Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Чкаловская

Продажа офисного здания 1 300 м² на Садовом кольце/Готовый арендный бизнес от собственника, сотрудничаем с агентами. Окуп. 9 лет, доходность 11%. ОСЗ, отдельный вход, собственная парковка, закрытая территория, 5 минутах пешком от м. Чкаловская.Предлагается к продаже отдельно стоящее офисное здание площадью 1 300 м² в одном из самых престижных деловых районов Москвы. Объект расположен на Садовом Кольце в нескольких минутах пешком от метро, ключевых транспортных развязок и центральных магистралей.Здание полностью готово к эксплуатации и может рассматриваться как готовый арендный бизнес с окупаемостью около 9 лет, доходность 11% - надежная модель для инвестора со стабильным денежным потоком.При этом доступна редкая возможность приобрести объект для собственных нужд: под штаб-квартиру компании или VIP офисную резиденцию, соответствующую требованиям покупателя.Ключевые преимущества:- Представительный адрес в центре Москвы статус для бизнеса и удобство для сотрудников и клиентов.- Современные инженерные системы: кондиционирование, телеком, высокоскоростные сети.- Отличная транспортная доступность быстрый выезд на Садовое кольцо, рядом станции метро и остановки транспорта.- Гибкая планировка сочетание open space и кабинетов, возможна адаптация под стандарты нового владельца.- Собственный вход и территория с парковкой на 12 машиномест комфортный режим доступа и приватность.- Полностью готово к въезду качественная отделка, респектабельные зоны приема и переговорных.- Освобождение от налога на имущество как льгота для ОКНПотенциальное использование:- штаб-квартира компании- офисный центр под аренду- IT, консалтинг, девелопмент, финансовые и сервисные компании- проектные и образовательные центрыПараметры:Площадь: 1 300 м²Тип: отдельно стоящее зданиеСтатус: готовый арендный бизнес с окупаемостью ~9 летЮридически чисто, быстрый выход на сделку в течение 1 месяцаЗемля в долгосрочной аренде Отправим презентацию по запросу.Звоните и пишите для организации просмотра!Нас также ищут по: продажа офисного здания, продажа ОСЗ, отдельно стоящее здание, офис в центре Москвы, продажа коммерческой недвижимости ЦАО, готовый арендный бизнес, арендный поток, инвестиционный объект, доходная недвижимость, продажа здания на Садовом кольце, офисное здание Чкаловская, продажа офиса от собственника, офисное здание с парковкой, продажа бизнес-центра, инвест-актив, здание под штаб-квартиру, VIP офис, офисный центр на продажу, коммерческая недвижимость рядом с метро.

Аукцион! Продаeтcя единым лотом коммеpческое здaние 197,9 м2 c земeльным учacтком 153 м2. Обрaщaeм вниманиe инвecтоpов и пpeдпpинимателей на ключeвые ocобенноcти данногo фoрмaтa:1. Прозpaчноcть cдeлки: Имущecтвo выcтaвляeтcя ДEПAРТАМЕНОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН 7705031674). Сделка исключает риски серых схем и мошенничества со стороны физических лиц.2. Формат участия: Для допуска к аукциону необходимо внесение задатка 7 988 000 руб Задаток должен быть перечислен на счет оператора торговой площадки. Прием заявок для участия до 21 мая 2026 г.3. Юридическая значимость: Победитель торгов получает право на заключение договора купли-продажи с городом. В отличие от приобретения объектов банкротства, здесь отсутствуют риски оспаривания сделки кредиторами предыдущего собственника, так как город является первоначальным правообладателем .4. Земля под зданием: Обратите внимание, что земельный участок площадью 153 м² также переходит в собственность победителя (единый объект недвижимости).Объект расположен в тихом, престижном районе, в пешей доступности от станции метро Чистые пруды.Историческая застройка района обеспечивают высокий пешеходный и автомобильный трафик, при этом здание находится внутри квартала, что гарантирует отсутствие шума с основных магистралей. Юридически значимый адрес: ул. Чаплыгина, д. 20, стр. 4. Материал стен: Кирпич. Площадь участка: 153 м² (включает зону для парковки или обустройства летней террасы/патио). Этажность: 2 этажа. Назначение: Свободное (ПСН). Идеально подходит для реализации концепции шоурума, представительства ИТ-компании, архитектурного бюро, бутика, частного детского сада/клуба или коворкинга в камерном формате. Входная группа: Отдельный вход с улицы. Инженерия: Все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Состояние: Выполнен качественный ремонт Инвестиционная ликвидность: Отдельно стоящие здания (ОСЗ) в ЦАО с землей — это защитный актив с постоянным ростом капитализации, особенно на фоне тренда спроса на помещения под стрит-ритейл и офисы в 2026 году .Район с историей: средоточие деловой активности, лофт-пространств и премиальной жилой застройки, что формирует платёжеспособный трафик.По запросу вышлем выписки из ЕГРН и другие документы по объекту.Компания Аукцион Эксперт - это команда профессионалов с многолетним опытом работы, предоставляющая услуги в сфере торгов и аукционов.Имеем аккредитации на всех электронных площадках. Подготовим заявку на участие в короткие сроки, окажем полное сопровождение под ключ от консультации до регистрации собственности.Вам не нужно покупать электронно-цифровую подпись, делать аккредитацию на площадках, где проводят торги.Звоните, для получения всей необходимой информации!

Продается отдельно стоящее нежилое здание в тихом красивейшем месте. Стены кирпич. Площадь 35,9 кв.м. З/У в долгосрочной аренде 157 кв.м. - долгосрочная аренда. В шаговой доступности от 3-х станций метро (Курская, Чкаловская и Красные ворота) в непосредственной близости от Садового кольца, Старой Басманной улицы, сад им. Баумана. Территория под шлагбаумом, охраняется. Идеально под офис, представительство, мед.центр, детские кружки, апартаменты. По вопросом планировки и экспликации обращайтесь. Объект 63250-1851.