Продается офисное помещение от застройщика на первой линии Ленинского проспекта LUNARПреимущества: - Два отдельных входа: первый - со стороны Ленинского пр-тавторой - с подземного паркинга- Три собственных лифта - Мощность - 1027 кВт- Свободная планировка - Витражное трехстороннее остекление - Собственная терраса с видом на Гагаринский район В объявлении представлены рендеры будущей отделки Стоимость помещения указана с учетом отделки Срок окончания ремонтных работ ноябрь 2026 г. По дополнительным вопросам - звоните, оперативно проведем показ!
Лот: 44889pd. На продажу предлагается 1345м2, верхний этаж офисного здания. Возможно деление пополам. Помещения в состоянии под отделку.Данный лот является единственным предложением на продажу этажа целиком в БЦ Лунар.Комплекс введен в эксплуатацию, получено свидетельство о собственности, работают кафе, магазины.
Бадаевский — знаковый проект современной Москвы на первой линии Москвы-реки, созданный на территории легендарного Бадаевского завода.Предлагается помещение 9Н площадью 199 м² в западной ленте комплекса Бадаевский.— Первая линия Москвы-реки— Отдельный вход с уровня земли— Витринное остекление— Доступ для персонала и разгрузки со стороны набережной и через подземный паркинг— Предусмотрены точки подключения к вентиляции и централизованной системе холодоснабжения— Помещение подготовлено к началу отделочных работ, предусмотрено временное освещениеПланировочные решения предусматривают обеденный зал площадью, помещение подготовки продуктов, санузлы, универсальный санузел МГН, а также необходимые помещения для персонала. Функциональная конфигурация и инженерная подготовка создают основу для реализации ресторанного или иного коммерческого проекта.Высокие потолки и витринное остекление обеспечивают выразительный фасад и визуальную связь помещения с набережной. Отдельный вход с уровня земли и возможность организации собственного сценария использования позволяют адаптировать пространство под различные форматы бизнеса.Помещение обладает широким потенциалом использования: ресторан, кафе, гастрономическое пространство, шоурум, салон, сервисный или иной коммерческий проект — в соответствии с требованиями к выбранному виду деятельности и при соответствующей адаптации помещения.Бадаевский — архитектурный проект мирового уровня, созданный бюро Herzog & de Meuron на территории исторического Бадаевского завода. Здесь сохраненное историческое наследие соединяется с современной архитектурой, ландшафтным парком и благоустроенной набережной Москвы-реки.Главной особенностью проекта стали современные жилые корпуса, поднятые над землей на 35-метровых колоннах. Архитектурная концепция, масштабное благоустройство и расположение на первой линии Москвы-реки формируют уникальный образ Бадаевского и делают его новой достопримечательностью столицы.Бадаевский формирует собственную аудиторию — жителей премиального комплекса и гостей проекта. Парк, набережная Москвы-реки и благоустроенная городская среда создают привлекательное пространство для жизни, отдыха и встреч, формируя новую точку притяжения в западной части центра Москвы.
Премиальный РИТЕЙЛ на первой линии — 50 метров от входа в метро 532,1 м², готов к работе, можно сдать в аренду за 4 млн ?/мес 532,1 м² в двух уровнях внутри Садового кольца. От входа в метро Красные ворота — 50 метров.Первая линия, панорамное остекление, отдельный вход. Помещение в жилом доме для сотрудников МИД, район Мясницкой и Чистых прудов.ТРАФИКОба вестибюля станции Красные ворота выходят по разные стороны Садового кольца, и объект стоит прямо на пешеходном потоке между ними. Садовое кольцо — одна из самых загруженных магистралей города: витрина работает и на пешехода, и на автомобильный поток.Поток формируют сразу три источника. Сотрудники ведомств и компаний вокруг: Росреестр, Минсельхоз, ФАС, РЖД, посольство. Клиенты отделений Газпромбанка, Росбанка и МТС-Приват в шаговой доступности. Жители и офисные арендаторы Мясницкой и Чистых прудов. В одной остановке метро — Комсомольская площадь с тремя вокзалами.СДЕЛАНОПремиальная дизайнерская отделка обоих уровней — авторский проект, реализованный целиком, без компромиссов по материалам и исполнению.Инженерные системы дома заменены полностью. Выделенная мощность 65 кВт. Вентиляция премиум-класса, звуко- и гидроизоляция. Профессиональная кухня с новым оборудованием и отдельная столовая для персонала. Сейфовая комната под хранение ценностей. Мультимедиа-система, собранная подрядчиками Останкино.БЕЗОПАСНОСТЬКонтроль периметра по всему объёму, камеры без слепых зон, отдельные помещения для охраны и личного помощника. Отдельный вход для руководителя.ИНТЕРЬЕРГотовый и передаётся с объектом: мебель Baxter и Ralph Lauren, предметы искусства с сертификатами, офисная техника. Залы и переговорные под камерные мероприятия.ПАРКОВКАГородская у входа, 4 бесплатных машино-места для собственника.ДЛЯ ИНВЕСТОРАПомещение сдаётся за 4 млн ? в месяц — 48 млн ? в год. При цене 515 млн ? это 9,3 % годовых и окупаемость 10,7 года. Для стрит-ритейла внутри Садового кольца — уровень выше среднего по рынку, при этом объект не требует ни рубля вложений на старте.Под какой формат подходитПредставительский офис, приватный банк, закрытый клуб, ресторан, шоу-рум, премиальный стрит-ритейл.Почему это выгоднее, чем делать самомуПомещение сопоставимой площади в этой локации без отделки стоит немногим меньше. Разница — год на проектирование, согласования и работы, бюджет ремонта и оснащения и весь проектный риск: смета, подрядчики, сроки. Здесь это уже пройдено. Объект готов к работе с даты сделки.Цена: 515 000 000 ? (968 000 ? за м²). Обсуждается.Показ по договорённости, документы предоставим до просмотра.
Новый промышленный парк НАОС от застройщика HUTTON расположен на востоке Москвы, в крупнейшем индустриальном кластере города, который отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.Продается производственное помещение формата Light industrial с индивидуальным порталом разгрузки на 1 этаже и с возможностью установки подъемного оборудования, общей площадью: 1 680,6 м²Высота потолков:3 этаж 5,1 мНагрузка на перекрытия:3 этаж 1.5 т/м²Помещение подходит для легкой, строительной, фармацевтической, целлюлозно-бумажной и электронной промышленности.Срок ввода в эксплуатацию IV 2027 год.Удачная локация территориально связывает комплекс с другими районами города через ключевые транспортные артерии: Носовихинское шоссе, СВХ, МСД, МКАД. В шаговой доступности от парка находятся остановки общественного транспорта, а в нескольких минутах езды — станция метро Новокосино.
Продажа от собственника помещения свободного назначения на 1ом этаже жилого дома в пешей доступности от метро Окружная, Петровско-Разумовская. В помещении есть стабильный арендатор - салон Красоты. Доход от аренды 50 000 рублей в месяц. Независимый вход с улицы, свежий ремонт, возможность вывески, все коммуникации.
В продаже офисы в составе премиального офисного небоскреба STONE SKY Ходынка. Офисное пространство находится на высоте от 90 до 150 м, откуда открываются великолепные виды на парк ''Ходынское поле'', ''Москва-Сити'' и панораму города.Офисный небоскреб STONE SKY Ходынка расположен на пересечении Ленинградского делового коридора и ''Большого Сити'' и имеет прямые выезды на ключевые магистрали северо-запада Москвы. В пешей доступности - станция метро ''ЦСКА''. В окружении сосредоточены значимые городские объекты и жилые проекты бизнес+ и премиум-класса.Транспортная доступность:• 4 мин. до м. ''ЦСКА''• 20 мин. до м. ''Динамо'' и ''Аэропорт''• 1 км до Ленинградского проспекта• 9 мин. до ТТК• 12 мин. до Белорусского вокзала• 18 мин. до ''Москва-Сити''Преимущества:• Захватывающие виды на парк ''Ходынское поле'', ''Москва-Сити'' и город• Высота потолков - 3,75 м• Панорамное остекление• Гибкие планировочные решения• Просторное двусветное лобби• Гастрохаб и спортивная инфраструктура в составе проекта• Прямой выход в парк ''Ходынское поле''• Подземный паркинг на 550 машино-местКомфортный микроклимат в офисах обеспечивают высокотехнологичные инженерные системы:• Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева• Многоступенчатая система очистки воздуха• Центральное круглогодичное кондиционирование• Бесшумные скоростные лифты• Бесконтактный доступ в зданиеПринципиально важная часть концепции проекта - каскад озелененных террас, объединяющих небоскреб и камерную офисную башню. Террасы спроектированы как рекреационное общественное пространство, размывающее жесткую линию между архитектурой и парком.Архитектурная концепция от бюро Kleinewelt Architekten. Готовность проекта: 2032 год.ID.36168
