Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Дмитровская

Продажа торгового помещения в 3 мин пешком от м. ''Дмитровская'' напрямую от девелопера STONE. В составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская в окружении динамично развивающегося района.Предложение оптимально как для перепродажи, последующей сдачи в аренду и размещения собственного бизнеса.Увеличенный трафик за счет сотрудников - 3 500 сотрудников, и гостей бизнес-центра, жителей района. Ограниченное предложение в локации как конкурентное преимущество.Преимущества вложений:- Первый взнос - от 10%- Гибкий график платежей- Строительная готовность объекта - III квартал 2027 г.- Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская'' и станции МЦД-2- Станция МЦД-1 планируется к запуску- Расположение на перекрестке Дмитровского пр. и ул. Костякова- 2 км от ТТККлючевые характеристики:- Первая линия- Отдельный вход с улицы- Угловое помещение с высокой просматриваемостью- Витринное остекление- Место под размещение вывески на фасаде- Высокие потолки - 4,25 м- Центральное кондиционирование- Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева- Мокрая точка- Отделка Shell&CoreВозможность возврата НДС с оплаченных сумм по договору.STONE - девелопер с 17-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве, лидер офисного сегмента класса А.ID.14590

Старт продаж!Новый бизнес-центр класса А реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий и станет первым качественным офисным объектом в сложившемся районе у станции метро ''Дмитровская''. 23-этажная офисная башня с уникальными для класса А небольшими офисными блоками и видовые этажи. Общая площадь бизнес-центра - 49 тыс. кв. м. В настоящий момент объект на этапе проектирования. Рост стоимости за период строительства оценивается до 40% (до 420 тыс. руб./кв. м). Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность бизнес-центра. Выход на основные строительные работы запланирован на I квартал 2024 года.Планировка помещения соответствует требованиям функционального офиса: высокие потолки, окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Кондиционирование - центральное, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева.Бизнес-центр отличает высокая транспортная доступность и расположение рядом с Ленинградским деловым коридором и ''Белорусской'' — одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы: 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская'' и станции МЦД-2 рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с ''Москва-Сити'' и ИЦ ''Сколково'' прямой выезд на Северо-Восточную хорду 2 км от ТТКИнфраструктурный блок представлен торговыми помещениями, кафе, ресторанами, столовой для сотрудников, аптеками и банкоматами. Территория будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.Программы приобретения офисной недвижимости STONE:Рассрочка 0%: первый взнос от 10%, программа предоставляется до окончания строительства.Ипотека от застройщика: первый взнос от 20%, программа предоставляется сроком до 5 лет.Возможность возврата НДС с оплаченных сумм по договору.Девелопер проекта STONE лидер офисного рынка класса А.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Офис в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская в трех минутах от метро ''Дмитровская'' и станции МЦД-2. Проект реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации, которые зафиксированы между городом и инвестором в договоре КРТ.Небольшой офис класса А - уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Инвестиционное предложение оптимально как для перепродажи, последующей сдачи в аренду и размещения собственной компании.Преимущества вложений:- Рост цены кв. м к завершению строительства до 450 000 руб.- Прогнозируемый доход от аренды в месяц - 320 000 руб.- Первый взнос - 10%- Следующий платеж в 2024 г.- Гибкий график платежейТранспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская'' и станции МЦД-2- станция МЦД-1 планируется к запуску- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКДмитровская станет первым качественным бизнес-центром в исторически сложившемся районе у станции метро ''Дмитровская''. Бизнес-центр расположен между двумя крупными транспортными магистралями: Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе в 2 км от ТТК и примыкает к Ленинградскому деловому коридору. Выход на основные строительные работы запланирован на III квартал 2024 года.- Архитекторы проекта - бюро IND architects- Дизайнерское двусветное лобби- Продуманная собственная инфраструктура бизнес-центра, в том числе кафе, ресторан и столовая для сотрудников- Подземный паркинг, инфраструктура микромобильностиВысоконфунциональные офисные помещения:- Высота потолков офисов - 3,65 м- Остекление в пол- Возможность естественного проветривания- Глубина помещений до 10 метров- Отделка Shell&CoreБизнес-центр спроектирован в соответствии со стандартами качественной офисной недвижимости STONE и предусматривает концепции Healthy building и be CITIZEN, которые отвечают за ментальное здоровье резидентов и создают комфортную среду.Возможность возврата НДС с оплаченных сумм по договору.STONE - девелопер с 17-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве, лидер офисного сегмента класса А.ID.10688

Офис в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская в трех минутах от метро ''Дмитровская'' и станции МЦД-2. Проект реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации, которые зафиксированы между городом и инвестором в договоре КРТ.Небольшой офис класса А - уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Инвестиционное предложение оптимально как для перепродажи, последующей сдачи в аренду и размещения собственной компании.Преимущества вложений:- Первый взнос - 10%- Следующий платеж в 2024 г.- Гибкий график платежейТранспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская'' и станции МЦД-2- станция МЦД-1 планируется к запуску- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКДмитровская станет первым качественным бизнес-центром в исторически сложившемся районе у станции метро ''Дмитровская''. Бизнес-центр расположен между двумя крупными транспортными магистралями: Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе в 2 км от ТТК и примыкает к Ленинградскому деловому коридору. Выход на основные строительные работы запланирован на III квартал 2024 года.- Архитекторы проекта - бюро IND architects- Дизайнерское двусветное лобби- Продуманная собственная инфраструктура бизнес-центра, в том числе кафе, ресторан и столовая для сотрудников- Подземный паркинг, инфраструктура микромобильностиВысоконфунциональные офисные помещения:- Высота потолков офисов - 3,65 м- Остекление в пол- Возможность естественного проветривания- Глубина помещений до 10 метров- Отделка Shell&CoreБизнес-центр спроектирован в соответствии со стандартами качественной офисной недвижимости STONE и предусматривает концепции Healthy building и be CITIZEN, которые отвечают за ментальное здоровье резидентов и создают комфортную среду.STONE - девелопер с 17-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве, лидер офисного сегмента класса А.ID.10830