Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Курская

Продается отдельно стоящее нежилое здание в тихом красивейшем месте. Стены кирпич. Площадь 35,9 кв.м. З/У в долгосрочной аренде 157 кв.м. - долгосрочная аренда. В шаговой доступности от 3-х станций метро (Курская, Чкаловская и Красные ворота) в непосредственной близости от Садового кольца, Старой Басманной улицы, сад им. Баумана. Территория под шлагбаумом, охраняется. Идеально под офис, представительство, мед.центр, детские кружки, апартаменты. По вопросом планировки и экспликации обращайтесь. Объект 63250-1851.

Аукцион! Продаeтcя единым лотом коммеpческое здaние 197,9 м2 c земeльным учacтком 153 м2. Обрaщaeм вниманиe инвecтоpов и пpeдпpинимателей на ключeвые ocобенноcти данногo фoрмaтa:1. Прозpaчноcть cдeлки: Имущecтвo выcтaвляeтcя ДEПAРТАМЕНОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН 7705031674). Сделка исключает риски серых схем и мошенничества со стороны физических лиц.2. Формат участия: Для допуска к аукциону необходимо внесение задатка 7 988 000 руб Задаток должен быть перечислен на счет оператора торговой площадки. Прием заявок для участия до 21 мая 2026 г.3. Юридическая значимость: Победитель торгов получает право на заключение договора купли-продажи с городом. В отличие от приобретения объектов банкротства, здесь отсутствуют риски оспаривания сделки кредиторами предыдущего собственника, так как город является первоначальным правообладателем .4. Земля под зданием: Обратите внимание, что земельный участок площадью 153 м² также переходит в собственность победителя (единый объект недвижимости).Объект расположен в тихом, престижном районе, в пешей доступности от станции метро Чистые пруды.Историческая застройка района обеспечивают высокий пешеходный и автомобильный трафик, при этом здание находится внутри квартала, что гарантирует отсутствие шума с основных магистралей. Юридически значимый адрес: ул. Чаплыгина, д. 20, стр. 4. Материал стен: Кирпич. Площадь участка: 153 м² (включает зону для парковки или обустройства летней террасы/патио). Этажность: 2 этажа. Назначение: Свободное (ПСН). Идеально подходит для реализации концепции шоурума, представительства ИТ-компании, архитектурного бюро, бутика, частного детского сада/клуба или коворкинга в камерном формате. Входная группа: Отдельный вход с улицы. Инженерия: Все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Состояние: Выполнен качественный ремонт Инвестиционная ликвидность: Отдельно стоящие здания (ОСЗ) в ЦАО с землей — это защитный актив с постоянным ростом капитализации, особенно на фоне тренда спроса на помещения под стрит-ритейл и офисы в 2026 году .Район с историей: средоточие деловой активности, лофт-пространств и премиальной жилой застройки, что формирует платёжеспособный трафик.По запросу вышлем выписки из ЕГРН и другие документы по объекту.Компания Аукцион Эксперт - это команда профессионалов с многолетним опытом работы, предоставляющая услуги в сфере торгов и аукционов.Имеем аккредитации на всех электронных площадках. Подготовим заявку на участие в короткие сроки, окажем полное сопровождение под ключ от консультации до регистрации собственности.Вам не нужно покупать электронно-цифровую подпись, делать аккредитацию на площадках, где проводят торги.Звоните, для получения всей необходимой информации!