЕДЕТСЯ АКТИВНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ ВЫСОТНЫХ ДОМОВ. ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ БОЛЬШЕ ГОДА ЗАНИМАЮТ ДВА СТАБИЛЬНЫХ И ПРОВЕРЕННЫХ ВРЕМЕНЕМ АРЕНДАТОРА - СУПЕРМАРКЕТ НАПИТКОВ ''ВИНЛАБ'' И ПУНКТ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ OZON. Продаю качественное нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом монолитном доме в густонаселенном и активно развивающемся жилом районе с дефицитом торговых помещений. Помещение фасадом выходит на первую лииния. много витрин и рекламных возможностей. Арендаторы уже в течение года стабильно платят аренду, проведена индексация арендной платы. - два отдельных входа с первой линии, что позволяет делить помещение на любые варианты по метражу и увеличивать ставку аренды, свободный доступ к каждому входу без заборов и калиток - первая линия оживленной улицы, по которой идут люди и едут автомобили в сторону огромного жилого массива и от него в сторону метро - помещение уже больше года арендуют алкомаркет ''Винлаб'' и ПВЗ ОЗОН, стабильные, надежные и очень востребованные средит местных жителей арендаторы с идеальной платежной дисциплиной - много места под рекламные вывески арендаторов на три стороны дома, в том числе на автобусные остановки и пешеходный переход - рекламу хорошо видно со всех сторон с дороги и пешеходных проходов, витринные окна по всему периметру помещения - рядом ведется строительство новых высотных домов. что увеличит плотность населения, а значит, ставки аренды и цены на коммерчекую недвижимость - вокруг расположен большой массив старых домов без нежилых помещений, что увеличивает выручку арендаторов помещения и снижает конкуренцию - за домом на расстоянии 200 метров расположена большая школа, путь к которой ведет мимо фасада помещения от всего района (на лицензию не влияет!), что увеличивает трафик мимо фасада - открытая зальная планировка, 100% полезной площади, две отдельных мокрых точки и санузла, есть отдельная вытяжка на крышу, электрическая мощность - 50 кВт - высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь - новый монолитный высотный дом 2022 года постройки в густонаселенном районе Москвы - в радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек - все соседние помещения в доме сданы: арендуют Яндекс маркет, Вайлдберриз, вакантных помещений в доме нет - свободное назначение, никаких ограничений и обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!Спешите купить помещение с надежными арендаторами, которое будет приносить стабильный пассивный доход с первого дня и постоянно расти в цене!Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!
185 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
185 м2
88 888 888
480 480 /м2