Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шаболовская

Здание административное. Общей площадью 284 кв.м. На улице Шаболовка .Вторая линия домов. Потолки в коньке 6 м2 .Планировка открытая первый этаж зал с открытой планировкой -243м2 . В здании выполнен ремонт под чистовую отделку. Центральные коммуникации. вода, канализация, электричество -180 квт. . Участок под зданием 277м2 в аренде - долгосрок. основное ври -эксплуатация административного здания. может подойти под медцентр, офис, коворкинг. медцентр Метро-5 минут пешком. Объект 3504-6638.

Арт. 139317136 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро СерпуховскаяПредлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией.Ключевые параметры объекта:— общая площадь здания: 399,1 м²,— этажность: 2 этажа,— год постройки: 1917,— конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия,— площадь земельного участка: 571 м²,— участок в долгосрочной аренде у города,— пешая доступность до метро Серпуховская — 5 минут.Техническое состояние:Здание требует капитального ремонта.При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы:— получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию,— предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой,— есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г.Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития.Коммуникации:В здании предусмотрены все основные инженерные подключения:— отопление,— водоснабжение,— канализация,— электрическая мощность — 150 кВт.Земельный участок и ВРИ:Основной вид разрешённого использования участка:деловое управление — 4.1Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта:— офис / административное здание,— медицинские и амбулаторные услуги,— образовательные услуги,— бытовое обслуживание,— магазины,— банковская и страховая деятельность,— общественное питание,— культурно-досуговая деятельность,— спортивные направления,— выставочно-ярмарочная деятельность,— парковка / хранение автотранспорта,— иные разрешённые коммерческие и социальные функции.Возможные сценарии использования:Объект может подойти под:— представительский офис компании,— медицинский центр или клинику,— образовательный проект,— частную школу / детский центр,— ресторанный или сервисный формат,— бутик-офис,— инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду.Главное преимущество объекта:Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.

Продажа ПСН возможно использовать как апартаменты-студия или разместить там офис. Москва — ул. Стасовой, 5.Готовый вариант для жизни, работы или инвестиции в одном из удобных районов Москвы рядом с центром.Апартаменты площадью 30 м² расположены на -1 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Объект имеет статус нежилого фонда, что позволяет использовать пространство как готовую студию для проживания, работы или сдачи в аренду.Главное преимущество — окна в подвальном помещении, благодаря которым внутри много естественного света и отсутствует ощущение закрытого пространства.Помещение полностью подготовлено к использованию: выполнена современная отделка, организована функциональная планировка студийного формата, есть необходимые коммуникации и всё для комфортного пребывания.Отличный инвестиционный вариант:апартаменты подходят для сдачи в аренду — как долгосрочно, так и для размещения арендатора, которому важна локация в Москве рядом с центром. Нежилой статус делает объект удобным для использования в качестве арендного актива.Преимущества объекта: апартаменты-студия 30 м², нежилой фонд, можно использовать под аренду, окна в помещении, современная отделка, функциональная планировка, -1 этаж пятиэтажного кирпичного дома, близость к центру Москвы, развитая инфраструктура района.Удобное расположение, готовое состояние и формат студии делают объект интересным как для собственного использования, так и для инвестирования.Звоните — организуем просмотр и расскажем все подробности.

Продается объект ПСН в ЖК бизнескласса ''Английский квартал'' — идеальный вариант под медицинский центр, салон, офис, шоурум или торговую точку. а также возможности размещение клиники/стоматологии с кабинетами и стерилизационной. Удобная логистика для обслуживания и доставки.Основные характеристики:Площадь базовая: 668 м², возможное увеличение до 710 м² за счёт расширения антресоли (распоряжение МЖИ получено).Планировка: просторное, светлое помещение с панорамными окнами и вторым светом.Инженерные: три мокрые точки (готовы к подключению санузлов/проектов для медтехники). Состояние: под отделку — можно сделать ремонт под бренд и профиль деятельности.Документы: без обременений, документы готовы к сделке.Локация: ЖК ''Английский квартал'', 6 минут пешком до м. Серпуховская — высокий пешеходный трафик обеспечит поток клиентов.Преимущества:ЖК бизнескласс — платежеспособная клиентская база на входе.Панорамные окна и второй свет — отличное визуальное представление для медицинских и торговых проектов.Три мокрых точки — упрощают организацию врачебных и санитарных зон.Разрешение на увеличение антресоли — гибкие варианты планировки и масштабирования бизнеса.Чистая юридическая история и готовые документы, продается впервые от застройщика — быстрая сделка.Остались вопросы, звоните, для уточнения и для просмотра. Арт. 143550720