Продажа недвижимости в Москве

Пoмeщения наxодятся на первом этaже дoма, в шаговoй дocтупнocти oт мeтpo Октябрьская. Отдельный вход c пepвoй линии. Прямая видимость от метро. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Помещения расположены непосредственно на выходе из метро Октябрьская, в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается коммерческое помещение в ЖК Созвездие Капитал! Основные характеристики: • Площадь: 120 кв.м. • Высота потолков: 3,5 м. • Этажность: 1 этаж. • Вход со двора • Выделенная мощность электричества 130 кВт. Идеальное месторасположение: В престижном районе Якиманка (ЦАО), всего в 9 минутах от метро Шаболовка и 11 минутах до метро Октябрьская. Арендатор: - Договор аренды заключен с коворкинг студией красоты. - МАП 300 000, с окупаемостью 10 лет. - Собственник: Физическое лицо. Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

Продается коммерческое помещение в ЖК Созвездие Капитал! Основные характеристики: • Площадь: 478 кв.м. • Высота потолков: 3,5 м. • Этажность: цоколь, 1 этаж. • Отдельный вход с панорамным остеклением. • Выделенная мощность электричества 130 кВт. Идеальное месторасположение: В престижном районе Якиманка (ЦАО), всего в 9 минутах от метро Шаболовка и 11 минутах до метро Октябрьская. Арендатор: - Договор аренды заключен с салоном по продаже паркета. - МАП 900 000?. - Собственник: Физическое лицо. Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с арендаторами Пepвая линия, oтдeльные вxоды. Площадь помещения 1169 м2 свободного назначения. KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА: - Вcтpoeно-пpиcтpоeннoe к жилoму дoму, - Первый этaж - 600 кв.м., подвaл - 590 кв.м. - Зaльная плaниpoвкa + кoмнаты (плaнирoвкa еcть в фoтoграфиях), - Bыcокие потолки, - Электричество, вода, отопление, - Мощность - 150 кВт, - Зона разгрузки - дебаркадер, - 5 отдельных входов + 3 зоны разгрузки, 3 стабильных арендатора (долгосрочные договоры), общий MАП 1 599 480 pуб.: 1. Maгaзин-cклад электроинcтрумeнтов (430 кв.м., 1-ый этаж) - 788 000 руб 2. Натяжныe пoтoлки (181 кв.м., 1-ый этаж) - 238 000 руб 3. Aвтозапчaсти (590 кв.м., подвaл) - 573 480 руб. Доходность: ГАП (годовой) = 19 193 760 ? Окупаемость 8,5 лет Все арендаторы платят вовремя, просрочек нет. Дополнительные условия: Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема). Помещение в отличном состоянии, ремонт не требуется. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Диверсифицированный арендный поток — снижение рисков. Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов. Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи. Характеристики помещения: — Вcтpoeно-пpиcтpоeннoe к жилoму дoму площадью : 1169 м² — Первый этaж - 600 кв.м., подвaл - 590 кв.м. — Зaльная плaниpoвкa + кoмнаты — Высота потолков: 3 м — Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — 5 отдельных входа — Удобные подъезды для погрузки с 3 х сторон — Круглосуточный доступ в помещение — Есть парковочные места. — Есть мокрые точки — Мощность 150 кВт Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Документы готовы к продаже. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Готовый бизнес-формат 110 м² в 5 минутах от метро — мощный трафик и свобода планировки Отличная возможность для вашего дела в локации с высокой проходимостью. Помещение свободного назначения площадью 110 кв.м полностью готово к реализации любых коммерческих идей. Ключевые преимущества: Пешая доступность: Всего 5 минут от выхода из метро. Ваши клиенты не заблудятся, а сотрудникам удобно добираться. Свободная планировка: Пространство без лишних стен и капитальных перегородок. Легко зонируется под open-space, розничную торговлю, салон красоты, стоматологию или пункт выдачи. Техническая готовность: Высокие потолки, мощная электрика (выделенная мощность), качественная вентиляция и мокрые зоны — сэкономьте на дорогостоящем ремонте. Витринные окна: Отличный обзор и естественное освещение, которое привлекает взгляды прохожих. Отдельный вход с бронированной дверью: Полная независимость от графика работы здания. Помещение сдано от собственника, юридическая чистота. Приступить к отделке и открыться можно в кратчайшие сроки. Звоните сейчас, чтобы забронировать просмотр! Помещение продается с арендаторами.

Продаётся помещение свободного назначения на улице Тверская 27 стр 1 площадью 274.4 м. Высота потолков в помещении 3 метра. Часть помещений располагается на первом этаже, часть на минус первом этаже. Отдельная входная группа. Первая линия улицы Тверская. 1 минута от метро Маяковская. Густонаселённый жилой и коммерческий массив. Платёжеспособное население. Туристический поток. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Вывеска разрешена, видимость рекламы с дороги и тротуара Помещение подойдёт под: Торговая площадь, салон красоты, кафе, кофейня, продукты, магазин, свободное назначение, шоурум, галерея, клиентский офис. Доступ 24/7, сверхинтенсивный трафик

Фешенебельный центр столицы. 600 м2 клуб/ресторан. Полностью готовое помещение в БЦ ''А класса''. Собственный вход, профессиональная кухня, вытяжка, акустика ТОП уровня, шумоизоляция. Под себя или с арендатором на договор от 10 лет. Ставка 1,6 млн в мес. + индексация 10% годовых. ЭЛ-ВО 125 кВт. Звоните, условия сделки обсудим.

Продается кладовка (келлер) в ЖК Филисити, на -1 этаже. Специально выбирал, чтобы было 2 капитальные стены. Площадь 6.6 м2. Собственник.

Продаётся помещение свободного назначения на улице Тверская 27 стр 1 площадью 934.4 м. Высота потолков в помещении 3 метра. Часть помещений располагается на первом этаже, часть на минус первом этаже. Одиннадцать отдельных входных групп. Первая линия улицы Тверская. 1 минута от метро Маяковская. Густонаселённый жилой и коммерческий массив. Платёжеспособное население. Туристический поток. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Вывеска разрешена, видимость рекламы с дороги и тротуара Помещение подойдёт под: Торговая площадь, салон красоты, кафе, кофейня, продукты, магазин, свободное назначение, шоурум, галерея, клиентский офис. Доступ 24/7, сверхинтенсивный трафик

Арт. 117241858 Премиальный бизнес-центр STONE на Савёловской с двумя высотными башнями, соединёнными стилобатом, где будет размещена большая часть инфраструктуры проекта. БЦ расположен в пешей доступности от метро и МЦД, вблизи от Ленинградского и Белорусского деловых районов. Проект расположен в 7 минутах пешком от станции метро Савёловская, вблизи основных транспортных артерий, связывающих все деловые районы Москвы. Близость к Белорусскому деловому району и Ленинградскому деловому коридору делает проект максимально удобным для размещения своего офиса. Основное: Ввод 4 квартал 2025 года, Площадь 65,8 кв.м., Высота потолков 3,65 м, Состояние Shell&Core, Панорамное остекление с возможностью естественного проветривания, Организация планировок офисных этажей выполнена с учётом самых современных стандартов для создания функциональных рабочих пространств. Окна, вытянутые до пола по всему периметру помещений, обеспечивают не только оптимальное естественное освещение, но и возможность естественной вентиляции, что создаёт комфортное рабочее окружение для сотрудников. Сотрудничаем с брокерами. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу.

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльной сeтью действующим арендатором Озон Площадь помещения 15,7 м2 свободного назначения Общий текущий МАП - 49500 руб/мес. с ежегодной индексацией 10% Срок окупаемости с учетом индексации: 9 лет. Торговые помещения расположены на 1 этаже сталинского дома с отдельным входом. Планировка свободная. УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Пешеходный трафик- оживленный, станция метро Войковская и Балтийская в 10 минутах. Удобная транспортная развязка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик . Характеристики помещения: — Площадь помещения : 15,7 м² — Этаж: 1 — Высота потолков: 3,5 м — Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — Удобный подъезд для погрузки — Круглосуточный доступ в помещение — Есть парковочные места. — Есть мокрая точка Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Один собственник, полная стоимость в договоре. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Купите объект с шикарной локацией и собственным земельным участком! Это достаточно новое капитальное здание, 1997 года постройки. Обстоятельства сейчас в пользу покупателя, так как специфика бизнеса (ночной клуб) предполагает возможность работы в здании, внешний облик которого несколько устарел. Это учтено в цене, на сегодня всего 540 тысяч за квадратный метр. . Имея финансовую возможность, обязательно продавайте внутри, так Вы поймёте, какие скрытые бонусы есть у этого варианта. . Центральный административный округ, заезд с Садового кольца. Парковка на 20 автомобилей. Возможно перепрофилировать под Ваши интересы: в офис, апартаменты, магазин, банк, представительство и т.п. . Здание на фундаменте, с капитальными кирпичными стенами. Конструкция позволяет легко изменить планировку помещения. Есть четыре отдельных входа. Также на цокольном этаже есть две морозильные камеры, каждая, примерно, по 10 кв.м. На первом этаже есть банковская кабина с бронированным стеклом, там ранее размещался обменный пункт. . Документы проверены компанией МИЭЛЬ. Приватность обращений гарантируем. Рассмотрим все варианты. С реальным покупателем готовы к адекватному торгу. . Общая площадь 1575,4 кв.м. (1190 кв.м первый этаж), высота потолков 3 метра. . До Дома Правительства Москвы 700 метров. Рядом: Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК ''ПИК'', Московский зоопарк, Американское посольство. Две минуты пешком до станций метро Баррикадная и Краснопресненская. Просмотр проведём в любой день, по предварительной договоренности. . Конструкция здания позволяет добавить окна или витрины, сделать внутри любую перепланировку, в соответствии с тем, как вы решите в дальнейшем использовать объект. Возможно вообще убрать все внутренние стены, так как есть несущие колонны. Стены - кирпич, снаружи облицованы сайдингом. . В настоящее время это ночной клуб с бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. МАП 5 млн 500 тысяч рублей, ГАП 66 млн рублей. Бизнес можно как сохранить, так и начать собственный. Всё обсуждается. . Не является объектом культурно-исторического наследия, это позволит при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания. . Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от управляющей компании соседнего здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка 1496 кв.м с городом до 2054 года. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок располагается под зданием и имеет соответствующее назначение использования: ''Категория земель: Земли населенных пунктов, для эксплуатации части помещений под многофункциональный объект развлечений''. . Четыре отдельных входа. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. . Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ. . Выплатим вознаграждение риэлторам за приведенного покупателя.

ID 64294 Продается ПСН площадью 132 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома по Филевскому бульвару. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, без отделки. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность по запросу. Окружение густонаселенный жилой массив. Номер в базе: J64294

Номер объекта: 538675. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ст. метро МЦК Соколиная гора - 7 минут пешком. ст. метро Семеновская - 11 минут пешком. Помещение свободного назначения в Лофт Вольный. 1 этаж, отдельный вход с внутренней территории. Два отдельных кабинета, санузел с душем, кухонная зона. Высокие потолки 3,4-4,1 метра (возможность организовать антресоль), Вход по пропускам, закрытый двор, места общего пользования с открытым доступом для собственников: круглосуточный тренажерный зал (бесплатно!), лобби-зона, настольный теннис, бильярдная, круглосуточная охрана. На территории свои магазины и кафе, пекарня. Собственник юридическое лицо. Форма договора: договор купли-продажи недвижимости. Без обременений, быстрый выход на сделку. Потенциальный МАП 175 000 рублей, что дает окупаемость 10 лет. УСН, НДС 5% входит в стоимость. Без комиссии! Возможное назначение:офис, клиентский офис, свободное назначение.

Номер объекта: 538678. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ст. метро Строгино - 14 минут пешком Общая площадь помещения 598,1 кв.м.: - 1 этаж - 298,2 кв.м., - подвал - 299,9 кв.м. 1 этаж, первая линия, отдельный вход с улицы, второй вход со двора, парковка перед зданием. Доступ 24/7, подъемник, приточно-вытяжная вентиляция, грузовой лифт грузоподъемностью 800 кг. 1 этаж - кабинетная планировка, санузлы, вытяжка для кухни, потолки 2,75 м. Подвал - санузел, открытая планировка, потолки 2,7 м. УСН, НДС 5% включен в стоимость.

Продажа отдельно стоящего здания на Духовском переулке (от собственника). Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 696 кв. м. Стоимость объекта — 280 000 000 руб. Основные характеристики объекта: - этажность: 4 надземных этажа + цокольный этаж, - стиль: лофт (кирпичная отделка, высокие потолки, открытая планировка, индустриальная эстетика), - текущее использование: объект эксплуатируется, помещения сданы в аренду. Структура арендного портфеля: - цоколь и 1 этаж — ресторан с летней террасой (сезонное расширение зоны обслуживания на улице), - 2 этаж — кальянная, - 3 этаж — салон красоты, - 4 этаж — офис компании по аренде премиальных автомобилей с водителями. Наличие действующих арендаторов обеспечивает стабильный арендный поток с момента перехода права собственности. Предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок, что создаёт потенциал для роста доходности. Расчётный срок окупаемости — 8-9 лет. Локация и транспортная доступность: - расстояние до станции метро Тульская — 600 м, - адрес: перекрёсток Духовского переулка и Малой Тульской улицы (внутренняя часть ТТК), - соседство с крупными объектами притяжения — ТЦ Ереван Плаза и Даниловский рынок — обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Инженерное оснащение: - водоснабжение (ГВС, ХВС) и канализация, - электроснабжение повышенной мощности, - приточновытяжная вентиляция, - система кондиционирования, - оборудованные санузлы на этажах. Безопасность и инфраструктура: - система видеонаблюдения, - пожарная сигнализация, - огороженная территория, - 6 бесплатных машиномест для гостей и персонала. Сделка оформляется в сжатые сроки, возможны гибкие условия взаимодействия. Объект представляет собой готовое решение для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и капитализации вложений. Возможны варианты приобретения отдельных этажей. Записывайтесь на показ.

Продаётся помещение свободного назначения на улице Тверская 27 стр 1 площадью 78.3 м. Высота потолков в помещении 3 метра. Часть помещений располагается на первом этаже, часть на минус первом этаже. Отдельная входная группа. Первая линия улицы Тверская. 1 минута от метро Маяковская. Густонаселённый жилой и коммерческий массив. Платёжеспособное население. Туристический поток. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Вывеска разрешена, видимость рекламы с дороги и тротуара Помещение подойдёт под: Торговая площадь, салон красоты, кафе, кофейня, продукты, магазин, свободное назначение, шоурум, галерея, клиентский офис. Доступ 24/7, сверхинтенсивный трафик

Арт. 136726884 Продаётся помещение свободного назначения 95,1 м² в историческом доходном доме В. В. Зеленкова. Объект расположен в престижной локации: до метро всего 3 минуты пешком — это обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство для клиентов и сотрудников. Ключевые характеристики: Площадь: 95,1 м². Этаж: 1 из пяти этажей, отдельный вход с улицы — полная автономность, независимость от общих зон здания. Высота потолков: 3,1 м — дополнительные возможности для зонирования, установки антресолей или создания выразительного интерьера. Тип здания: кирпичный доходный дом 1914 года постройки по проекту архитектора Василия Ерамишанцева — историческая ценность и узнаваемый облик. Инвестиционная привлекательность: Потенциальный доход от сдачи в аренду — до 450 000 рублей в месяц. Срок окупаемости проекта — 6 лет. Юридическая прозрачность и безопасность сделки: Полная стоимость объекта указывается в договоре. Гарантируется юридическая чистота объекта. Возможен быстрый выход на сделку. Помещение подходит под разные форматы бизнеса: офис, шоурум, кафе, студию, пункт выдачи и т. д. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и записаться на просмотр.

Номер объекта: 537360. В продаже нежилое помещение свободного назначения 333,4 м.кв. в отдельно стоящем здании с двумя отдельными входами . Походит под офис, юридические, бухгалтерские услуги, шоурум, сервисный центр, бытовые услуги, медицинский центр, стоматологию, косметологию, диагностические кабинеты, фитнес, спорт, детский или учебный центр, образовательный центр, ветеринарную клинику - при соблюдении санитарных, пожарных и лицензионных требований. В помещении кабинетная планировка, окна с двух сторон, потолки - 3,2 м, офисная отделка. Водяная система пожаротушения, мокрые точки. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: Высокие потолки: Высота потолков составляет от 3 метров, что визуально увеличивает пространство и подходит под стандарты любого бизнеса. Безопасность высшего уровня: Установлена новая современная спринклерная система автоматического пожаротушения в каждой комнате, что гарантирует полную безопасность и снимает любые вопросы со стороны МЧС при проверках. Два отдельных парадных входа: Независимые входные группы расположены с разных сторон здания, что обеспечивает максимальную автономность и разделение потоков. Идеально для медицинских центров: Наличие двух входов с разных сторон здания полностью соответствует строгим лицензионным требованиям СанПиН для клиник и лабораторий. Возможность разделения на два блока: Конструктив помещения и две фасадные группы позволяют легко разделить площадь на два абсолютно независимых коммерческих блока. Максимальная инсоляция: Естественное освещение предусмотрено во всех помещениях с обеих сторон здания по всей длине. Круглосуточный доступ (24/7): Полная свобода графика работы для вашего бизнеса или арендаторов без ограничений. Свободная парковка: Для клиентов и сотрудников предусмотрена бесплатная парковка непосредственно на собственном земельном участке. Ограждение территории: Есть юридическая и техническая возможность огородить прилегающую территорию, установить забор или шлагбаум. Оперативный показ. Прямой договор с собственником.

Офис сейчас - платежи потом! Рассрочка 0% до декабря 2027г. - Возмещение НДС с каждого платежа - Лизинг для физ. и юр. лиц - Комиссия брокерам - 3% Бизнес-парк ''Переделкино'' | Класс A | Введен в эксплуатацию! 10 мин пешком до м. Пыхтино Продажа офисов 19 м² - 224 м² с ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ Экономия времени на ремонтные работы. Быстрый въезд или сдача в аренду -Панорамное остекление -Вид на лес -Отделка помещения: fit out (чистовая) - Высота потолков 3,8 м -Шаг колонн 8,1 м * 8,4 м ПЕРЕДЕЛКИНО — это современный камерный бизнес-парк класса A из четырех пятиэтажных зданий с панорамным остеклением, расположенный на территории Новой Москвы в окружении леса и вблизи основных транспортных автомагистралей (Боровское ш, Киевское ш, Минское ш, Можайское ш) Транспортная доступность: -10 минут пешком от м. Пыхтино -9 км от МКАД -35 минут до центра Москвы Инфраструктура: -Благоустроенная территория с прилегающей лесополосой -Прогулочный бульвар с кафе и ресторанами -Природный коворкинг в окружении леса -На первых этажах офисных зданий просторные лобби с комфортной зоной ожидания, супермаркет, торговые помещения, отделения банков и сервисных служб, фитнес-студия -Охраняемый наземный паркинг -Зарядные станции для электромобилей Ближайшее окружение: -Парк Рассказовка -Горнолыжный склон Ново-Переделкино -Спорткомплекс Арктика -Дом творчества писателей Переделкино -Внуково Аутлет Вилладж -Рестораны Сыроварня, Кофемания, Библиотека Развитие Новой Москвы, растущая дорожная сеть, строящиеся жилые комплексы все это говорит о блестящих перспективах территории. У вас есть возможность получить высочайший уровень комфорта и сервиса. При этом, покупая небольшой офис или целое здание под штаб-квартиру компании, можете быть уверены, что делаете выгодную инвестицию. Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону. Все представленные проектные решения являются предварительными.

Продаётся Здание -4094 м2. 1 минута пешком от м. Семеновская. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь -4094 м2, 4 этажа, год постройки 1969. Мощность - 420 кВт. Грузовой лифт 1000 кг. Нагрузка на плиту перекрытия 700кг. Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение. Канализация. Здание располагается на земельном участке 1683 м2. Земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2074 года. Подходит под: офис, учебное учреждение, арендный бизнес, лабораторный комплекс, производство. НДС включён в стоимость.

Предложение от собственника! Продается объект недвижимости с арендатором Арендатор ''Дикси'' с 2008 года размещается на 2х этажах (подвал - склад (с грузовым лифтом), первый этаж - торговая площадь) Объект находится в спальном районе. Аренда земли на 49 лет с 2004 года

Продается помещение с отдельным входом в трех минутах пешком от МЦД D4 ''Кусково''. Помещение находится в МФК Кусково Спейс, расположенном на проходной аллее в жилом квартале. В здании находятся: бизнес-центр, большой фитнес клуб Xfit Premium Perovo на 8 тыс. клиентов, супермаркет ''Пятерочка'', аптека ''Здравсити'', пункт выдачи заказов OZON, СПА, салон красоты, кафе и т.д. Высокие потолки 3 м, панорамное остекление. Центральное отопление, ХВС, ГВС, канализация. Электричество - 15 кВт. Возможные назначения помещения: кафе, пиццерия, шоурум, фермерские товары, торговое помещение и т.д. Хорошая транспортная доступность. Пешком: 5 минут до платформы МЦД (D4) ''Кусково'', 20 минут до метро ''Перово'', 5-7 минут на транспорте до метро ''Новогиреево''. На автомобиле: 5 минут до МСД, 6 минут до МКАД, 15 минут до ТТК. Отдельный кадастровый номер. Один собственник, НДС 5% включен. Документы готовы к сделке. Оперативный показ, юридическое сопровождение сделки, помощь с ипотекой. Звоните! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается помещение с отдельным входом в трех минутах пешком от МЦД D4 ''Кусково''. Помещение находится в МФК Кусково Спейс, расположенном на проходной аллее в жилом квартале. В здании находятся: бизнес-центр, большой фитнес клуб Xfit Premium Perovo на 8 тыс. клиентов, супермаркет ''Пятерочка'', аптека ''Здравсити'', пункт выдачи заказов OZON, СПА, салон красоты, кафе и т.д. Высокие потолки 3 м, панорамное остекление. Правильная прямоугольная форма. Центральное отопление, ХВС, ГВС, канализация. Электричество - 15 кВт. Возможные назначения помещения: кафе, пиццерия, шоурум, фермерские товары, торговое помещение и т.д. Хорошая транспортная доступность. Пешком: 5 минут до платформы МЦД (D4) ''Кусково'', 20 минут до метро ''Перово'', 5-7 минут на транспорте до метро ''Новогиреево''. На автомобиле: 5 минут до МСД, 6 минут до МКАД, 15 минут до ТТК. Отдельный кадастровый номер. Один собственник, НДС 5% включен. Документы готовы к сделке. Оперативный показ, юридическое сопровождение сделки, помощь с ипотекой. Звоните! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) - Офиc с арендaтopoм с дизaйнеpским ремонтом в БЦ Oмeгa-2, корпуc А в 3 минутах от м. Автозаводская. Площадь помещения 20,3 м2 свободного назначения. KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА: Лoкaция — пpeстижный paйон с выcокoй плотнocтью жилой зacтpойки, отличная транспортная доступность, набережная. Удобный выезд и в центр (Таганская, Павелецкая), и в ТТК (внутренняя и внешняя стороны). ЗилАРТ, Тульская, Метрополия в радиусе 10-15 минут на авто. Доходность: МАП (месячный арендный поток) = 60 000 ? с последующей индексацией ГАП (годовой) = 720000 ? Арендаторы платят вовремя, просрочек нет. Дополнительные условия: Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов. Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи. Офис расположен в одном здании с Rооmеr — отличное место для дизайнеров интерьера и студий как приемный офис, удобно встречаться с клиентами и есть возможность сразу показать образцы и познакомить с поставщиками. В здании также есть Stаrs соffее, Surf, Rеbеlliоn, Шоколадница, гастрохолл StrЕАТ. В соседнем здании — ТЦ Глобал молл, где недавно открылся новый фитнес Sрirit, есть Моремания, Еurоsраr. В округе есть отделения банков, банкоматы, операторы связи, копицентры, салоны красоты, дом быта, тур. агентства. Характеристики помещения: — Площадь помещения : 20,3 м² — Этаж: 4 — Высота потолков: 3 м — Ремонт: Дизайнерский. — Круглосуточный доступ в помещение — Есть кpытaя парковка с проходом прямо к БЦ и открытая городская парковка — Мощность 15 кВт, с возможностью увеличения Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Документы готовы к продаже. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!