Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARKКласс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций''Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность.Преимущества объекта• Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса.• Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений.• Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы.• Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды.• Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя.Архитектура и инженерия• Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием.• Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors.• 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик.• Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности.Локация и транспорт• 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали.• 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте.Условия покупки• Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета• Проектное финансирование от Сбербанка• Возможна рассрочка• Возврат НДС 20%Инвестиционная привлекательность• Ожидаемый рост капитализации с открытием метро• Возможность сдачи по блокам или этажом целиком• ROI: 9-12%________________________________________Адрес объекта: МКАД, 64 км

Эксклюзивное выгодное предложение 70 метровПремиальный бизнес-центр STONE Ленинский один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10лет. Объект представляет собой две современные офисные башни клубная 12-этажнаябашня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в которомпредусмотрена собственная развитая инфраструктура. В широкой линейке предложения напродажу офисы от 122 кв. м до 1/4 этажа вбашне L, а также торговые поме-щения иклассический стрит-ритейл. Общая площадьбизнес-центра составит 70 тыс. кв. м.В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся фасадные работы.Рост стоимости за период строитель-ства впроекте оценивается от 15% или 600 тыс.руб/кв. м. Отсутствие конкурентно-гоокружения и отложенный спрос в локацииповышают ликвидность бизнес-центра. Строительная готовность объекта запланированана конец 2025 года.Бизнес-центр отличает высокая транспортнаядоступность и зеленое окружение — рядомНескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. STONEЛенинский строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе: 4 мин. пешком от м. Ленинский проспект, МЦК Площадь Гагарина 15 мин. до Москва-Сити без пересадок 400 м от ТТК 6 км до центра МосквыВ двухуровневом стилобате, выполненном вчерном граните с витринным остеклением,разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе торговые помещения, кафе,рестораны, столовая для сотрудников, аптеки,фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первойлинии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.Планировки офисных этажей соответствуюттребованиям функционального офиса: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4 х 8,4 м. Окна в полобеспечат оптимальный уровень инсоляции ипредусматривают возможность естественногопроветривания. В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов иназемный гостевой, объекты инфраструктурымикромобильности и зарядные устройствадля электромобилей.Архитектура от бюро WALL. Внешняя средаSTONE Ленинский предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе,места для отдыха и качели, на уровне земли летние веранды ресторанов и кафе.STONE девелопер с 18-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве,лидер офисного сегмента класса А.

Продается ОФИСНОЕ помещение класса ''А'', площадь - 277,9 м², в Премиальном БЦ STONE TOWERS от надежного застройщика ''STONE'' в БАШНЕ ''В'' с ШИКАРНЫМ УГЛОВЫМ ПАНОРАМНЫМ видом.**************************УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:- Продажа от ЮРЛИЦА- Полная стоимость в ДКП**************************ПРО ОБЪЕКТ:Площадь 277,9 м²Этаж - 4 Отделка - Shell&Core Планировка - свободная Электромощность - 18,6 кВт Высота потолка - 3.65 Мокрая точка - ЕСТЬ Остекление - панорамное с возможностью проветривания Кондиционирование центральное Вентиляция приточно-вытяжная центральная Доступ 24\7, система пропусков Безопасность круглосуточная охрана **************************ПРО ХАРАКТЕРИСТИКИ БАШНИ ''B'': Общая площадь - 40 500 кв.м. Этажей - 23 Высота здания - 100 м Лифты - 10 шт. Парковка - наземная гостевая, двухэтажный подземный паркинг на 237 мест с возможностью зарядки электромобилей. **************************ПРО ТРАНСПОРТНУЮ ДОСТУПНОСТЬ:- 4 мин. пешком до Савеловской площади (2 ветки метро и 2 ветки МЦД) - 12 мин. до м. Белорусская - 15 мин. до Москва-Сити без пересадок - Удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект - 15 мин. на автомобиле до Кремля - 45 мин. Аэроэкспресс до Шереметьево **************************ПРО КОНЦЕПЦИЮ ''Healthy Building'': - здоровый микроклимат- панорамное остекление- комфортная глубина помещений- современные инженерные системы. **************************-Современный премиальный дизайн: лобби и лаунж-зоны от архитектурного бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры. -Богатая внутренняя инфраструктура: столовая, конференц-зал, лаунж-зона, коворкинг, рестораны, кафе, торговая галерея, парк 5000 кв.м. в составе бизнес квартала.

Предлагается на продажу офисное помещение на 1-7 этажах в административном здании В класса, которое находится по адресу: Варшавское шоссе, 125с1.Шаговая доступность от м. Южная, Чертановская и Пражская. Ближайшие транспортные дороги Варшавское шоссе, Балаклавский проспект.В помещении стандартная офисная отделка, кабинетная планировка. Сплит-системы и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная парковка.Условия сделки и ставка подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 13 этаже в МФК Лэйкс (Lakes), В+ класса, который находится по адресу: ул. Озерная, влд. 42А.Пешая доступность от м. Озерная, Сколково. Удобный транспортный доступ обеспечивают Мичуринский проспект и улица Малая Очаковская.Помещение без отделки, открытая планировка. Витражное панорамное остекление. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг с зарядками для электрокаров.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 4 этаже в БЦ Башня Рябов, А класса, который находится по адресу: Холодильный пер., д. 3, к. 1.Пешая доступность от станций метро Тульская, Шаболовская и Серпуховская. Удобное расположение бизнес-центра вблизи ТТК, площади Серпуховская застава, Подольского шоссе, Даниловской набережной и Автозаводского моста, а также улицы Большая Тульская.Помещение без отделки, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. Подземная парковка на 150 м/мест.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа офисного здания от собственника!В ЗАО продается современный бизнес-центр Удальцова Плаза площадью 11 272,3 кв.м. Класс В+.Локация: 1 мин. пешком ст. м. Новаторская, 10 мин. м. Проспект Вернадского. - Панорамное остекление. Высота потолков до 3,5 м. - Высококачественная офисная отделка. - Стильная входная группа - Центральный ресепшн с комфортной лаунж-зоной- 3 пассажирских лифта Schindler- Современные инженерные коммуникации- Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система- Наземный охраняемый и подземный паркинг - Развитая инфраструктура: рестораны, фитнес-клуб, ТЦ, набережная и тд. ИФНС 29.Звоните, оперативный показ!

Бизнес-центр ''Porta'' класса AПлощадь: 151,0 м2Стоимость за 1 м2: 680 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 102 673 200,6 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 4Планировка: открытаяНаличие с/у: , В этом же зданииСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Заречная улица, 2/1, МоскваОкруг: Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 43 125 м2Полезная площадь: 43 125 м2Этажность: 17Налоговая: 30Год постройки: 2025Лифты: 6 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 250м/м, Подземная

Продается 4-этажное административное здание В класса, которое находится по адресу: Неманский проезд, д. 4, к. 2.Пешая доступность от станций метро Мякинино, Строгино. Здание находится непосредственно у МКАД. Также недалеко пролегают Волоколамское, Новорижское шоссе и проспект Маршала Жукова.Помещения с отделкой, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы. Наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 6 этаже в многофункциональном комплексе Маршал, В+ класса, который находится по адресу: ул. Маршала Рыбалко, д. 2.Шаговая доступность от станций метро Панфиловская, Октябрьское поле, Зорге. Удобный выезд на Волоколамское шоссе, Ленинградский проспект, СЗХ.В помещении стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная парковка (10 000 руб. в месяц за м/место).Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Продается 5-этажный бизнес-центр Обсидиан, А класса, который находится по адресу: ул. Авиаконструктора Микояна, д. 1Пешая доступность от м. ЦСКА, Динамо, Петровский Парк. Удобное расположение вблизи ТТК, Ленинградского и Хорошевского проспектов.Помещения без отделки, открытая планировка, на 1450 рабочих мест. Панорамное остекление. Выделенная электрическая мощность 1,9 МВт. 5 лифтов Meteor (ex-Otis) грузоподъемностью 1000 кг каждый. VRF-система кондиционирования. Конференц-зал на 105 мест, терраса на последнем этаже. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Офисное помещение 578 кв. м в бизнес-центре ''9 Акров Фаза 1''. Прямая продажа, без комиссии.Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Черемушки. Характеристики:- Класс: B+, - Арендопригодная площадь: 40500, - Код налоговой: 28, - Размер типового этажа: 4200, - Высота потолков: 3.2 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 350, - Шаг колонн: 6x8 м. Стоимость: 161 840 000 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.653111,37.554211 ID = c_1153746

Продается 3-этажный особняк В класса, который находится по адресу: Архангельский пер, д. 15, стр. 3.Ближайшие станции Чистые пруды, Тургеневская и Сретенский бульвар. Здание находится непосредственно у Чистопрудного и Сретенского бульвара. Также недалеко пролегает Садовое кольцо. Помещения с отделкой, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение, расположенное в ЖК ''Академическая жемчужина''. ЖК бизнес-класса (327 квартир) в 10 минутах пешком от метро Академическая. Рядом с домом - Дарвинский музей.Общая площадь помещения - 174 м2. Электрическая мощность - 40 кВт. Светлое помещение с большими окнами. Расположено на первом этаже. Помещение после ремонта. Отлично подойдет под офис!Возможность размещения рекламы на первой линии ул. Дмитрия Ульянова.Огороженная территория, охрана, развитая инфраструктура (подземный паркинг, фитнес-клуб, медицинский центр). Высокий автомобильный трафик.Звоните - отвечу на интересующие вас вопросы.

Продается офисное помещение на 1 этаже в жилом доме С класса, который находится по адресу: ул. Новая Башиловка, д. 3.Пешая доступность от метро Динамо, Петровский парк, Савеловская. Удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект.Помещение со стандартной офисной отделкой, смешанной планировки. Отдельный вход со двора, въезд под шлагбаум. Сплит-система и естественная система вентиляции. В наличии наземная парковка.Условия сделки и ставка подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 22 этаже в БЦ STONE Римская (Башня R2), А класса, который находится по адресу: ул. Золоторожский Вал, д. 11а/1.Шаговая доступность от станций метро Римская, Площадь Ильича, Москва Товарная. Удобный выезд на шоссе Энтузиастов, ТТК и Садовое кольцо.Помещение в состоянии Shell&Core, открытая планировка. Высота потолков 3,65 м, остекление в пол, предусмотрена возможность естественного проветривания. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 11 этаже в БЦ STONE Мнёвники (Башня М2), А класса, который находится по адресу: ул. Нижние Мнёвники, д. 41, к. 2.Пешая доступность от станций метро Терехово, Мневники, Пионерская. Удобные выезды на улицы Нижние Мневники, Крылатскую, Рублевское шоссе и Карамышевскую набережную.Помещение без отделки, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, многоступенчатая система очистки воздуха, центральная система кондиционирования. Высота потолка 3,65 м, панорамное остекление с естественным проветриванием. Подземный паркинг.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 11 этаже в БЦ STONE Мнёвники (Башня М2), А класса, который находится по адресу: ул. Нижние Мнёвники, д. 41, к. 2.Пешая доступность от станций метро Терехово, Мневники, Пионерская. Удобные выезды на улицы Нижние Мневники, Крылатскую, Рублевское шоссе и Карамышевскую набережную.Помещение без отделки, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, многоступенчатая система очистки воздуха, центральная система кондиционирования. Высота потолка 3,65 м, панорамное остекление с естественным проветриванием. Подземный паркинг.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продаётся premium-офис в ЖК ''Южный'' Щербинка. ЖК ''Южный'' — это уже заселенный квартал с устоявшимся трафиком и рядом запланировано масштабное строительство новых этапов. Уже в ближайшей перспективе население района вырастет в разы, многократно увеличивая и без того большой поток потенциальных клиентов. Острый дефицит предложения: в жилом комплексе с населением около 3 500 человек наблюдается острая нехватка качественных коммерческих помещений как на продажу, так и в аренду. Рядом уже успешно работают и генерируют трафик пункты выдачи заказов ''Озон'', магазин ''Красное & Белое'', что доказывает востребованность локации и обеспечивает вам готовый поток людей. Идеальное решение для вашего бизнеса: Офис для вашей компании или хостел Банковское отделение или микрофинансовая организация Салон красоты Медицинская или ветеринарная клиника Детский развивающий центр или сад Развлекательный клуб Магазин (продукты, товары для дома) О самом помещении: Эксклюзивный дизайнерский ремонт, использовали дорогие и качественные материалы, стильное оформление, Готовая инженерия- современная система отопления и кондиционирования. По планировке- длинный коридор, большой кабинет свободного назначения 58,1м2, кабинет 19.8 м2, кабинет 21,4м2, просторная оборудованная кухня и санузел.Вход с улицы — максимальная доступность и проходимость, отсутствие конкурентов обеспечат быструю окупаемость и высокую прибыль.

Прямая продажа от собственника! В самом центре Москвы, в Гостином дворе, продаются офисные блоки общей площадью 2516 кв.м. с кабинетной планировкой. Окна мансардного типа. Офисный блок 527,5 кв.м. - этаж 4,Офисный блок 888,7 кв.м. - этаж 4,Офисный блок 1099,6 кв.м. - этаж 3.Офисы оснащены всеми инженерными системами:- приточно-вытяжной вентиляцией,- кондиционированием,- пожарной и охранной сигнализациями,- широкополосным интернетом.В офисах есть свои санузлы, ресепшен.Между этажами можно перемещаться по лестнице или на лифте.Доступ в БЦ Гостиный двор круглосуточный. Охрана и видеонаблюдение.Возможность парковки по месячным абонементам в ГУМе или Зарядье, а также есть почасовая парковка вокруг здания.Уникальное расположение, широчайшая инфраструктура на любой вкус и кошелек, 5-8 минуты пешком до станций м. Китай-город, м. Площадь Революции, м. Лубянка. Рядом парк Зарядье, Красная площадь и Кремль, Администрация президента РФ и др. Особенности БЦ Гостиный двор объект культурного наследия, а значит отсутствует налог на недвижимое имущество.Звоните, организуем просмотр!

Переуступка. В продаже представлен эксклюзивный двухуровневый SKY-офис общей площадью 718,5 кв м с высотой потолков 7,5 метров. Возможность организовать полноценный второй уровень.Бизнес-центр Эйлер - это клубный WOW-деловой центр в Москве с общественными и приватными террасами. Готовность 2 кв. 2025 г.Панорамное остекление с французскими балконами и возможностью проветривания. Из окон открываются невероятные виды на мегаполис, Москва Сити и набережную Москвы реки. На первом и втором этажах разместится вся торгово-сервисная инфраструктура: фитнес-студии, химчистка, рестораны и кафе, салоны красоты, супермаркет и прочее. На крыше стилобата расположатся места для работы на свежем воздухе, скамейки и качели. И все это в окружении деревьев и растений.На общественной террасе можно проводить деловые встречи или просто осуществлять эмоциональную перезагрузку прямо во время рабочего дня. Внешняя инфраструктура в данном престижном районе уже полностью сформировано и при этом продолжает активно развиваться.Инженерия проекта соответствует самым последним требованиям и стандартам премиального класса А:- центральное кондиционирование - приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева - круглосуточная охрана, видеонаблюдение - система управления зданием BMS (Building Management System)- сплинкерная противопожарная система - 108 машино-мест в подземном паркинге- бесшовная система связи. Разговор по телефону не оборвется даже на паркингеПо соседству Москва Сити (12 минут). В непосредственной близости находятся ТТК и живописная набережная Москвы реки. 16 минут до Садового кольца. В 2025 г. появится новый мост через Москву реку, который сделает еще более мобильной пешеходную и автомобильную связь между 3 районами.

БЕЗ КОМИССИИ! Продажа от собственника!В СВАО в 7 мин. пешком от м. Савеловская и м. Дмитровская продаются офисы с современным ремонтом площадью от 24,5 кв.м. БЦ Класс В. 5 этаж. Открытая планировка. Офис 28 кв.м имеет свой санузел.В продаже имеются офисы с арендаторами и без (по запросу пришлем МАП).Каждый офис имеет вывод мокрой точки (вода и канализация).Панорамные окна. Высокие потолки 4 м. Общий санузел на этаже.- Доступ 24/7- Переговорная, кухня и кофе бесплатно для резидентов- 2 пассажирских лифта и 1 грузовой- Современные инженерные коммуникации - Кондиционирование - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система - Развитая инфраструктура: столовая, кафе- Наземная парковка 10 000 руб за 1 м/м в месяц. ДКП. НДС 5%.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Офис, помещение свободного назначения в центре Москвы на Садовом кольце. Солидный особняк. Рядом м. Сухаревская, Цветной бульвар, Проспект мира. Помещение светлое, с хорошим ремонтом. Сдано в аренду под студию маникюра. Отдельный кадастровый номер. Назначение в выписке ''нежилое помещение''. Документы готовы к сделке. Один собственник. Возможен обмен на другое нежилое помещение. Если Вы видите это объявление, то оно актуально. Чтобы посмотреть помещение, надо позвонить в будни с 10.00-18.00. В выходные не показываем. Коммуналка 2,5 тр в мес.

Продажа административного здания, расположенного на Холодильном переулке, д.3к1с5 (6 минут пешком от метро Тульская).Общая площадь 798.7 м2. Два этажа. Смешанная планировка. Во внутренних помещениях выполнен качественный ремонт. Несколько отдельных входов. Высота потолков 3.3 метра. Мокрые точки. Перед фасадом открытая парковка на 20 м/м. Особняк находится в современном лофт-квартале. Свободный доступ в квартал 24/7, никаких турникетов, пропускных систем и т.п. На территории комплекса парковка на 165 м/м.Стоимость 383 376 000 рублей. Без комиссии.

Продажа от собственника!В Деловом квартале Симоновский в БЦ Омега - 2 продается офис площадью 73,6 кв.м. Класс В+. Этаж 2.Панорамное остекление. Потолки 3,5 м. Офисная отделка. Дополнительно о БЦ:- Стильная входная группа - Центральный ресепшн- Современные инженерные коммуникации- Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система- Наземный охраняемый паркинг на 1500 м/м- Развитая инфраструктура: рестораны, фитнес-клуб, ТЦ, набережная и тд. - ИФНС 25Локация: 200 метров от м. Автозаводская, 700 м. от ст. МЦК Автозаводская, 500 м. от ТТК.Цена указана с НДС.Звоните, оперативный показ!