Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Нахимовский проспект

Агентов/Агентства просим не беспокоить! Продаем сами.Цена указана за 50% при рассрочке, далее 12 мес по 728 тыс!Офис в БЦ Omega Plaza 33 м², 2 этаж - сдан, приносит доход с первого дня.Либо изменения под себя!Помещение видовое, с окнами в пол, прекрасный вид!Окупаемость - менее 9 лет. Рост стоимости - не менее 10% в год.Доступна продажа с рассрочкой!Локация:Москва, ул. Ленинская Слобода, 19 - 3 минуты пешком до м. Автозаводская. Один из самых живых деловых кластеров юга Москвы: плотный трафик, сформированная бизнес-среда, стабильный спрос на малые офисы и минимальный риск простоя.Объект:Класс B+, центральное кондиционирование и вентиляцияОхрана, видеонаблюдение, доступ 24/7Профессиональная УК, кафе и сервисы в пешей доступностиКабинетная планировка, окна в пол, готов к эксплуатацииДоступна продажа с рассрочкой!

ID: 40430Продажа отдельно стоящего здания Москва, Академический район | ул. Кржижановского, 23А. Объект: Отдельно стоящее здание в сформированном деловом кластере Академического района — одной из стабильных локаций ЮЗАО с высокой деловой активностью и плотной жилой застройкой.Назначение сейчас под детский садик, есть предписание изменить назначение земли. Может подойти под: офис компании, медицинский центр, образовательный проект, представительство, IT-кластер, клиентский сервисный центр или арендный бизнес.Основные характеристики• Общая площадь: 715,1 м²• Площадь зем. участка: 36,91• Эл. мощность: 100 кВт (Аренда до 57 года)• Этажность: 2 этажа• Формат: отдельно стоящее здание• Отдельные входы: 2• Отделка: стандартная офисная, готово к эксплуатации• Планировки: кабинетная / смешанная (легко адаптируется)Инженерия и оснащение• Приточно-вытяжная вентиляция• Индивидуальная система кондиционирования• Водяная система пожаротушения• Высокоскоростной интернет (МГТС)• Современные инженерные коммуникацииБезопасность• Огороженная территория• Круглосуточная охрана• Видеонаблюдение• Контроль доступа, шлагбаумПарковка• Наземная парковка• Парковочный коэффициент: 1 м/м на 35 м²• Возможность аренды парковочных местЛокация и инфраструктураАкадемический район — сложившаяся деловая и жилая среда с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.В пешей доступности:• банки и банкоматы• кафе и рестораны• аптеки• магазины• сервисная инфраструктура районаУдобный выезд на ключевые магистрали ЮЗАО и быстрый доступ к центру Москвы.Инвестиционный потенциал• редкий формат отдельно стоящего здания в жилом массиве• высокая ликвидность района• подходит под собственное размещение или арендный поток• возможность поэтапной сдачи этажей арендаторам

43,5 м² формат. отдельный вход | каникулы | потолки 5,1 мЗайдите в развивающийся район ЖК Деснаречье (А101) на старте — с арендными каникуламиХарактеристики объекта:— Площадь: 43,5 м²— Стоимость: 72 000 ? (19 862 ?/м² в год)— Этаж: 1— отдельный вход— витринное окно— Потолки: 5,1 м— Свободная планировка (бетон)— Все коммуникацииФормат: можно работать как в одном пространстве, так и объединить с соседним помещением - 58,5 м², 2 отдельных входа, общая площадь 102м²Преимущества:— Арендные каникулы— Высокие потолки— Заключение долгосрочного договораЛокация:— Новая Москва, активно застраиваемый район— Уже формируется жилая среда— Удобный выезд на Калужское и Новомихайловское шоссеПодойдёт под:— ритейл— услуги / салон— кофейню / общепит— офис / студию— ПВЗ / дарксторЗвоните — покажем помещение и обсудим условия с арендными каникулами под ваш формат.

Код объекта: 2039164.Агенту БОНУС!Продается офис в бизнес-центре ''OPUS (Опус)''Предлагаются два блока (405,8 кв.м. и 284,8 кв.м.), которые граничат друг с другом и планировалось их объединить.Технические характеристики бизнес-центра полностью соответствуют классу ''А''.Бизнес-центр расположился на первой линии Москвы-реки.Над этим амбициозным проектом работали лучшие архитектурные и дизайнерские бюро Москвы,Предусмотрен подземный паркинг на 175 м/м, оснащенный зарядными устройствами для электромобилей.- Электрическая мощность0,8 КВТ/М2- Системы вентиляции и кондиционирования. Приточно-вытяжная система 40 М3/ЧАС, 8 М2/ЧЕЛ.- Высота потолков 3,8 М- Шаг колонн 8,4х8,4- Площадь лобби 482 м².- 8 скоростных лифтов.- Панорамное остеклениеХорошая транспортная доступность: 5 минут от Садового кольца, пешая доступность до двух станций метро и разнообразные маршруты общественного транспорта делает доступность бизнес-центра максимально комфортной.Павелецкий деловой район - один из самых развивающих и востребованных районов Москвы с хорошей инфраструктурой и благоустройства.Собственник — юрлицо.Свободная продажа.Полная стоимость.Помощь в одобрении и оформлении ипотеки в ведущих банках с нашими преференциями (скидками).Прямым покупателям Правовой сертификат в подарок!