Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сокол

Продажа действующей сети турецкой кухни (2 точки)Город + Новая Рига | Доставка | Потенциал 24/7Продаётся действующий бизнес — сеть турецкой кухни из двух точек под единым брендом.Формат fast-casual: донер, пиде, лахмаджун, турецкий street-food.Бизнес уже работает на двух взаимодополняющих рынках:• городская аудитория (Мытная 74) • премиальный загородный кластер Новой РигиТакая модель делает бизнес устойчивым и масштабируемым.Бизнес создавался как долгосрочный проект, поэтому вся операционная модель выстроена системно и готова к дальнейшему развитию.Локации1. Городская точка (Даниловский рынок) Расположена в гастрономическом пространстве с постоянным городским трафиком.Ключевые преимущества:• собственные посадочные места (что является редкостью для подобных форматов)• окно выдачи на улицу• возможность работы 24 часа• полноценная работа с агрегаторами доставки (Яндекс Еда и др.)Даже после закрытия рынка (21:00) точка может продолжать работать:• выдача заказов через окно на вынос• доставка• производство заготовок в ночное времяЭто создаёт существенное конкурентное преимущество перед другими операторами гастромаркета.2. Новая Рига (Даниловский рынок на Новой Риге, Агаларов Эстейт молл) Точка расположена в премиальном загородном районе с высокой покупательной способностью.Основные преимущества:• платежеспособная аудитория• большое количество коттеджных поселков• высокий потенциал доставки в загородные дома• стабильный поток гостей гастромаркетаСинергия двух точекТочки работают как единая система, что даёт серьёзные операционные преимущества.• оптимизация персонала• часть заготовок может производиться централизованно• снижение себестоимости• единые поставщики• единое меню и брендПо сути, покупатель получает уже сформированную основу для развития сети.Финансы• стабильная работа• подтверждаемая выручка• потенциал роста за счёт доставки и расширения менюПотенциал развитияБизнес имеет значительные возможности роста:• активное развитие доставки• работа 24/7 через окно выдачи• расширение меню в направлении турецкой кухни• развитие кейтеринга и доставки в загородные поселки• открытие дополнительных точек• масштабирование брендаКонцепция легко масштабируется и может быть развита в полноценную сеть турецкого street-food.Что получает покупатель• две действующие точки• всё оборудование• отработанное меню и рецептуры• поставщиков• обученный персонал• бренд и концепциюПоддержка собственникаСобственник готов обеспечить полную передачу бизнеса и сопровождение на этапе перехода, включая:• передачу поставщиков• обучение персонала• помощь в настройке доставки• передачу технологических карт и меню• консультации по развитию проектаПричина продажиФокус собственника на других проектах.

Предлагаем на продажу cовременное офисное здание с центральным атриумом высотой 15 метров и панорамным лифтом напрямую от собственника объекта.Адрес: Москва, Большой Дровяной пер., д. 6.Транспортная инфраструктура:• Объект располагается в шаговой доступности от ст. м. ''Таганская'' и ''Марксистская''.Характеристики помещения:• Планировка: смешанная.• Качественная отделка, отличное состояние.• Телекоммуникации: интернет, wi-fi и телефонная линия.• Вентиляция: приточно-вытяжная.• Кондиционирование: центральная система.Технические характеристики бизнес-центра:• Класс объекта: В+.• Общая площадь: 4 244 кв.м.• Этажность: 4 эт.• Лифты: есть.• Наличие парковки: подземная - 33 м/м.Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть помещение позвоните нам.Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности помещения.

Рассрочка 0% до окончания строительстваПродажа офисного блока в STONE Дмитровская - первом бизнес-центре класса А в локации м. ''Дмитровская'' напрямую от девелопера STONE. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Данный офисный блок идеально подойдет для размещения собственной компании численностью более 200 сотрудников.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская'' и станции МЦД-2- станция МЦД-1 планируется к запуску- 2 км от ТТКПреимущества:- видовые характеристики верхних этажей- отличная транспортная доступность- свободые планировки- оснащение всеми современными инженерными системами: круглогодичная система центрального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева- возможность естественного проветривания- высота потолков - 3,65 м- лаунж-пространства и двусветное дизайнерское лобби- 3 000 кв. м внутренней инфраструктуры объекта- двухуровневый подземный паркинг на 120 м/м c зарядкой для электромобилейАрхитекторами проекта выступило бюро IND. Строительная готовность - 2027 год.Концепция проекта предусматривает благоустройство территории. В частности, между бизнес-центром и торговой галерей появится благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла, что станет дополнительной точкой притяжения.Предлагаем вам индивидуальные условия приобретения на крупный объем.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10556

Рассрочка 0% до окончания строительстваПредлагается рассмотреть офисный блок на верхних этажах в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE. Данный офисный блок идеально подойдет для размещение собственной компании численностью 210 сотрудников.Квартал расположен в 1 минуте ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 1 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 20 мин. от м. ''Динамо''- 20 мин без пересадок до Москва-Сити- 950 м до Ленинградского проспектаПреимущества проекта:- прямой выход в парк Ходынское поле- видовые характеристики верхних этажей- бизнес-гостиная с видом на парк- свободные планировки- панорамное остекление и возможность естественного проветривания- высота потолков - до 3,65 м- оснащение всеми современными инженерными системами: круглогодичная система центрального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева- 7 000 кв. м внутренней инфраструктуры объекта- двухуровневый подземный паркинг c зарядкой для электромобилейАрхитектура от бюро PARSEC. Строительная готовность - 2027 год.Эффективные планировочные решения и зонирование пространства, максимальное количество естественного освещения, богатая инфраструктура и интерьеры позволят будущему резиденту организовать пространство по собственному дизайн-проекту, воплотив любые идеи.Предлагаем индивидуальные условия приобретения на крупный объем.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes.ID.12336

В реализации - клиентский офис на 2-м этаже башни S в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Ленинский - один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Общая площадь офисного помещения - 937,1 кв. м.Архитектура от бюро WALL. Бизнес-центр STONE Ленинский представляет собой две современные офисные башни: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, которые объединены функциональным стилобатом, где предусмотрена развитая инфраструктура: кафе, рестораны, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Благоустройство предполагает зонирование: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли - летние веранды ресторанов и кафе.Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ.Преимущества клиентского офиса- возможность размещения вывески и витринное остекление- увеличенный трафик за счет сотрудников (6 400 человек) и гостей бизнес-центра, жителей района и туристического потока Ленинского проспекта в выходные дни- ограниченное предложение в локации- удобный доступ для клиентовПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10546