Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Чеховская

Продажа ПСН от собственника. Первая линия, отдельный вход, витринные окна, высокий потенциал трафика. Рассрочка 0%.Помещение подходит под магазин, салон красоты, кафе, шоурум, клиентский офис, студию и другие коммерческие форматы.Открытие комплекса — конец 2027 годаОсновные характеристики:— отдельный вход: с улицы ,— витринные окна,— правильная геометрия,— мокрая точка,— электрическая мощность: 10 кВт,— передача без отделки,— рассрочка 0%.Отдельный вход и витринные окна позволяют использовать помещение под магазин, салон, кафе и другие форматы, которым важны визуальная доступность и внешний поток. Дополнительный трафик формируют сотрудники, клиенты и гости бизнес-комплекса.Локация:Ст. метро Марьина Роща - 4 минут пешком.ТТК - 20 метровпроспект Мира - 2 кмРазвитая инфраструктура района, высокая деловая активностьО бизнес-комплексе ВАРСТ— 10 474 м² — общая площадь комплекса,— 2 лобби, 4 открытые террасы и лаунж зоны, благоустроенный внутренний двор,— наземный паркинг с зарядными станциями,— современная инженерия,— система контроля и управления доступом,— лифты в каждом корпусе,—2 независимых источника электроснабжения с автоматическим переключателем— VRF - система,— приточно-вытяжная вентиляция с рекуперациейАрхитектурная концепция ВАРСТ основана на эстетике русского авангарда, конструктивизме и творчестве амазонки советского авангарда Варвары Степановой. В оформлении используются геометрия, стекло, металл и индустриальные материалы. Сочетание исторической основы фабричных корпусов и современной инфраструктуры формирует узнаваемую деловую среду и поддерживает представительский статус помещений.Звоните, чтобы записаться на встречу.

Комплекс двух особняков 3 041 м² | Пожарский пер., 15 и 15С3Два отдельно стоящих здания в едином комплексе на Золотой миле, в нескольких минутах от м. Кропоткинская.Основное здание — БЦ класса B+, 2 489 м², 2005 года постройки. Второй особняк — 552 м², реконструкция 2025 года, расположен в приватном внутреннем дворе.- участок основного здания 833 м² — в собственности,- участок второго здания 233 м² — аренда до 2072 года,- механизированный подземный паркинг — 16 м/м,- дополнительная наземная парковка,- приватный внутренний двор,- действующий ресторан Kiyomi с верандой,- центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция,- лифт, СКУД, видеонаблюдение,- готовые офисные пространства с большими окнами.Функционально комплекс подходит для штаб-квартиры, family office, инвестиционной компании, банка или представительства с возможностью разместить отдельные подразделения в двух самостоятельных зданиях.Цена — 2,3 млрд ?, НДС включён.

Продажа производственного здания от застройщика О проекте:Linco Бартеневская — это производственный кластер нового поколения и современная площадка для легкой промышленности, микроэлектроники робототехники и других непищевых отраслей в Москве. Мы предлагаем уникальное трехэтажное здание общей площадью 10 400 м². Это готовое решение для компаний, стремящихся к масштабированию без логистических разрывов между цехом, складом и офисом в непосредственной близости к высококвалифицированным трудовым ресурсам и рынку сбыта. Локация и транспортная доступность:• Адрес: г. Москва, ул. Бартеневская, д. 10/1, влд. 23 (район Южное Бутово)• Магистрали: В непосредственной близости МКАД, Варшавское шоссе, Калужское шоссе, МСД и ЮВХ• Общественный транспорт: на расстоянии 1 километра находится станция метро Адмирала Ушакова и остановки общественного транспорта более 20 маршрутов• В зоне 30 мин. на общественном транспорте проживает более 174 тыс. чел.• В зоне 30 мин. на автомобиле проживает более 2,7 млн чел. Технические характеристики объекта:• Электроснабжение: 3 МВт, II категория надежности• Высота потолков: 6 м (1-й этаж), 4,5 м (2-3 этажи)• Нагрузка на пол: 5 т/м² (1-й этаж), 0,7 т/м² (2-3 этажи)• Уровень пола: 0,0 м• Сетка колонн: 9X9 м• Лифты: 6 лифтов х 2,5 тонны и 6 лифтов х 1 тонна• 7 доков разгрузки, 2 из которых с возможностью подъезда крупнотоннажного транспорта• Огороженная территория с доступом 24/7 для резидентов, парковка, станция зарядки электроавтомобилей. О застройщике:Linco Group девелоперская компания, строящая технопарки нового поколения в формате индустриальных таунхаусов.Наша миссия создавать эффективные технологические среды, обеспечивающие конкурентное преимущество для бизнеса наших клиентов.Наша стратегия строить долгосрочные партнерские отношения, предлагая уникальные решения, основанные на глубокой экспертизе и полном цикле услуг.Наша специализация разработка и реализация концепции, позволяющей объединить производство, склад, офис, шоурум и все необходимые сервисы в рамках одного вертикального юнита. Такое решение помогает технологичным компаниям пищевой и легкой промышленности, микроэлектроники, робототехники, медицины и других отраслей сконцентрировать все процессы на одной обособленной территории и создает преимущества для развития бизнеса. Цена указана без НДС.Объект находится на этапе активного строительства. Плановое окончание работ и ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2027 года Мы будем рады ответить на все вопросы, предоставить детальную информацию по проекту и организовать выезд для осмотра!