Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Смоленская

Коммерческое помещение 36,9 м² в новом ЖКОчаковское шоссе, 7 — 1 этаж, отдельный вход, свободное назначениеГотовая точка под аренду, сервисный бизнес или собственный проект в плотной жилой застройке.Для каких бизнесов подходит: — пункт выдачи заказов— салон красоты / барбершоп— кабинет услуг— шоурум— кофейню— медицинский / косметологический кабинет— офис продаж— студию массажа / йоги / персональных услугКому подходит объект:— инвестору под сдачу в аренду— предпринимателю под собственный бизнес— владельцу сети ПВЗ / салонов / услуг— покупателю, который ищет небольшой коммерческий лот в новом доме— инвестору, которому важны первый этаж и отдельный вход. Цена 37 000 000 ? / 36,9 м² = примерно 1 002 700 ?/м². Цена за м²: 1,0 млн ?Формат небольшого помещения с отдельным входом часто продается дороже за м², чем крупные помещения, потому что входной чек для инвестора ниже, а ликвидность выше.Ключевые преимущества:— 1 этаж— отдельный вход— новый дом 2024 года— свободное назначение— помещение без отделки — можно адаптировать под нужный бизнес— есть электричество, вода, канализация, отопление— район Очаково-Матвеевское— метро Аминьевская— небольшая площадь = понятный бюджет входа для коммерческой недвижимости- высокие полки 4,5 м .

Премиальное пространство в отдельном здании!Идеальное решение для штаб-квартиры Вашей компании. Локация•Метро Новослободская — всего 5 минут пешком.•Тверской район (престижное расположение с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью).•Окружение — офисы крупных компаний, рестораны, фитнес-центры, банки. Характеристики здания•Класс: A•Капитальный ремонт: 2025 год (все инженерные системы и отделка — новые)•Современная архитектура с выразительным фасадом•Панорамное остекление — максимум естественного света•Дизайнерский интерьер из качественных материалов•Летняя терраса на крыше •Собственная парковка Комплектация (по согласованию с покупателем)•Полный комплект офисной мебели•Skype-будки для звонков и переговоров•Профессиональное медиа-оборудование для презентаций и онлайн-встреч•Зона ресепшн с лаунж-пространством•Кофе-пойнты и кухни, полностью оборудованные техникой Новая инженерия (все системы установлены в 2025 году)•Современная вентиляция и кондиционирование — комфорт круглый год•Энергоэффективное отопление•Пожарные системы по последним стандартам безопасности•Новая электрика с запасом мощности для любых задач Технические параметры•Высота потолков — до 7 м•Электроэнергия — 600 кВт•Теплоэнергия — 1,1 Гкал•Воздухообмен — 60 м/чел Почему именно Офис CODE•Кастомизация под ваш бренд — создадим штаб-квартиру в вашем фирменном стиле.•Никаких дополнительных вложений — заезжайте и работайте уже завтра.•Гибкая планировка — возведём или уберём перегородки под ваши задачи.•Индивидуальное зонирование — офис будет работать на вашу корпоративную культуру. • Современные IT-решения — Вы можете выбрать любые IT-решения для внедрения в Ваш офис•Репутация — премиальное здание в центре Москвы подчеркнёт статус вашей компании. Это не просто офис — это инструмент для привлечения клиентов, удержания лучших сотрудников и усиления бренда. Запишитесь на просмотр сегодня, пока помещение свободно.

Код объекта: 2153189.Готовый арендный бизнес с арендатором Спортмастер | Окупаемость 8,2 года | Рассрочка 3 годаПродаётся доходный объект с федеральным арендатором — Спортмастер. Стабильный денежный поток и понятная финансовая модель делают объект отличным решением для инвестиций. Площадь: 224 м² Годовой арендный поток: 3 240 000 ? Окупаемость: 8,2 года Электрическая мощность: 100 кВт Возможна рассрочкаПреимущества объекта: Федеральный арендатор с высоким доходом Стабильные ежемесячные поступления Оптимальная площадь для быстрого входа Достаточная электрическая мощность для интенсивной эксплуатации Ликвидный формат — востребованный сегмент sport Возможность покупки в рассрочкуИнвестиция подойдёт тем, кто ищет понятный, прогнозируемый доход без операционного управления.Документы готовы к сделке.Подробности по договору аренды и условиям рассрочки — по телефону.Звоните — предоставлю финансовую модель и организую показ.

В продаже помещения в ЖК бизнес-класса. Высокие потолки, витринные окна, хороший трафик. KP4501